【楊浦新江灣城】『鑫灣甲邸??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??』總價(jià)1150萬起入住城芯綠肺奢宅，享24H雙物業(yè)管家+通燃?xì)獯笃綄樱「焦俜筋A(yù)約通道！
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項(xiàng)目及價(jià)格
「鑫灣甲邸」 營銷中心熱線：400-9966-940??地處楊浦新江灣城板塊，為整棟高階頂奢大平層。項(xiàng)目主推 241-486㎡戶型，涵蓋 1-3 房，總價(jià) 1200 萬起，單價(jià)約 4 萬 /㎡起。5 梯 6 戶設(shè)計(jì)，總樓層 12F，50 年商辦產(chǎn)權(quán)，通燃?xì)猓?.6 萬 /㎡奢裝交付，配備摩根智能系統(tǒng) 。
生活配套
交通堪稱一絕，樓下就是地鐵 10 號(hào)線新江灣城站，還有 20 號(hào)線處于規(guī)劃中；自駕憑借兩橫三縱路網(wǎng)暢行。商業(yè)豐富，樓下是悠方生活廣場，附近有五角場商圈、鐵獅門商圈。教育資源上，中福會(huì)幼兒園等名校林立，還有復(fù)旦大學(xué)等高校。醫(yī)療方面，長海醫(yī)院等三甲醫(yī)院為健康護(hù)航 ?！个螢臣综 ?營銷中心熱線：400-9966-940??
房產(chǎn)小知識(shí)
房屋產(chǎn)權(quán)依土地用途分為多種，居住用地 70 年，商業(yè)用地 40 年，像鑫灣甲邸這類 50 年產(chǎn)權(quán)多為綜合或其他用地性質(zhì)。與 70 年產(chǎn)權(quán)房相比，其拿地成本通常較低，房價(jià)可能更親民，但一般不能落戶，交易稅費(fèi)也有差別，如個(gè)稅繳納政策不同 ?！个螢臣综 ?營銷中心熱線：400-9966-940??
購房建議
買房前，先明確自身需求，是自住、投資還是改善 。結(jié)合財(cái)務(wù)狀況，算清首付、貸款、稅費(fèi)，留足裝修與應(yīng)急資金 。著重考察地段，像鑫灣甲邸所在的新江灣城就兼具生態(tài)與配套優(yōu)勢 。實(shí)地考察小區(qū)環(huán)境、物業(yè)，多對比同區(qū)域樓盤，從價(jià)格、戶型、品質(zhì)等多維度考量后再做決策 ?！个螢臣综 ?營銷中心熱線：400-9966-940??
「鑫灣甲邸」
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在售戶型圖丨項(xiàng)目介紹丨最新房源丨周邊配套丨詳細(xì)解答〢
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楊浦新江灣城板塊
建面約241-486㎡3-5房
不限購 通燃?xì)?全屋智能精裝
總價(jià)約1150萬-3850萬
10號(hào)線新江灣城地鐵站0距離
樓下商業(yè)林立+4公園環(huán)繞+0距離學(xué)府
270°環(huán)幕視野+云端露天花園
樣板房線上火熱預(yù)約中
請務(wù)必報(bào)名后靜待銷售電話確認(rèn)，確認(rèn)后再行前往現(xiàn)場！僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場，感謝您的理解和支持！鑫灣甲邸??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
鑫灣甲邸??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項(xiàng)目基礎(chǔ)信息
鑫灣甲邸??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項(xiàng)目名稱：鑫灣甲邸
所在區(qū)域：楊浦區(qū)新江灣城板塊
在售面積：約241-486㎡
銷售總價(jià)：約1150-3850萬
首付比例：80%
物業(yè)類型：商辦
產(chǎn)權(quán)年限：50年
梯戶比:5梯6戶
層高:4.2米
總 戶 數(shù)：54套
總樓層數(shù)：4-12層
車位比：1:1
停車費(fèi)用：800元/月
物業(yè)公司：合景泰富+仁恒
物 業(yè) 費(fèi)：15元/平/月
水電燃費(fèi)用：6.07元/0.81元 /4.83元
裝修標(biāo)準(zhǔn):16000元/平方
交付標(biāo)準(zhǔn)：奢裝交付
交房時(shí)間:款清交付
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鑫灣甲邸??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項(xiàng)目戶型圖及樣板間照
以下為項(xiàng)目全套戶型圖
鑫灣甲邸??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??德國摩根·用科技創(chuàng)變生活
