4月報名季來了，家長們的焦慮，幾乎要溢出屏幕！前幾天，亞運(yùn)城一場番禺學(xué)位講座的火爆場面，就是最好的證明——艾莎媽媽分享會涌入了近百位家長，大家熱血沸騰，瘋狂錄屏做筆記，現(xiàn)場座無虛席！
艾莎媽媽學(xué)位講座現(xiàn)場爆滿
這背后，其實是家長們經(jīng)歷的“雙重困局”一來，番禺這兩年雖然引入不少集團(tuán)公辦分校，但因為是新校，有的還沒正式招生；就算開了的，辦學(xué)時間也大多不滿3年，成績怎么樣，教得好不好？得等幾年才能見分曉。轉(zhuǎn)投民辦學(xué)校？教育質(zhì)量不錯，但天價學(xué)費(fèi)讓人窒息！比如博萃德小學(xué)一年23.8萬學(xué)費(fèi)，初中加上住宿費(fèi)飆到29.3萬。這哪是讀書，分明在開碎鈔機(jī)！二來，更可怕的是，未來10年，廣州中考升學(xué)壓力，堪稱地獄級！你看，過去10年來，廣州中考人數(shù)大概在10萬出頭。而2016-2017年是生育高峰，這批娃將在2032-2033年迎接中考，人數(shù)超25萬不出奇。所以接下來10年，很多學(xué)生將會面臨巨大的升學(xué)壓力。為了讓孩子贏在起跑線，很多家長早早就開始籌劃小升初；而選對初中，往往是決勝關(guān)鍵！
NO.2對口直升鐵一王牌，小升初確定性高縱觀中心教育強(qiáng)區(qū)，荔灣廣鋼、越秀、海珠均要搖號，天河也要取消直升，甚至不少家長為小升初折騰換房，焦慮到失眠！
而亞運(yùn)城業(yè)主子女，小學(xué)對口直升3所鐵一系初中！
從鐵一招生范圍就能看到，初中部只招生亞運(yùn)城戶籍的業(yè)主子弟，不僅生源更純粹，也給了小升初一張安全牌。
2024年番禺公辦初中招生計劃 來源：番禺教育局
不僅如此，15年來，亞運(yùn)城18所學(xué)校已經(jīng)開學(xué)，口碑和成績都經(jīng)過家長們驗證。
幼兒園到初中，一站式12年全齡教育，最大程度在教學(xué)連貫性、系統(tǒng)性上，減少家長的無效焦慮。
作為升學(xué)的決勝關(guān)鍵，亞運(yùn)城還有一根定海神針——鐵一中學(xué)番禺校區(qū)，已經(jīng)開辦10年！有成績，有口碑，經(jīng)得起時間考驗。
2012年初中部開學(xué)，首屆中考成績就沖到全區(qū)公辦學(xué)校第一名！近年中考成績一直都是穩(wěn)居番禺公辦學(xué)校第一名。（來源：廣鐵一中宣傳資料）
高中部近4年高優(yōu)率穩(wěn)定在90%以上。
2024年，600分以上人數(shù)接近考生人數(shù)1/3，中大、華工上線人數(shù)比去年增加，2位學(xué)霸圓夢清華北大。
進(jìn)入鐵一系，相當(dāng)于一只腳邁入重點高中/大學(xué)。
為什么這么牛？首先，鐵一分校少，辦一所成一所，有強(qiáng)大的加工和出口能力當(dāng)下廣州很多“掛牌名校”遍地開花，一定程度會資源稀釋。而且新校區(qū)多，辦學(xué)時間短，短期沒有成績驗證。要知道，越是拔尖的學(xué)校，越珍惜口碑，不會盲目貼牌擴(kuò)張，影響辦學(xué)質(zhì)量。所以你看，鐵一系學(xué)校，分校少，全市僅有7所，堪稱教育界的清流，含金量是不一樣的。
