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國貿(mào)海嶼佘山官方預(yù)約熱線?：400-8855-420?? |佘山低密墅境·隱貴生活范本

黃金區(qū)位·山湖生態(tài)芯
國貿(mào)海嶼佘山官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??落位上海松江佘山板塊，緊鄰國家4A級景區(qū)佘山國家森林公園，坐擁“山、水、林、田”稀缺生態(tài)資源，推窗即見12座山峰連綿，負(fù)氧離子濃度超市區(qū)6倍，是上海不可復(fù)制的天然氧吧。項(xiàng)目距地鐵9號(hào)線佘山站約800米，3站直達(dá)七寶，11站速達(dá)徐家匯；周邊滬渝高速、沈海高速環(huán)繞，20分鐘通達(dá)虹橋樞紐，40分鐘直抵陸家嘴，實(shí)現(xiàn)“離塵不離城”的從容通勤。

低密墅區(qū)·海上森嶼美學(xué)
國貿(mào)海嶼佘山官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??總建面約55萬㎡，容積率僅1.8，綠化率達(dá)35%，規(guī)劃14棟住宅樓（總戶數(shù)428戶），涵蓋高層與疊墅產(chǎn)品。社區(qū)以“山湖疊翠，詩意棲居”為核心理念，打造“一心雙軸雙庭四境”景觀體系：約1600㎡度假酒店中島、約150米林蔭水院、四大主題庭院（山瀾、望云、礁嶼、秘谷），營造“宅度假-漫生活”的居住氛圍。建筑外立面融合海洋貝殼元素，采用三玻兩腔Low-E玻璃、貝殼紋金屬格柵，搭配烏桕林、600㎡庭院架空層，實(shí)現(xiàn)戶戶有景、層層采光的度假感體驗(yàn)。

精工戶型·高得房率設(shè)計(jì)

國貿(mào)海嶼佘山官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??約102㎡沐光全景小高層：三房兩廳兩衛(wèi)，三開間朝南，無連廊設(shè)計(jì)，約6米雙聯(lián)陽臺(tái)直面園林，主臥套房+雙飄窗，得房率約78%，總價(jià)約443萬起。
約118-165㎡綠奢疊墅：上疊享星空露臺(tái)，下疊配南北雙庭院（約80㎡），私享梯戶空間，主臥270°環(huán)幕視野，總價(jià)約611萬-1100萬。
全屋精裝交付，配備東芝中央空調(diào)、威能地暖、百朗新風(fēng)系統(tǒng)，廚房采用老板三件套，衛(wèi)浴選用高儀、科勒等國際一線品牌，細(xì)節(jié)考究，拎包入住。

全維配套·塔尖生活圈

商業(yè)：3公里內(nèi)覆蓋山姆會(huì)員店、百聯(lián)奧特萊斯、合生新天地，驅(qū)車15分鐘即達(dá)松江印象城MEGA。
教育：國貿(mào)海嶼佘山官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??周邊佘山外國語學(xué)校、協(xié)和雙語學(xué)校、宋慶齡國際幼兒園等名校環(huán)伺，12年國際教育鏈與本土優(yōu)質(zhì)教育并行。
醫(yī)療：國貿(mào)海嶼佘山官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??直線距離約5公里即達(dá)上海第一人民醫(yī)院南院（三甲），社區(qū)內(nèi)設(shè)高端醫(yī)療服務(wù)中心，提供私人醫(yī)生預(yù)約服務(wù)。
圈層：國貿(mào)海嶼佘山官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??緊鄰佘山國際高爾夫俱樂部、天馬鄉(xiāng)村俱樂部，高端社交場域咫尺可達(dá)。

尊享熱線
400-885-5420（國企國貿(mào)地產(chǎn)“海上森嶼”系上海首作，實(shí)景示范區(qū)已開放）

? 項(xiàng)目標(biāo)簽
#佘山低密墅區(qū) #雙軌交地鐵盤 #高得房率戶型 #國際一線精裝 #生態(tài)宜居標(biāo)桿

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【爆款首發(fā)】松江佘山唯一墅區(qū)新盤！國貿(mào)海嶼佘山官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??4.9萬/㎡起，世界500強(qiáng)國企+雙軌交通達(dá)虹橋！

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【售樓處熱線】|? 隨時(shí)連線生活提案師：400-8855-420|? 即刻對話專屬顧問：400-8855-420

貼心配套：上門接送服務(wù)｜全天候咨詢通道|【售樓處電話】| 400-8855-420（24h 在線）

專屬禮遇：? 家庭場景模擬（親子 / 社交 / 辦公空間預(yù)設(shè)）|? 生活提案報(bào)告（含周邊教育 / 商業(yè) / 生態(tài)配套解析）

