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最新消息，前海唯一小高層項(xiàng)目《觀山海家園》即將加推5棟和6棟，2梯4戶、南北通透，板樓設(shè)計(jì)，不臨主干道。
113㎡橫廳，4房2廳2衛(wèi)，南北通透
113㎡豎廳，4房2廳2衛(wèi)
2梯4戶，總層高25層；共計(jì)192套，帶裝修，2026年底交樓
觀山海家園項(xiàng)目的土地是荔源實(shí)業(yè)股份有限公司的征地返還用地，宗地號為 T102-0402。后被遠(yuǎn)洋集團(tuán)于2023年4月收購并進(jìn)行開發(fā)。
2024.12.28首次開盤，推售1棟共3個(gè)單元，共計(jì)252套房源，面積約95-110-115-138平3-4房，首日銷售123套，去化46.67%；
2025.3.8首次加推，推售2棟2單元，總貨量105套，面積95-110平3-4房，開售首日銷售60多套，去化61.9%。
后3.15推售2棟3單元，95平3房，108-113平4房
3.29推售2棟1單元，95平3房，113平4房
預(yù)計(jì)2025年4月底，將加推6棟、5棟，2梯4戶，113平四房
項(xiàng)目基礎(chǔ)信息
- 樓棟：10棟（17-25層）
- 戶型面積：95-110-113-115-138平（此次僅113平）
- 得房率：95%-100%之間（含贈送）
- 梯戶比 ：2梯5戶、2梯4戶、2梯2戶
- 總戶數(shù)：870套
- 車位數(shù)：987個(gè)
- 車位比：1比1.34
- 學(xué)校：南實(shí)驗(yàn)荔灣小學(xué)+深圳大學(xué)附屬初中；另有九年制學(xué)校待建中。
- 地鐵：5號線荔灣站650米（直線450米）
- 商業(yè)：100米內(nèi)泛海城市廣場；1.5公里前海印里；3.5公里海上世界
- 裝修標(biāo)準(zhǔn)：帶裝修
- 批地時(shí)間：2023.5
- 產(chǎn)權(quán)年限：70年
- 交付時(shí)間：預(yù)計(jì)2026年底
- 占地面積：約4.24萬㎡
- 建筑面積：約16.3萬㎡
- 容 積 率 ：約2.65
- 綠 化 率 ：約30.85%
- 開 發(fā) 商 ：深圳市遠(yuǎn)荔實(shí)業(yè)有限公司（遠(yuǎn)洋集團(tuán)）
- 物業(yè)公司：待定
Tips：
該項(xiàng)目無公租房、無保障房、無人才房、無共有產(chǎn)權(quán)房、無回遷房，100%純商品房，居住氛圍純粹。
項(xiàng)目處于前海合作區(qū)大、小南山片區(qū)，規(guī)劃定位重點(diǎn)安排教育、配套、體育等公共服務(wù)設(shè)施和生活服務(wù)設(shè)施。
與【桂灣】國際金融城和【媽灣】深港國際服務(wù)城兩大前海核心區(qū)引擎，形成前?！包S金三角”，工作、生活盡在掌握。被戲稱為前海的“香蜜湖”片區(qū)。
三灣：桂灣、前灣、媽灣
兩城：深港桂灣金融城+媽灣深港國際服務(wù)城
一山：大南山生態(tài)居住區(qū)
113㎡ 4房2衛(wèi) 豎廳
113㎡ 4房2衛(wèi) 橫廳
實(shí)用率97%左右，2026年帶裝修交付；
一站式全齡教育
項(xiàng)目一路之隔規(guī)劃36班小學(xué)（暫定名：荔山小學(xué)），周邊多所幼兒園
小學(xué)及初高中，如荔灣小學(xué)、深大附中初中部和高中部
深大附中
深大附中，是一所由深圳市政府投資建設(shè)、市教育局領(lǐng)導(dǎo)、深圳大學(xué)管理的市直屬公辦重點(diǎn)中學(xué)，是廣東省一級學(xué)校、廣東省國家級示范性普通高中
前海+蛇口雙區(qū)國際學(xué)校群環(huán)繞
約2公里薈同國際學(xué)校，周邊前海哈羅港人子弟學(xué)校、國王學(xué)校、南山中英文學(xué)校、SIS太子灣校區(qū)、深圳貝賽思國際學(xué)校等多個(gè)國際學(xué)校
海陸空軌高效路網(wǎng) ，極速出行，暢游大灣區(qū)
- 海：太子灣郵輪母港
- 陸：毗鄰月亮灣大道、興海大道兩條主干道及新小南山隧道（建設(shè)中），快速抵達(dá)沿江高速、深中通道、深珠通道（規(guī)劃中）
- 空：深圳寶安國際機(jī)場
- 軌：距5號線地鐵荔灣站直線距離約450米
兩大世界級超級工程
- 媽灣跨海通道
- 前海綜合交通樞紐工程（建設(shè)中）
繁華商業(yè)環(huán)伺，從家門口開始享受便捷
- 自帶約6000㎡商業(yè)
- 家門口100米處約2.6 萬㎡泛海城市廣場
- 約1.5公里附近前海印里、世茂前海商圈
- 約5公里附近山姆會員店、萬象前海、卓悅Intown、海上世界、K11藝術(shù)購物中心、太子灣花園城villa
千萬級純粹超低密社區(qū) 理想而矜貴的生活享受
豪宅血統(tǒng)：與“大南山別墅群”做鄰居
南山頂級別墅區(qū)有三處，大南山獨(dú)占其二，項(xiàng)目毗鄰大南山紫園、德尚世家別墅區(qū)，氛圍高端且純粹
環(huán)山公園：1灣2山8園，前海悠然棲居
大南山公園、小南山公園、月亮灣公園、青青世界、興海公園等
古荔枝林：1700年大南山文化地標(biāo)
“南山古樹荔枝”——深圳市內(nèi)保存最好、樹齡最老、范圍最大的古樹荔枝群
獲全國首個(gè)地理標(biāo)志產(chǎn)品保護(hù)的荔枝產(chǎn)品
山景視野：一線臨山 三面環(huán)山
緊鄰約3.52k㎡大南山，私藏不可復(fù)制的永久一線大南山景，負(fù)氧離子濃度高，景觀、健康、活力、隱謐兼得
超低密 才是真正的前海奢侈品
低密意味著更大園林空間+更寬樓間距+更高自然舒適度+更充足采光的獲得感
可以親地小高層，何必高層大公攤
“深圳稀有屋種”約54-78米親地小高層，整體限高80米，拉高了的“別墅”，比高層更宜居
少蓋幾棟樓，只為保證您的IMAX風(fēng)景
最大約46米樓間距，視野開闊，鮮氧豐盈，推窗可見綠境風(fēng)景
度假園林：建面約4.2萬㎡度假式社區(qū)，約6個(gè)標(biāo)準(zhǔn)足球場大小
超10米酒店式落客大堂，出入門庭更顯氣派
近9米水庭院瀑布，前海唯一社區(qū)庭院瀑布
輕奢水院空間，每一次歸家倍感尊崇
觀山泳池，慢淌山水的靜與奢
超1:1尊享車位比，歸家盡享從容
6大森系活力花園
山林飛鳥花園、臺地花園、堂前休閑花園、山野風(fēng)情花園、康體花園、山野精靈花園
?觀山海家園?????
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