比如白云鐵一，2022年首屆中考成績，位列白云區(qū)公辦學(xué)校NO.1！黃埔鐵英，首屆中考近50%考生過700分，同樣排在黃埔第一梯隊，成材率很高。
其次，鐵一老帶新、強(qiáng)管理的校風(fēng)，和本部管理、教學(xué)高度統(tǒng)一7所鐵一系學(xué)校里面，只有3所核心校，番禺鐵一就是其中之一。和另外2所核心校一樣，在管理上實行“五統(tǒng)一”模式：統(tǒng)一辦學(xué)理念、統(tǒng)一育人目標(biāo)、統(tǒng)一管理模式、統(tǒng)一校園文化、統(tǒng)一質(zhì)量監(jiān)控。在教學(xué)上實行“五同步”：同教材、同教輔、同進(jìn)度、同教研、同考試。
@家長A：學(xué)校管理比較嚴(yán)，老師們很少找家長，每周班級內(nèi)部都有各種評比。老師年輕有熱情，會跟學(xué)生打成一片，氛圍很好！
@家長B：集團(tuán)管理得很好，老師們很有經(jīng)驗和方法，學(xué)習(xí)上負(fù)責(zé)，日常生活和學(xué)生也有很好的互動。孩子愛和老師溝通，甚至比和我們家長說得還多。
而且集團(tuán)內(nèi)部自招的資源傾斜，一定程度也可對抗番禺中考強(qiáng)大的分流。
所以，當(dāng)其他家長還在為"小升初"四處奔波，亞運(yùn)城家長孩子正在享受"一站式通關(guān)"爽感——
從優(yōu)質(zhì)小學(xué)到王牌鐵一初中，19所學(xué)校給足學(xué)位，15年口碑成績驗證，12年全齡教育閉環(huán)......
一條龍解決家長的后顧之憂！夯實孩子未來的升學(xué)贏面。
作為整個亞運(yùn)城的中心，C地塊天際組團(tuán)三面環(huán)水，造園手法借勢蓮花灣中心湖，打造一場榕樹下的水岸生活。
主入口水景空間，疊水流瀑，造型優(yōu)美的佛手樸樹佇立一旁，庇佑家宅安寧。
對稱的八棵紅花玉蕊，地面類石材鋪磚，打造一條專屬大道，歸家禮序充滿儀式感。
再進(jìn)來，中央花園造了一片高達(dá)12米的鳳凰木林，郁郁蔥蔥。
林中融入兒童樂園、會客廳、青年羽毛球、休息亭、陽光草坪等功能區(qū)，人在林下游走，自然又愜意。
兒童樂園，開發(fā)商投入了不少心思，圍繞一棵大樹，打造森林樹屋主題樂園。
這里有不同年齡段的多功能設(shè)施：低齡寶寶在搖搖樂蹦床爬行，大孩子能在滑梯、親子秋千、蹺蹺板上嬉戲。
在家長的陪伴下，2-12歲孩子都有專屬童趣。
游走在園林中，處處可見人性化細(xì)節(jié)。
陽光草坪連接各個功能區(qū)，孩子們能隨時在草地里嬉戲；也能在一旁的休憩亭子，舉辦生日會、親子露營、桌游、手工課堂......給生活增添儀式感。
大人們則可以在標(biāo)準(zhǔn)羽毛球場、活動熱身約鄰居切磋球技，揮灑熱汗。
漫步在小區(qū)，房產(chǎn)君最大的感受是，相比以往亞運(yùn)城的組團(tuán)，園林注重高大名貴喬木搭配，高低錯落，富有層次感！
主路口百年大樸樹，象征安寧，中心園區(qū)鳳凰木林，寓意吉祥；佛手樸樹、紫花風(fēng)鈴木、油橄欖等也被搬進(jìn)了這里。
一年四季都有景，清幽和自然感迎面而來。
這背后由奧雅集團(tuán)操刀，這是國內(nèi)十大景觀設(shè)計機(jī)構(gòu)之一。佛山銷冠盤中海文錦國際，以及很多豪宅盤園林都出自它家之手！