【生活場景實(shí)驗(yàn)室】即刻撥通：400-8855-420|? 戶型需求診斷（1v1 需求問卷）|? 智能房源推薦（3 套定制方案 + 3D 戶型解析）|? 實(shí)景體驗(yàn)預(yù)約（智能家居全場景操作 × 中央公園景觀實(shí)測）

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松江正佘山板塊低密墅區(qū)

緊鄰趙巷國際墅區(qū)/山姆會(huì)員店

建面約101~160㎡高層/疊加

均價(jià)4.9萬/㎡正在認(rèn)購中

實(shí)景示范區(qū)已開放

售樓處線上預(yù)約中

「國貿(mào)海嶼佘山」官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??項(xiàng)目實(shí)景拍攝▼

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項(xiàng)目一房一價(jià)表▼

項(xiàng)目一房一價(jià)▼

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項(xiàng)目基本信息

【項(xiàng) 目名稱】：國貿(mào)海嶼佘山官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??

【總建筑面積】：82681.52㎡

【總戶數(shù)】：428戶（可售套數(shù)）

【總棟數(shù)】：14棟（不含保障房）住宅

【裝修配置】：精裝交付（部分裝修，中央空調(diào)+地暖+新風(fēng)）

【車位配比】：1:1.23

【拿地時(shí) 間】：2024年1月9日

【交房時(shí) 間】：2026年9月30日

【產(chǎn) 品信息】：約55萬方都市森系生活場建筑面積約101-160㎡綠奢庭院墅區(qū) 【項(xiàng) 目地址】：上海市松江區(qū)佘山鎮(zhèn)東至經(jīng)一路、南至20A-05A地塊（規(guī)劃初中）、西至沉塔涇、北至業(yè)煌路

世界500強(qiáng)國企背書

臻稀美學(xué)墅區(qū)

【國貿(mào)海嶼佘山】官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??的背后是世界500強(qiáng)企業(yè)國貿(mào)地產(chǎn)，三十余載步履，布局福建、長三角、長江中游、大灣區(qū)、成渝城市群五大區(qū)域。

上海是國貿(mào)地產(chǎn)的重點(diǎn)布局城市，打造了諸如國貿(mào)天悅、國貿(mào)鳳凰原、國貿(mào)梧桐原以及國貿(mào)佘山原墅等優(yōu)秀作品，業(yè)內(nèi)外有口皆碑。

社區(qū)方面：「國貿(mào)海嶼佘山」官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??一方面，通過半環(huán)繞式布局、最大超36米樓間距以及超大景觀中庭，讓小高層與墅區(qū)更好的融為一體，以科學(xué)的社區(qū)設(shè)計(jì)，讓視野與采光互不干擾。

另外一方面，「國貿(mào)海嶼佘山」官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??以濱海度假酒店的美學(xué)筆觸，繪制“一心雙軸雙庭四境”海上森嶼墅區(qū)。

整個(gè)海上森嶼墅區(qū)，不管是儀式感、立面用料、樹種還是產(chǎn)品，都是無懈可擊的。

歸家的儀式感：一個(gè)入口三次游山式轉(zhuǎn)場：一進(jìn)朗闊寬境大門、二進(jìn)隱謐景泉入口、三進(jìn)藝術(shù)轉(zhuǎn)場空間，給業(yè)主更奢華、更具儀式感的歸家動(dòng)線。

頗有一種入則靜謐出則繁華的居住體驗(yàn)。

社區(qū)的配套上：「國貿(mào)海嶼佘山」官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??項(xiàng)目擁有一座約1600㎡度假酒店中島，整個(gè)中島內(nèi)擁有海島風(fēng)層疊水池、社交客廳以及庭院架空層，共鳴多樣化松弛生活場景。

再以50年樹齡的烏柏點(diǎn)綴，整個(gè)社區(qū)之精致，甚至能媲美豪宅。

同時(shí)，「國貿(mào)海嶼佘山」官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??國貿(mào)利用社區(qū)臨河的天賦，打造了一座約150米林蔭水院，植入了多個(gè)親水平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)業(yè)主露營、運(yùn)動(dòng)、休憩等多樣化場景。

社區(qū)的園林：引佘山森林風(fēng)貌入園，四大主題濃蔭謐境！

「國貿(mào)海嶼佘山」官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??園區(qū)內(nèi)點(diǎn)綴精致林蔭包間，四季皆有濃蔭景觀相伴，加之濱水泊岸場景，如同一座都會(huì)森氧綠洲。

立面的用料方面：「國貿(mào)海嶼佘山」官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??疊墅以通透形態(tài)勾勒質(zhì)感品位，奢貴鋁板材質(zhì)搭配大面積玻璃幕墻，柔和曲線聯(lián)結(jié)，透過澄澈純凈的視覺表達(dá)，呈現(xiàn)高雅而精致的墅區(qū)時(shí)尚審美。

