?國(guó)富深圳院子?
?國(guó)富深圳院子開(kāi)發(fā)商電話:400102 7902【官方認(rèn)證】???
?國(guó)富深圳院子售樓處電話:400102 7902【官方認(rèn)證】???
?國(guó)富深圳院子營(yíng)銷(xiāo)中心電話:400-102-7902【官方認(rèn)證】???
?貴賓置業(yè)==歡迎來(lái)電預(yù)約尊享內(nèi)部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒???
?本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過(guò)來(lái)參觀樣板房請(qǐng)記得提前來(lái)電預(yù)約！
※溫馨提示：本文不等同任何自媒體傳播或若中介報(bào)價(jià)虛假 一切以售樓處為準(zhǔn)！
開(kāi)發(fā)商售樓處/投訴熱線：400 102 7902
項(xiàng)目實(shí)景圖
除了生態(tài)的稀缺，深圳院子產(chǎn)品本身更為獨(dú)一無(wú)二。
早在2014年，深圳便出臺(tái)了限墅令，此后市場(chǎng)上便再無(wú)如此低密的生態(tài)別墅產(chǎn)品批建，使得現(xiàn)存的別墅產(chǎn)品價(jià)值稀缺，可謂賣(mài)一套少一套。
疊加深圳院子皇家帝王的最高豪門(mén)規(guī)制，以及獨(dú)有的純正中式院墅建筑風(fēng)格和所蘊(yùn)含的濃厚文化底蘊(yùn)，深圳院子在全城范圍內(nèi)可謂沒(méi)有競(jìng)品。
2025年3月18日，泰禾深圳院子截止目前還剩余最后5席，有意向的粉絲朋友可以預(yù)約參觀！
其中總價(jià)3000萬(wàn)起，深圳院子別墅銷(xiāo)售傳奇項(xiàng)目，63套別墅，4個(gè)月銷(xiāo)售期（不含春節(jié)假期）賣(mài)了全市二手別墅往年2-3年的成交量；同時(shí)掀起了一二手別墅的成交熱潮，大平層日益繁多的深圳，反而別墅重新變成新寵。
“深圳院子，是獻(xiàn)給時(shí)代的東方孤品，更是頂級(jí)圈層的身份符號(hào)。最后5席，錯(cuò)過(guò)再無(wú)！
解密深圳院子熱銷(xiāo)原因：
①性價(jià)比：3000多萬(wàn)的物業(yè)，性價(jià)比高，在福田、南山、寶中的核心地段只能買(mǎi)個(gè)大平層；想買(mǎi)別墅需要去到8000萬(wàn)以上；
②土地稀缺：在深圳超高層均為高容積率的“偽”豪宅里，本次推售的深圳院子南區(qū)容積率僅為2.1，未來(lái)都少有，同時(shí)限墅令的情況下，核心區(qū)的別墅成為孤藏品，賣(mài)一套少一套；
③中式文化產(chǎn)品：都說(shuō)深圳沒(méi)有好產(chǎn)品，對(duì)比北京、上海、蘇杭、成都，產(chǎn)品力非常差，但看過(guò)深圳院子以后，發(fā)現(xiàn)這才是用心做產(chǎn)品的項(xiàng)目，從北派皇家文化結(jié)合廣府嶺南文化，打造了屬于深圳人的人文居所；用材用料、規(guī)制禮序、非遺技藝都透露出長(zhǎng)城用雄厚的資金保證結(jié)合院子系的產(chǎn)品力致力于打造深圳的人居夢(mèng)。
1、新安中學(xué)(集團(tuán))外國(guó)語(yǔ)學(xué)校（九年義務(wù)教育），距離200米
2、南方科技大學(xué)附屬中學(xué)寶安學(xué)校（九年義務(wù)教育），距離800米，開(kāi)車(chē)2分鐘
3、家門(mén)口，越秀和樾府1.6萬(wàn)商業(yè)街，自帶5000商業(yè)
4、曦城商業(yè)風(fēng)情街：1公里2分鐘
5、華潤(rùn)雪花科創(chuàng)城：3.6公里開(kāi)車(chē)10分鐘
6、寶安大仟里商業(yè)：6.5公里，開(kāi)車(chē)12分鐘
7、中洲購(gòu)物中心：3.8公里，12分鐘
8、壹方城：8.9公里，20分鐘。
