當(dāng)下，因公共利益需要，征收農(nóng)村集體土地可以說(shuō)是非常普遍的事兒了。不過(guò)，土地不能白白被征收。根據(jù)《土地管理法》中的規(guī)定，相關(guān)部門因公共利益需要征收農(nóng)村土地或宅基地上房屋時(shí)，需要給予被征地農(nóng)民合理、公平的補(bǔ)償。
而征收集體土地時(shí)，給予被征收人的補(bǔ)償就有土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
其中，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)是先發(fā)放給村委會(huì)或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的，然后按照一定比例（通常村委會(huì)只可以截留百分二十左右）分配給被征地農(nóng)民。而其他的補(bǔ)償費(fèi)則歸所有者所有。
但是在具體征收過(guò)程中，有的村民在確定征地拆遷范圍之前，就已經(jīng)進(jìn)城落戶了，不在該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)生活生產(chǎn)了。那么如果此時(shí)遇上拆遷的話，這類村民，也就是進(jìn)城落戶的老百姓還能不能獲得拆遷補(bǔ)償呢？
一般情況下，如果遇到了土地征收，且農(nóng)民的戶口也依然在該村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)，也就是說(shuō)，該被征地農(nóng)民依然具備農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格，那么在土地征收中，其就可以獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償，相關(guān)部門或者是村委會(huì)不能以各種理由隨意地縮減被征收人的補(bǔ)償。
但如果在土地征收之前，村民的戶口已經(jīng)遷出了農(nóng)村，在城市落了戶（戶口已遷出），并且也一直長(zhǎng)期居住在城里，那么此時(shí)就代表著該村民失去了農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格，倘若遇到了拆遷，那其也有可能無(wú)權(quán)享受拆遷補(bǔ)償。
也就是說(shuō)，農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償一般只有具備農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格時(shí)，才可以獲得，倘若沒有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格，那么一般情況下是得不到的，而且也得不到法院的支持。
最高人民法院曾在相關(guān)的案例中指出：村民轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口后，已不依賴于集體土地生活，不再盡集體經(jīng)濟(jì)組織成員的義務(wù)，不再是原集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，其主張應(yīng)享受原集體經(jīng)濟(jì)組織成員安置標(biāo)準(zhǔn)，明顯沒有事實(shí)根據(jù)和法律依據(jù)。
村民轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口后，如果因?yàn)檗r(nóng)村征地，國(guó)家對(duì)農(nóng)民有住房保障安置，又想要回歸農(nóng)民身份納入安置保障，這不論是從土地管理法等法律法規(guī)，還是從社會(huì)公平角度評(píng)判，均是不可接受和不可支持的。
村民轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口后，依法只能納入城鎮(zhèn)居民社會(huì)保障體系，不宜按照被征地范圍內(nèi)農(nóng)業(yè)人口的標(biāo)準(zhǔn)予以安置保障；具備特殊情況的，只能在政策允許范圍內(nèi)予以考慮，給予適當(dāng)?shù)恼疹櫋?/strong>
從上述的裁判案例中，我們就能看到，村民將戶口轉(zhuǎn)為城市戶口，且長(zhǎng)期在城里工作居住，已經(jīng)不依賴集體土地生活，不再盡集體經(jīng)濟(jì)組織成員義務(wù)時(shí)，那么一旦農(nóng)村拆遷，想要獲得與還在該集體經(jīng)濟(jì)組織生活的村民同等待遇是不太可能的。
但需要大家注意的是，如果進(jìn)城落戶后，宅基地上面還有房屋，那么從原則上來(lái)說(shuō)，在拆遷之后，雖然其他補(bǔ)償已經(jīng)得不到了，可房屋是被征收人私有財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)需要給予其相應(yīng)的補(bǔ)償。
總之，凱諾律師需要提醒大家的是，進(jìn)城落戶后，一般情況下會(huì)對(duì)農(nóng)民的權(quán)益產(chǎn)生一定的影響，尤其是土地被征收以后，其可以會(huì)因不再具備農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份，而無(wú)法獲得土地補(bǔ)償費(fèi)以及其他相關(guān)的補(bǔ)貼。所以，建議大家，在退出農(nóng)村戶籍之前，一定要想清楚，不要盲目的退出，否則想要再將戶口遷回來(lái)，可就變得非常困難了。
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