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保利·光合上城官方售樓處:400-1010-064??。坐落于上海市閔行區(qū)元江路與蓮花南路交叉口，地處閔行主城南部科創(chuàng)芯核心地段。項(xiàng)目由央企保利與國企申通地鐵聯(lián)合打造，是上海首個約百萬方規(guī)模的TOD超級綜合體，集住宅、商業(yè)、辦公、教育、生態(tài)于一體。

保利·光合上城官方售樓處:400-1010-064??。項(xiàng)目總建筑面積約百萬方，規(guī)劃有21棟住宅樓，共2124戶，容積率1.42，綠化率35%。住宅產(chǎn)品涵蓋建面約93-143㎡的3-4房，主力戶型包括93㎡三房兩廳一衛(wèi)、102㎡三房兩廳兩衛(wèi)等，全裝修交付，配備日立中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)系統(tǒng)及德國西門子廚電等高端品牌。

保利·光合上城官方售樓處:400-1010-064??。項(xiàng)目緊鄰地鐵15號線元江路站，5站直達(dá)徐匯，9站可達(dá)前灘，交通便捷。周邊商業(yè)配套完善，自帶約4萬方創(chuàng)智產(chǎn)業(yè)及網(wǎng)紅商業(yè)街，同時毗鄰顓橋萬達(dá)廣場、吳涇寶龍廣場等。

保利·光合上城官方售樓處:400-1010-064??。教育資源豐富，項(xiàng)目北側(cè)地塊已引進(jìn)閔行區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)教育集團(tuán)，并規(guī)劃有幼兒園及小學(xué)。此外，項(xiàng)目還擁有約20萬方濱水體育雙公園，打造全生命周期健康社區(qū)，為業(yè)主提供高品質(zhì)的居住體驗(yàn)。

元江路TOD大城+一梯隊(duì)閔實(shí)驗(yàn)「保利·光合上城售樓中心：400-1010-064?」，在售建面約93-134㎡3-4房，看房找我能省錢！

央企保利&申通聯(lián)袂打造，元江路百萬方濱水TOD大城

一梯隊(duì)閔實(shí)驗(yàn)教育加持

「保利·光合上城售樓中心：400-1010-064?」

案場限流，線上通道看房需提前來電預(yù)約登記

在售建面約93-134㎡3-4房

總價約602-1198萬

保利發(fā)展控股

具有卓越競爭力的不動產(chǎn)生態(tài)平臺

秉承“讓美好生活更美好”，以不動產(chǎn)投資開發(fā)、資產(chǎn)運(yùn)營、資本運(yùn)作為基礎(chǔ)，提供基于行業(yè)生態(tài)系統(tǒng)的綜合服務(wù)。

TOD綜合服務(wù)城市運(yùn)營商

公園城市TOD開發(fā)領(lǐng)航者，以一體化設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、多元開發(fā)模式等8大優(yōu)勢實(shí)現(xiàn)城市運(yùn)營和軌道建設(shè)雙輪驅(qū)動，全國累計(jì)開發(fā)建設(shè)近20個TOD項(xiàng)目。

申通地鐵集團(tuán)

耕滬29年，擁有地鐵停車場綜合上蓋項(xiàng)目長期開發(fā)經(jīng)驗(yàn)與成熟完善的TOD開發(fā)運(yùn)作系統(tǒng)。

保利基于TOD超級底盤之上，以十字黃金中軸設(shè)計(jì)規(guī)劃為底軸，打造集住宅、商業(yè)、辦公、公寓、文化、教育、生態(tài)七大多元業(yè)態(tài)于一體的百萬方濱水TOD大城，筑就面向未來、面向國際的消費(fèi)新主場、創(chuàng)新企業(yè)鏈、全系配套生活圈等活力新場域；自此，一座無界共融的未來理想單元啟幕上海嶄新想象。

十字黃金生活軸激活城市向上生長

TOD超級底盤之上，以十字黃金中軸串聯(lián)大城各類功能業(yè)態(tài)，凝聚更躍燃的城市活力，涌現(xiàn)更繁茂的生活萬象。

10萬方濱水公園活力蔓延的都會綠洲

在濱水公園里長出一座無界共融的活力社區(qū)，讓城市、生態(tài)與居住于此交相輝映，開啟一場未來人居的全新想象。

復(fù)合業(yè)態(tài)“無界共融” 全景生活的無盡想象

圍繞七大業(yè)態(tài)活力組團(tuán)，營造多元業(yè)態(tài)的高度復(fù)合日常場景，筑就無界共融的城市全景生活內(nèi)容底座，形成可漫步的城市生活圈。

無盡生活之上濱水國際住區(qū)全新作答

為城市高智精英，創(chuàng)作都會生活范本。匠著建面約89-135㎡國際臻品住宅，以世界審美意志的建筑封面，低碳綠色的規(guī)劃理念，創(chuàng)造親密無界的生活故事。