每個細(xì)節(jié)都嚴(yán)格把控，在甚至園林的每一棵灌木生長的高度、排布距離，都是拿尺子反復(fù)校準(zhǔn)。
不僅如此，C地塊作為亞運(yùn)城最繁華的中心水岸，天際組團(tuán)坐擁“內(nèi)外雙園”——除了內(nèi)部園林圍繞水岸造景，外部還融入街角公園、島尖公園，走出小區(qū)也水岸生活。
下樓繁華，約40萬㎡商業(yè)快速兌現(xiàn)
如果你有時間來亞運(yùn)城走走，會被眼前的景象擊中！夜幕降臨，燈火通明的美食街，早已飄出煙火氣；幾步之遙的廣場，吉他歌手在輕唱，孩子們踩著滑板追逐嬉笑，一片熱鬧。
公園煥新，家門口水岸生活
島尖公園
地鐵兌現(xiàn)，暢達(dá)珠金琶
交通也迎來爆發(fā)，3號線東延段通車后，亞運(yùn)城終于實現(xiàn)一軌暢達(dá)珠江新城。未來家門口還有3號線東延段二期廣州新城東站（規(guī)劃）；加上4號線，和未來8號線南延段，不用換乘，一集新聞聯(lián)播的時間內(nèi)，便能直達(dá)大學(xué)城、琶洲、金融城。無論你在珠江琶，還是在萬博、大學(xué)城工作，上班通勤高效便捷人文/社群煥新，持續(xù)品牌化運(yùn)營
作為15年大城，亞運(yùn)城聚集12萬業(yè)主，沉淀出濃厚的社區(qū)基礎(chǔ)——從「為賽會造城」到「為人建城」。尤其是中海入主之后，亞運(yùn)城啟動了「HI知己」大家庭社群的建設(shè)。4大社群IP活動「龍舟賽」、「籃球賽」、「城超」、「春晚」，“天涯若比鄰”的溫暖，正在發(fā)生——從端午劃龍舟的合作，到籃球賽的比拼，從業(yè)主足球聯(lián)賽，到社區(qū)春晚的彩排，
3萬多個家庭，在這里找到志趣相投的伙伴
鄰里們打破物理隔閡，從陌生人變成能相互照應(yīng)、同頻共振的熟人朋友。
中心組團(tuán)天際加推5棟
實景（準(zhǔn)）現(xiàn)房交付在即
不可否認(rèn)，廣州新規(guī)產(chǎn)品層出不窮，實用率干到100%+的樓盤比比皆是。
但對于真正居住的剛需來說，買房買的是生活。而生活不只是單一的產(chǎn)品，是綜合維度的舒適，生活的美好才是美好。
所以，在亞運(yùn)城，剛需不必在"預(yù)算"和"學(xué)鐵商"之間做痛苦抉擇，也不必為“期房、盲盒式交付”焦慮今天的首付，能直接兌換當(dāng)下的生活。想要住進(jìn)來，享受這樣的夢幻生活，還有什么選擇？目前，亞運(yùn)城在售天際組團(tuán)，坐擁繁華的中心水岸地段，也是目前最靠近3/4號線海傍站的組團(tuán)。一橋之隔就是鐵一中學(xué)（番禺校區(qū)），下樓即達(dá)島尖公園、濱江綠道，散步慢跑；過橋就是熙熙攘攘的喜街。
天逸組團(tuán)，主推建面約115㎡/118㎡/141㎡/227㎡三至五空間。
江園雙景，樓下就是湖畔風(fēng)光，生活宜居性很強(qiáng)！
最后再給大家一個彩蛋，五一期間，來售樓部打卡天際園林，就有機(jī)會抽取露營裝備！如果成交，還能享國補(bǔ)5萬元，前20名送2年物業(yè)費(fèi)！感興趣的朋友，快來實地看看吧！
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