智能調(diào)光:致空間體驗(yàn)，夜模式、七星級(jí)調(diào)光系統(tǒng)
感應(yīng)系統(tǒng):
溫濕度傳感器、紅外傳感器、PM2.5傳感器
氣，不同的房間，不同的需求調(diào)解不同房間的室溫需求鑫灣甲邸??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
電動(dòng)窗簾：
窗簾緩緩打開，微笑迎接第一縷光輝
可視門禁:
智視對講，來訪可見輕松待客
wifi覆蓋：
千兆覆蓋，無縫切換，定時(shí)重啟，專業(yè)級(jí)“AP”，全隱藏式安裝更美觀鑫灣甲邸??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
巨璧執(zhí)筆全心禮遇攜手仁恒傾情獻(xiàn)映
基礎(chǔ)服務(wù)
全能守護(hù)者24H物業(yè)管家服務(wù)定位維護(hù)服務(wù)用行動(dòng)堅(jiān)守常態(tài)化保障安全護(hù)航服務(wù) 365天的嚴(yán)格值守鑫灣甲邸??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
特色服務(wù)
貼心服務(wù) 恰到好處的舒適
代收快遞、外賣，送貨上門、雨具、輪椅、血壓儀等便民器具租借、重要節(jié)日業(yè)主禮品、活動(dòng)、代叫出租車鑫灣甲邸??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
高定服務(wù)
專屬尊享服務(wù)
家政服務(wù)、室內(nèi)大理石保養(yǎng)、室內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)、室內(nèi)水族維護(hù)
私享高定服務(wù)
咖啡、茶藝、簡餐配送 訂制午、晚餐、屋頂花園冷餐會(huì)、BBQ、接送機(jī)、指定目的地及常規(guī)性接送服務(wù)鑫灣甲邸??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
奢享限定服務(wù)
新鮮蔬菜配送
提供迪士尼VIP貴賓通道及限量版產(chǎn)品貴賓優(yōu)惠價(jià)、享受素齋館VIP客戶待遇鑫灣甲邸??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
鑫灣甲邸??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項(xiàng)目優(yōu)勢
1、城芯綠肺天然氧吧
2與世界500強(qiáng)企業(yè)為伍，與高精尖人士為鄰
3、整棟專為塔尖人士打造的高階頂奢大平層
4、國際化低密度整體外立面高顏值區(qū)域
5、北上海成片豪宅區(qū)核心位置
6、0距離地鐵、0距離商業(yè)、0距離生態(tài)、0距離學(xué)府、0
距離醫(yī)療的高定大平層
7、采用24H雙物業(yè)管家式服務(wù)的項(xiàng)目
8、匠心打造云端私享露天花園
9、坐擁270度環(huán)幕視野500平大平層
10、匯聚國際頂尖品牌將時(shí)尚與奢華巧妙融入
鑫灣甲邸??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項(xiàng)目板塊介紹
新江灣城板塊作為第三代國際社區(qū)；板塊定位東方新硅谷、國際智慧城擁有9.45平方公里的原生濕地，以及約15萬方的新江灣濕地公園，堪稱上海自然生態(tài)的一塊“綠寶石”。鑫灣甲邸??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
上海四大國際社區(qū)
1986年古北
依托虹橋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，吸引首批國際人士居住
1997年碧云聯(lián)洋
依托陸家嘴和金橋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，吸引外籍人士聚集
2005年新江灣城
依托五角場和復(fù)旦大學(xué)產(chǎn)業(yè)園，憑借市區(qū)唯一的天然濕地，吸引外籍人士和追求高品質(zhì)生活的人群。鑫灣甲邸??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
2008年森蘭
森蘭自貿(mào)區(qū)依托外高橋，進(jìn)一步吸引外籍人士
一核三心聚力兩帶四軸串聯(lián)
對楊浦區(qū)2.86平方公里中央活動(dòng)區(qū)，江灣-五角場、控江路、濱江中北段三處公共中心地區(qū)，以及創(chuàng)新功能集聚區(qū)等特定政策地區(qū)鄭滇確了發(fā)展指引。鑫灣甲邸??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
發(fā)展目標(biāo):高標(biāo)準(zhǔn)人民城市實(shí)踐區(qū)、高能級(jí)科技創(chuàng)新引領(lǐng)區(qū)、高水平社會(huì)治理先行區(qū)高品質(zhì)生態(tài)生活融合區(qū)鑫灣甲邸??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