收官房源↓

（收官46#48#）

戶型鑒賞↓

板塊配套

全球卓越城市的進(jìn)程上，閔行作為五大主城片區(qū)之一，承接上海建設(shè)科技創(chuàng)新中心重要戰(zhàn)略使命。

閔行主城南部單元作為上海南部科創(chuàng)中心核心區(qū)，與虹橋同頻共振，形成南北聯(lián)動發(fā)展格局，成為上海版圖中心 “金鑰匙”。

藉由上海南部科創(chuàng)中心與15號線智創(chuàng)聚集建設(shè)，依托“3+6+9”閔行TOD示范區(qū)和“十四五”雙戰(zhàn)略及品牌開發(fā)商高起點(diǎn)的人居營造，元江片區(qū)成為主城科創(chuàng)重策地，匯聚3大國家級產(chǎn)業(yè)區(qū)、5大科創(chuàng)中心、12大科創(chuàng)園、3000+企業(yè)，未來將以科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)為引擎，入駐100+五百強(qiáng)企業(yè)，引進(jìn)80萬全球高智人才，筑就創(chuàng)新、人文、生態(tài)高度融合的中央服務(wù)區(qū)。

交通配套

項(xiàng)目15號線上蓋，擁有“三橫五縱三軌交”立體交通路網(wǎng)，快速通達(dá)徐家匯、人民廣場、莘莊、天山、長風(fēng)、真如六大核心商圈，同步世界繁華。

15號線黃金走廊

貫穿上海南北脈絡(luò)，打通科創(chuàng)動脈的產(chǎn)業(yè)空間軸，連通3大國家級產(chǎn)業(yè)園、9大高校、2大火車站、4大公園，與11條軌交快速換乘，高效鏈接全城。

5號線南上海大動脈跨越兩大城市副中心

與1號線便捷換乘，10站至徐家匯；南延伸段承接南北主軸嘉閔線

23號線（在建）南部發(fā)展軸無縫接駁主城

連接閔行開發(fā)區(qū)、紫竹高新區(qū)、吳涇轉(zhuǎn)型地區(qū)、徐匯濱江地區(qū)等重要區(qū)域

三橫五縱高效鏈接全城

三橫：申嘉湖高速、元江路、外環(huán)高速

五縱：虹梅南路高架、蓮花南路、都市路、滬金高速、嘉閔高架

商業(yè)配套

目前項(xiàng)目距離顓橋萬達(dá)廣場直線距離2公里，吳涇寶龍廣場距離3公里，北橋商業(yè)廣場距離4公里，后期在元江路地鐵上蓋規(guī)劃有TOD商業(yè)綜合體，屆時可以滿足日常消費(fèi)需求。

教育資源

項(xiàng)目緊鄰兩塊教育用地，一塊規(guī)劃為幼兒園用地，另外一塊規(guī)劃為小學(xué)用地，周邊3公里內(nèi)擁有閔行區(qū)田園外語實(shí)驗(yàn)小學(xué)、閔行區(qū)田園第二外語實(shí)驗(yàn)小學(xué)、閔行區(qū)第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)(鑫都校區(qū))等基礎(chǔ)教育資源。

（期房不承諾學(xué)區(qū)，以后期主管部門劃分為準(zhǔn)）

保利發(fā)展攜手上海市閔行區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)教育集團(tuán)

2023年3月1日（周三）下午2點(diǎn)，上海廣沅置業(yè)有限公司（以下簡稱“廣沅置業(yè)”）與上海市閔行區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)教育集團(tuán)（以下簡稱“閔行區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)教育集團(tuán)”），就百萬方TOD大城小學(xué)配套地塊”閔行新城MHP0-0601單元16-04地塊“中引進(jìn)閔行區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)的辦學(xué)品牌，正式簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。

（現(xiàn)場雙方簽約圖）

上海市閔行區(qū)教育局局長何美龍，上海市閔行區(qū)吳涇鎮(zhèn)黨委書記金海民，上海市閔行區(qū)春申教育發(fā)展基金會秘書長劉玉英，上海市閔行區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)教育集團(tuán)理事長、上海市閔行區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)校長何學(xué)鋒，保利發(fā)展控股上海公司總經(jīng)理傅小君，上海廣沅置業(yè)有限公司項(xiàng)目副總經(jīng)理王芳等出席儀式。

閔行作為上海2035國際科創(chuàng)中心的重要承載區(qū)，人才是閔行成為科創(chuàng)大區(qū)的重要保障，而建設(shè)滋養(yǎng)未來精英的教育沃土，則是區(qū)域長久發(fā)展的希望與動力。元江地區(qū)作為全球科創(chuàng)中心新核，在徐匯漕河涇、紫竹、虹橋三大國家級科創(chuàng)園區(qū)強(qiáng)協(xié)同的態(tài)勢下，將借助發(fā)展優(yōu)勢，不斷提升區(qū)域教育質(zhì)量，豐富教育內(nèi)涵，打造特色教育項(xiàng)目。

（現(xiàn)場雙方簽約圖）

著眼于閔行元江地區(qū)教育地塊的長期發(fā)展，廣沅置業(yè)與上海市閔行區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)教育集團(tuán)就閔行新城MHP0-0601單元16-04地塊（規(guī)劃小學(xué)）引進(jìn)閔行實(shí)驗(yàn)小學(xué)的辦學(xué)品牌達(dá)成深度共識，并且表達(dá)了對此次合作達(dá)成合力推動閔行地區(qū)文化教育高質(zhì)發(fā)展目標(biāo)的決心與信心。