正因有了豪宅的領(lǐng)漲，深圳樓市才得以攀登一個(gè)又一個(gè)價(jià)值巔峰，成為全國(guó)樓市風(fēng)向標(biāo)。
項(xiàng)目實(shí)景圖
在豪宅盛行的深圳，深圳院子作為中式豪宅巔峰之作，更將成為深圳絕版稀缺資產(chǎn)，值得財(cái)富塔尖家族傳世典藏！
項(xiàng)目基本信息
項(xiàng)目地址：深圳·寶安·尖崗山墅區(qū)
總占地：約4.89萬(wàn)㎡
總建筑面積：約9.2萬(wàn)㎡
平均容積率：約1.9
南區(qū)綠化率：約40％
項(xiàng)目業(yè)態(tài)：住宅、商業(yè)
產(chǎn)品信息：主力面積約210-230㎡
產(chǎn)品性質(zhì)：多層住宅
物業(yè)公司：深圳院子物業(yè)服務(wù)有限公司
物業(yè)管理費(fèi)：13.98元/㎡
產(chǎn)權(quán)年限：70年產(chǎn)權(quán)，2015年12月-2085年12月
交樓時(shí)間：2026年9月30日毛坯交付
項(xiàng)目實(shí)景圖
項(xiàng)目規(guī)劃A區(qū)（南區(qū)）：計(jì)容積率建筑面積約2.1萬(wàn)平方米，不計(jì)容積率建筑面積約5.2萬(wàn)平方米。包含9棟“院子”別墅，均為地上3-4層、地下3層的結(jié)構(gòu)。此外，A區(qū)還規(guī)劃有幼兒園和商業(yè)配套。
B區(qū)（北區(qū)）：計(jì)容積率建筑面積約3.9萬(wàn)平方米，規(guī)劃為2棟建筑高度約110.85米、共34層的高層住宅。
停車(chē)位與配套設(shè)施：A+B兩區(qū)共規(guī)劃停車(chē)位550個(gè)，配建商業(yè)和一所6班幼兒園，其他配套包括物業(yè)服務(wù)用房、架空綠化、消防空間等，共計(jì)約2500平方米。
項(xiàng)目規(guī)模與規(guī)劃 項(xiàng)目占地面積約4.89萬(wàn)平方米，總建筑面積約18萬(wàn)平方米，可售面積約8.97萬(wàn)平方米。項(xiàng)目沿尖崗山大道分南北兩個(gè)地塊開(kāi)發(fā)，南區(qū)為泰禾城市花園，北區(qū)為泰禾都市花園。
產(chǎn)品類(lèi)型與戶型 深圳院子首推63套別墅產(chǎn)品，戶型建筑面積約209-232平方米。具體戶型包括：
210平方米：六層別墅（地面3層地下3層）。
220平方米：六層別墅（地面3層地下3層）。
230平方米：七層別墅（地面4層地下3層）。
價(jià)格信息 項(xiàng)目別墅產(chǎn)品備案均價(jià)約13.8萬(wàn)元/平方米，單價(jià)區(qū)間約11.4-21.5萬(wàn)元/平方米，總價(jià)區(qū)間約2377-4729萬(wàn)元。
深圳院子擇址于深圳知名半山別墅區(qū)——尖崗山片區(qū)，片區(qū)內(nèi)已有著曦城一期、九號(hào)公館等多個(gè)知名別墅項(xiàng)目。
尖崗山片區(qū)曾入選美國(guó)頂級(jí)奢侈品權(quán)威雜志《羅博》（《RobbReport》）公布的《世界十大頂級(jí)豪宅區(qū)》，是中國(guó)大陸唯一一個(gè)入選的豪宅區(qū)。
項(xiàng)目區(qū)位示意圖
尖崗山片區(qū)之所以如此受到別墅豪宅的青睞，得益于其稀缺的半山半城生態(tài)環(huán)境。
片區(qū)擁有623公頃山水資源，內(nèi)超76%森林覆蓋率，可享負(fù)氧離子高于平均60%的純凈呼吸，片區(qū)PM2.5平均值約為4.16，遠(yuǎn)低于平均值21。
尖崗山片區(qū)位置靠近核心區(qū)西麗和寶中，依山傍水，北臨鐵崗水庫(kù)，尖崗山公園、寶安公園、企龍山公園環(huán)繞，仿如進(jìn)入世外桃源一般。
尖崗山半山半城 | 圖源網(wǎng)絡(luò)
項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商
25載央企長(zhǎng)城 實(shí)力雄厚
金融巨擘長(zhǎng)城 四大資管公司之一