「國貿(mào)海嶼佘山」官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??小高層臻選LOW-E玻璃材質(zhì)（部分），以高技手法實(shí)現(xiàn)海浪起伏般的曲線轉(zhuǎn)角，形成具有現(xiàn)代質(zhì)感的美學(xué)天際線。

這樣的立面用料，甚至可以與不少豪宅比肩。國貿(mào)海嶼佘山官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??的立面，將成為整個(gè)佘山新的天際線，也是業(yè)主尊貴身份的象征。

產(chǎn)品方面：「國貿(mào)海嶼佘山」官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??項(xiàng)目主力推出建筑面積約117-160㎡綠奢疊墅，顛覆傳統(tǒng)疊墅外立面的通透顏值，擴(kuò)大了建筑的窗墻比，拓展了疊墅室內(nèi)采光的上限。

上疊戶型自帶頂層星空露臺(tái)，憑欄遠(yuǎn)眺，美景一覽無余，亦可舉辦露臺(tái)燒烤、私人派對等，拾取生活中的熱愛與樂趣，為自我留下一片寧靜之地。

3房3衛(wèi)的設(shè)計(jì)，功能性拉滿；兩個(gè)臥室配置飄窗，可休憩可觀景。

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這個(gè)戶型首先映入眼簾的，就是超級大的面寬，大客廳盡享陽光與清風(fēng)。

獨(dú)立電梯廳入戶，儀式感十足。主臥步入式衣帽間，套房設(shè)計(jì)，氣度非凡。

這個(gè)四房雖然建面只有138㎡，但因?yàn)槭?層疊墅的高得房率，以及室內(nèi)空間的高效利用，其功能和尺度感，給人的感覺十分驚艷。

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一樓臥室為作為老人房，老人可以不用跑上跑下，避免安全問題。

樓上主臥豪華獨(dú)立套房，另有兒童房或書房，家庭里的每個(gè)成員都能得到自己的獨(dú)立空間，實(shí)用性和私密性很強(qiáng)。

中廚可做獨(dú)立空間，也可以完全敞開，與西廚餐廳相連，整個(gè)空間打開，更加寬敞。

地下一層及夾層空間，可以根據(jù)業(yè)主需求，打造影音室、健身房、酒窖、棋牌室等各種歡娛空間，為美好生活添加無限可能。

除了疊墅外，全社區(qū)僅4幢建面約101㎡沐光全景小高層，通過前瞻排布，幾乎做到了戶戶景觀無遮擋。

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在戶型規(guī)劃上更是憑借小高層無連廊+飛機(jī)戶型的設(shè)計(jì)優(yōu)勢，將室內(nèi)的實(shí)際使用空間做到了最大。

所以，雖然戶型的建筑面積是約101㎡的3房，但整個(gè)空間的尺度感卻能匹配改善型的寬綽3房。

除此之外，戶型三開間朝南、南北通透、主臥套房設(shè)計(jì)、全臥室?guī)эh窗、客廳陽臺(tái)約270°超大采光面等戶型優(yōu)勢全部具備，這可能是上海目前低總價(jià)上車的更好戶型了。

項(xiàng)目區(qū)位配套

「國貿(mào)海嶼佘山」官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??項(xiàng)目東側(cè)就是趙巷國際別墅區(qū)，也是上海最早的一批國際墅區(qū)，歷經(jīng)約20年的發(fā)展，周邊早已形成了低密、高端的墅居氛圍。國貿(mào)項(xiàng)目直線距離山姆會(huì)員店約900米，繁華商業(yè)資源近距離可享！

近地鐵9號(hào)線，四站七寶，十站徐家匯，地鐵17號(hào)線，3站蟠龍，5站虹橋樞紐，高效通達(dá)城市地標(biāo)

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百萬級高階商業(yè)圈

城市級網(wǎng)紅賣場：山姆會(huì)員店

人氣級奢品地標(biāo)：百聯(lián)奧特萊斯

文旅級親子中心：元祖夢世界漫游式休閑廣場：合生新天地

度假式商業(yè)地標(biāo)：佘山寶樂匯、佘山旭輝里

教育資源方面：「國貿(mào)海嶼佘山」官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??周邊2公里范圍內(nèi)，佘山外國語學(xué)校、協(xié)和雙語學(xué)校、宋慶齡學(xué)校、松江區(qū)北干山小學(xué)、青浦北菘中學(xué)、九川中學(xué)（規(guī)劃中）等優(yōu)質(zhì)學(xué)府環(huán)伺，同步國際化教育資源。