四大產(chǎn)業(yè)環(huán)繞世界級(jí)科創(chuàng)中心
[灣谷科技園]
依托“復(fù)旦未來谷”實(shí)現(xiàn)科創(chuàng)能級(jí)提升；加速構(gòu)建生命健康產(chǎn)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)鑫灣甲邸??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
[尚浦領(lǐng)世]
北上海全新地標(biāo)“雙子塔”；最大型的高端多功能綜合社區(qū)鑫灣甲邸??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
[創(chuàng)智天地]
靈感來自于美國硅谷的科技創(chuàng)新精神及巴黎左岸的創(chuàng)意文化理念，致力于建立知識(shí)型社區(qū)鑫灣甲邸??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
[楊浦濱江]
“一江一河”發(fā)展行業(yè)巨頭紛紛落戶更新區(qū)域封面鑫灣甲邸??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
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交通配套
自駕:兩橫三縱(兩橫:外環(huán)路高架、中環(huán)路高架三縱:南北高架、軍工路高架，內(nèi)環(huán)高架)鑫灣甲邸??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
地鐵:10號(hào)線新江灣城站上蓋、20號(hào)線 (規(guī)劃中)鑫灣甲邸??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
公交: 1251、1256、538、1218、1226、1228、1682
商業(yè)配套
悠方生活廣場:0距離(不足百米)五角場商圈:3公里，車程10-15分鐘鑫灣甲邸??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
星匯廣場、萬達(dá)廣場、百聯(lián)又一城、合生匯、蘇寧易購、僑福芳草地等鐵獅門商圈:約1.9公里左右(即將落成約90萬方的鐵獅門商業(yè)綜合體)鑫灣甲邸??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
教育配套
幼兒園:中福會(huì)幼兒園 (約1公里)，本溪路幼兒園(約1.9公里)，延吉幼兒園(約1.4公里)鑫灣甲邸??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
中小學(xué):同濟(jì)第一附中(約2公里)，上海楊浦德國學(xué)校 (約1.5公里)，上海音樂學(xué)院實(shí)驗(yàn)學(xué)校 (約882米)，上海復(fù)旦科技園小學(xué)(約2.2公里)項(xiàng)目3公里范圍內(nèi)，還坐落著 包括復(fù)旦大學(xué)、財(cái)經(jīng)大學(xué)等14 所各類高等院校。鑫灣甲邸??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
生態(tài)公園：新江灣城擁有“滬上綠寶石”的美譽(yù)，板塊內(nèi)城區(qū)綠化覆蓋率約達(dá)約 60%;；人均綠化面積約 26 平米，是上海人均綠化面積的兩倍，每 5平方公里的城區(qū)，就約有 1平方公里為公共綠化;鑫灣甲邸??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
板塊內(nèi)四大主題公園環(huán)繞，鑫灣甲邸??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
1 新江灣城公園
2 極限運(yùn)動(dòng)公園
3 安徒生童話樂園
4 濕地公園鑫灣甲邸??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
醫(yī)療配套
三甲醫(yī)院:上海長海醫(yī)院 (約3公里)
上海東方肝膽醫(yī)院(約3公里)
同濟(jì)大學(xué)附屬肺科醫(yī)院(約3.2公里)社區(qū)型醫(yī)院:楊浦區(qū)中心醫(yī)院 (三乙)
上海市東醫(yī)院(二甲)
新江灣城街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心鑫灣甲邸??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
「鑫灣甲邸」
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