中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)，服務(wù)網(wǎng)絡(luò)遍及全國(guó)30個(gè)省、自治區(qū)、直轄市和香港特別行政區(qū)，設(shè)有32家分公司，旗下?lián)碛虚L(zhǎng)城華西銀行、長(zhǎng)城國(guó)瑞證券等8家控股公司。
項(xiàng)目實(shí)景圖
成立25年來(lái)，累計(jì)收購(gòu)管理不良資產(chǎn)規(guī)模超2.35萬(wàn)億元，累計(jì)參與支持500余家金融機(jī)構(gòu)改革化險(xiǎn)，累計(jì)紓困大中小問(wèn)題企業(yè)150余萬(wàn)家。
項(xiàng)目實(shí)景圖
長(zhǎng)城國(guó)富 深耕一二線核心城市
作為中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)旗下唯一的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)平臺(tái)，長(zhǎng)城國(guó)富近年來(lái)已在十多個(gè)一二線城市幫助重點(diǎn)受困房企化解風(fēng)險(xiǎn)，在滬投資項(xiàng)目有陸家嘴金穗大廈、金山長(zhǎng)城逸府、黃浦區(qū)高福里舊改項(xiàng)目等，在深圳投資累計(jì)超千億元，擁有豐富的房地產(chǎn)投資經(jīng)驗(yàn)及雄厚的資金實(shí)力、強(qiáng)大的央企信用及品牌力，積極為社會(huì)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展大局擔(dān)當(dāng)責(zé)任使命。
項(xiàng)目設(shè)計(jì)鑒賞
走近深圳院子，可見(jiàn)項(xiàng)目故宮形制的三段式院門(mén)磅礴恢弘，按照象征皇家貴族權(quán)勢(shì)的唐代天下第一門(mén)打造，兩側(cè)由房山漢白玉打造的文武雌雄雙獅、象征財(cái)富的聚寶盆鎮(zhèn)門(mén)。
鑲嵌牡丹紋漢白玉的萬(wàn)字紋銅制丹鳳門(mén)徐徐打開(kāi)，由此開(kāi)啟帝王級(jí)的尊崇歸家禮遇。
項(xiàng)目實(shí)景圖
深圳院子師承乾隆花園的空間禮序感，由院門(mén)-坊門(mén)-巷門(mén)-宅門(mén)-入戶門(mén)，一進(jìn)登堂、二進(jìn)觀園、三進(jìn)落庭、四進(jìn)通幽、五進(jìn)入院“五進(jìn)制”歸家禮儀，再現(xiàn)皇家宮苑迎歸儀制。
拾級(jí)而上，抬頭又見(jiàn)太和殿同款盤(pán)龍?jiān)寰嵊陧斞耄嗽寰ㄙM(fèi)百萬(wàn)重金打造，構(gòu)造恢弘霸氣，加以龍鳳祥云花紋裝飾，金碧輝煌，彰顯帝王氣魄。
項(xiàng)目實(shí)景圖
堂內(nèi)，挑空約10m高的天花上，印刻著絕世精美的景泰藍(lán)牡丹國(guó)畫(huà)組圖，以銅胎掐絲琺瑯的精湛工藝打造，令人嘆為觀止。
三交六椀菱花勾勒寬屏朱砂紅墻上，琉璃黃的“深圳院子”題于墻上，倒映在由御窯金磚鋪設(shè)的烏黑地面上，其中鑲嵌天然玉石，寓意“金鑲玉”的實(shí)力表達(dá)。
深圳院子匠心打磨，以千古帝王宮殿御用的色彩、紋飾、材質(zhì)等細(xì)節(jié)，將中國(guó)人自古而來(lái)的豪門(mén)最高規(guī)制在深圳重現(xiàn)，為深圳豪宅增添了中式風(fēng)采，登頂深圳豪門(mén)之巔。
項(xiàng)目實(shí)景圖
深圳院子還采用中國(guó)千百年來(lái)的三坊七巷特色建筑規(guī)制，打造七坊九巷的鄰里格局，不僅符合中國(guó)人鄰里情長(zhǎng)的居住習(xí)慣，還有利于高端圈層的自然形成。
從兩晉到宋代，三坊七巷一直都是貴族的聚居地。
棋盤(pán)狀的三坊七巷，宛如一張聯(lián)系士大夫一族的親故關(guān)系網(wǎng)，這里不僅是達(dá)官顯貴們的風(fēng)水寶地，更是名門(mén)望族的重要社交空間。
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