現(xiàn)在的樓市，卷產(chǎn)品、卷交標...還得卷學校。
最近，廣州就有幾個新盤，深諳家長們的“書包”執(zhí)念，同時搶在五一前官宣名校 ！
昨天，廣州各區(qū)陸續(xù)公布招生計劃。一則勁爆消息，徹底讓家長沸騰：
保利領(lǐng)秀海，正式被納入“仲元”的招生地段范圍。
｜來源：番禺區(qū)教育局
只要符合人戶一致的業(yè)主，都可以報名入讀這所九年制學校！
在這里，必須給保利點贊！
壹
別的不說，光是“仲元”二字，就足以讓番禺無數(shù)家長激動。
大家知道，仲元學校一直是番禺區(qū)屬龍頭。
尤其對于領(lǐng)秀海業(yè)主來說，這所新校的落地帶來兩大影響：
一方面，該校規(guī)模為72個班，包括24班小學48班中學，學位相當充足。
大家知道，2025年廣州9區(qū)接連發(fā)布學位預(yù)警，其中番禺成為重災(zāi)區(qū)，學位預(yù)警名單數(shù)量全市第一，達到52所！
｜來源：番禺區(qū)教育局
仲元成員校的落地和地段劃分確定，無疑是給保利領(lǐng)秀海業(yè)主一顆強大的定心丸。
另一方面，仲元系名校的威力，不可小覷。
2000年以來，仲元23人摘取廣東省高考總分/單科狀元，42人考取清華、北大，歷年本科率均高于95%。（來源：廣東仲元中學官網(wǎng)）
去年高考，仲元特控率超過80%，600分以上超過150人，全省前2000名19人，前1000名10人。
｜圖源：學校官微
這背后，離不開仲元雄厚的師資力量。
仲元包括廣東省特級教師、中小學正高級教師、廣州市名教師、南粵優(yōu)秀教師在內(nèi)的眾多成員，師資水平高。
在全面發(fā)展的教育環(huán)境下，仲元開拓了話劇藝術(shù)、模擬聯(lián)合國在內(nèi)的一系列課程，極具特色。
再從整個片區(qū)來看，引入仲元中學名校資源，將形成完整而強大的教育矩陣。
｜保利領(lǐng)秀海周邊配套示意圖
目前，蓮花灣已形成自己的教育圈。
包括廣鋼利聯(lián)幼兒園、華師大幼兒園、山海連城小學、以及廣大附中番禺實驗學校等。
除了肉眼可見的成績，和很多新校區(qū)相比，仲元新校區(qū)還有一個實打?qū)嵉摹?strong>確定性。
目前，這所仲元系新校已經(jīng)完工，今年9月就能正式招生！
｜廣東仲元中學實景圖
作為一所新學校，仲元配置了很多豐富的 多功能 空間。
比如室內(nèi)體育館、室內(nèi)游泳池、多功能廳、圖書館等，媲美學費昂貴的民辦學校的配置。
而保利領(lǐng)秀海距離該校僅約600米，業(yè)主真正實現(xiàn)家門口的“目送式教育”。
貳
名校落地，是保利領(lǐng)秀海濃墨重彩的一筆，但這也是業(yè)主生活的一小塊拼圖。
去年起，保利領(lǐng)秀海一期陸續(xù)交付，業(yè)主的滿意度非常高。
極為考究的園林交付，搭配通透靈動的外立面，幾乎達到五星級標準。
｜保利領(lǐng)秀海一期園林實景圖
除了交付給力，沉淀幾年的保利領(lǐng)秀海，生活配套相當齊全。
保利領(lǐng)秀海周邊，就有南大干線、新化快速等多條交通干線、3條過江隧道 、以及雙城軌，路網(wǎng)密集。
目前，通過這些城市干道，可以快速到達琶洲、金融城、萬博、珠江新城等CBD。（數(shù)據(jù)來源：百度地圖）
｜保利領(lǐng)秀海路網(wǎng)示意圖
更讓買家驚喜的，是領(lǐng)秀海占據(jù)蓮花灣頭排江景資源，三面環(huán)江，距離珠江入?？讵{子洋僅約50米。
約1.5公里寬的江面、約15公里的江岸線...在面前徐徐鋪開。
平時出門就是公園，在這里吹江風、看江景，很適合上班族放空大腦啊。
｜保利領(lǐng)秀海項目江景航拍圖
清晨，沿著江岸線騎行、漫步、看日出，在公園里一家人野炊、露營，都非常愜意。
除了美景，園林中還將設(shè)置芳草地生活館、超引力客廳、陽光大草坪、假日水池、親子樂營等多元配套。
項目占地面積的80%以上都是園林，容積率僅2.55，是難得的低密舒適社區(qū)。
｜保利領(lǐng)秀海園林實景圖
說到這里，樓市君忍不住透露一個彩蛋，這種“物超所值”的生活，在臨近五一節(jié)點入手，115萬起就能擁有！月供只要3千多塊！
那么，想要入手，還有什么選擇？
目前，保利領(lǐng)秀海主推建面約63-170平單位，豐儉由人。
比如63平、78平新規(guī)戶型，非常受剛需買家歡迎。
｜保利領(lǐng)秀海戶型圖
63平戶型使用率達到超100%，采用LDKB設(shè)計，加上客廳與旁邊空間打通，做到5.7米開間！
主臥超過10平米， 大面寬接納清風、陽光入室，讓整體空間更為通透、明亮；
而陽臺作為生活的延展，則可以擺上小茶幾，甚至跑步機、動感單車，享受片刻放松。
這個空間感，可以媲美100+平。
此外，建面約140平、170平米戶型，作為所見即所得的一線江景房，細節(jié)上更是可圈可點。
戶型采用LDKB餐廚一體化設(shè)計，拓寬公區(qū)活動空間，也讓家人能更好地互動。
餐廳帶有飄窗，增強采光之余，更與觀景陽臺形成南北通透。
170平作為全板塊唯一最大戶型，接近9米瞰江陽臺給人足夠驚喜，既能讓居者盡攬美景，也能變成一個家庭度假吧臺、小花園、健身角。
主臥套房足足超過30平，270°的瞰江飄窗，擴寬賞景視野，將生活的詩意拉滿。
｜保利領(lǐng)秀海江景航拍圖
可以說，保利領(lǐng)秀海坐擁品質(zhì)物業(yè)，補齊名校版圖，加上現(xiàn)有的交通、景觀配套，均衡性超強
令人驚喜的是，低至115萬起，就能買入63平看海三房，如此高的性價比，在整個番禺都難尋！
若是感興趣，不妨趁五一期間各大開發(fā)商集中推貨，釋放優(yōu)惠和成交利好。一旦節(jié)點過去，開發(fā)商沖完KPI，通常會收回政策。
不管是剛需還是改善，目前而言，都是一個很好的購房節(jié)點。
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