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①地鐵，11號線塘尾站，在售的2區(qū)是距離地鐵最近，步行約200米左右；
②學(xué)校，家門口就是深圳外國語寶安南校區(qū)，九年一貫制學(xué)校；
③商業(yè)，項目樓下就是50萬㎡商業(yè)包括灣區(qū)壹方和奧特萊斯，這個奧特萊斯是重奢版的奧特萊斯，不是賣尾貨的奧特拉斯；
④大花園社區(qū)，準(zhǔn)現(xiàn)樓，得房率高！項目自帶2.8萬㎡的實景大花園，剛需盤里面有2.8萬㎡大花園的鳳毛麟角；項目目前是準(zhǔn)現(xiàn)房狀態(tài)，預(yù)計明年年底精裝交付，今年買明年??；項目戶型得房率均在90%左右，最高達97%，超越新規(guī)產(chǎn)品戶型！
⑤鴻榮源的品質(zhì)和物管，鴻榮源雖然是民企，但是在深圳是第一梯隊的，但凡鴻榮源的物業(yè)將來二手市場上也比旁邊的非鴻榮源的物業(yè)都要賣得更貴一點，因為他保養(yǎng)的更好，服務(wù)物業(yè)更好；
⑥地段區(qū)位好，項目位于西部熱點片區(qū)，西部城市新中心，粵港澳大灣區(qū)的核心內(nèi)環(huán)，靠近國際會展中心、海洋新城和前海擴容區(qū)。
約77㎡：單價約4.47-4.78萬/㎡，總價約346-370萬
約90㎡：單價約4.56-4.83萬/㎡，總價約411-435萬
約93㎡：單價約4.94-5.21萬/㎡，總價約457-482萬
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今年開始推售小戶型，3.1日加推10棟2單元75-84-94㎡3房和12棟78-97㎡3房，約339套住宅。開盤有93折優(yōu)惠，折后均價約4.85萬。
約75㎡單價約4.70-4.91萬/㎡，總價約354-370萬
約78㎡：單價約4.68-4.95萬/㎡，總價約367-388萬
約84㎡：單價約4.64-4.93萬/㎡，總價約389-413萬
約94㎡：單價約5.01-5.17萬/㎡，總價約473-488萬
約97㎡：單價約5.03-5.25萬/㎡，總價約490-511萬
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約83㎡：單價約4.61-5.23萬/㎡，總價約383-435萬
約89㎡：單價約4.87-5.35萬/㎡，總價約435-478萬
約110㎡：單價約5.5-5.68萬/㎡，總價約608-627萬
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項目周邊配套
商業(yè)配套：鴻榮源珈譽府，自帶50萬㎡壹方奧特萊斯商業(yè)，匯集了壹方+奧萊的商業(yè)模式，在項目北側(cè)還有萬豐海岸城近18萬㎡的購物中心，另外還有山姆會員商店在建，這個片區(qū)以后也將會是整個沙井最高端最集中的商業(yè)購物中心。
學(xué)校配套：鴻榮源珈譽府旁邊，所規(guī)劃的2個教育用地，已經(jīng)正式出了紅頭文件，為深圳外國語寶安學(xué)校（集團）南校區(qū)，分別為1所63班九年一貫制學(xué)校，1所為27班九年一貫制學(xué)校（珈譽玖璽旁邊），另外根據(jù)寶安區(qū)2024年最新的學(xué)區(qū)劃分：
小學(xué)學(xué)區(qū)劃分在橋頭學(xué)校小學(xué)部、塘尾萬里學(xué)校小學(xué)部、濱海小學(xué)（集團）福橋小學(xué)、立新湖學(xué)校小學(xué)部、鳳凰學(xué)校小學(xué)部、濱海小學(xué)（集團）文昌小學(xué)；
初中學(xué)區(qū)劃分在橋頭學(xué)校初中部、塘尾萬里學(xué)校初中部、立新湖學(xué)校初中部、福永中學(xué)、新安中學(xué)（集團）第二外國語學(xué)校（初中部）、航星學(xué)校初中部、鳳凰學(xué)校初中部。
雖然同為寶安鴻榮源珈譽府項目，但是因為社區(qū)不同，學(xué)區(qū)劃分是有明顯區(qū)別的，旁邊規(guī)劃的深圳外國語寶安學(xué)校南校區(qū)僅27個班，后期錄取積分應(yīng)該會非常緊張，另外距離約900米的立新湖學(xué)校，在2024年小一的錄取積分是86.8分，初一的錄取積分是81分，塘尾萬里學(xué)校在2024年的小一錄取積分是100.5分，初一錄取積分是94.2分；
按照寶安區(qū)教育局公布的積分政策，只要是深圳戶籍（其它區(qū)）+學(xué)區(qū)內(nèi)商品房，基礎(chǔ)分100分，深圳寶安戶籍+學(xué)區(qū)內(nèi)商品房，基礎(chǔ)分105分。
地鐵配套：鴻榮源珈譽玖璽家門口就是寶安大道及鳳塘大道等交通主干道，11號地鐵線“塘尾站”，距離約300米，4站到寶安機場，6站到寶中，7站到前海灣，8站到南山，11站到車公廟。鴻榮源珈譽玖璽家門口就是寶安大道及鳳塘大道等交通主干道，
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