有沒有發(fā)現(xiàn)，房價(jià)便宜了，選擇性更多了，但買房卻變得很不容易了。
在選擇房子的時(shí)候，除了要選地段，挑戶型，樓層的選擇也特別重要，如果選錯(cuò)了樓層，不止住的鬧心，可能還會(huì)影響生活質(zhì)量和房子的升值空間，甚至將來砸在手里賣不出去。
今天我們就來扒一扒垃圾樓層的那些坑，買到就入坑，毫不夸張！
01.別買容易漏水的樓層
房子漏水影響的不僅僅是居住舒適度，還可能帶來高昂的維修費(fèi)用和健康隱患，比如以下幾個(gè)樓層，勸你再便宜都別買：
1、無閣樓的老舊頂樓
老小區(qū)頂樓視野開闊，隱私性更好，但很多人卻忽略了它存在漏水問題，尤其是沒有閣樓的老舊頂樓，漏水隱患更大。
因?yàn)榉浪O(shè)施在日曬雨淋之下，很容易老化，一旦雨水天氣就更容易出現(xiàn)漏水的情況。
尤其是購買二手房，更要先了解一下防水，如果在看房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)部墻壁上或天花板上已經(jīng)出現(xiàn)了發(fā)霉或水漬痕跡，建議千萬別買，這種房子一旦出現(xiàn)漏水，維修起來特別麻煩。
2、槽鋼層
槽鋼層最大的問題就是漏水。因?yàn)槭┕ゎA(yù)留的孔洞可能存在后期的填補(bǔ)不到位，或材料老化問題，就會(huì)加劇雨水和積水滲入，導(dǎo)致墻壁發(fā)霉，地板起翹，家具受損，嚴(yán)重影響居住體驗(yàn)，
更為關(guān)鍵的問題是，槽鋼層一旦出現(xiàn)滲水問題，維修起來既耗時(shí)又費(fèi)錢，而且維修一次也不能一勞永逸，將來反反復(fù)復(fù)的維修就更麻煩。
02.千萬別買噪音層
趙寅成不僅住著難受，而且還影響身心健康，比如以下幾個(gè)流程，勸你別買，真的馬虎不得。
1、樓頂設(shè)備層或臨近設(shè)施的樓層
一般居住在高樓層，站得高，看得遠(yuǎn)，視野寬闊，采光通風(fēng)效果更好，這種房子正常來說居住體驗(yàn)更佳。
但如果附近剛好有設(shè)備間，比如電梯機(jī)房、水泵房、風(fēng)機(jī)房等設(shè)備，就勸你千萬別買。
因?yàn)檫@些設(shè)備在運(yùn)行中必然發(fā)生源源不斷的機(jī)械噪音，尤其是晚上，噪音很容易被放大感知，不僅影響睡眠，甚至設(shè)備的輻射可能帶來身體健康影響。
2、緊鄰馬路的低樓層
如果你選擇的是，靠近主干道和商業(yè)街的低樓層，就要每天忍受川流不息的車流聲，喇叭聲，剎車聲，甚至還有人群喧鬧聲，這些聲音傳到家里，聲聲刺耳，會(huì)嚴(yán)重影響正常休息。
3、小區(qū)中心的中低樓層
一般小區(qū)的游樂場，健身器材廠，廣場舞場地都在小區(qū)的中心區(qū)域，這也就意味著，一旦選擇了這個(gè)片區(qū)的中低樓層，就要能受無限的噪音困擾。
尤其是周末時(shí)間，一大早，大媽們在廣場跳廣場舞，想要睡個(gè)懶覺都不行；而白天也好不到哪里去，孩子老人一整天都在中心區(qū)域鍛煉玩耍，噪音連綿不絕，周末想呆在家里靜一靜都會(huì)成為一種奢望。
03.別買光線差的樓層
采光不好的房子，雖然價(jià)格便宜，但買入以后就要長期忍受家里昏暗、潮濕的環(huán)境，長期居住不僅影響舒適度，甚至對身心健康帶來影響，未來這種房子在市場的價(jià)值也會(huì)大打折扣：
1、遮光層
小區(qū)與小區(qū)之間間距過小或者被其他建筑物遮擋住的樓層就叫遮光層，這種樓層幾乎整天看不到陽光，采光極差，甚至白天都得開燈，才能解決照明問題。2、腰線層
開發(fā)商在建房時(shí)，考慮的是外立面好看，所以給某些樓層設(shè)置了腰線，這個(gè)樓層就叫腰線層。
但這種樓層實(shí)際居住體驗(yàn)大打折扣，首先，外墻裝飾會(huì)遮擋窗戶，使得陽光很難進(jìn)入室內(nèi)，導(dǎo)致家里的采光不充足。
其次，突出的腰線還特別容易積水積灰，時(shí)間長了，就會(huì)導(dǎo)致外墻發(fā)霉，甚至滲水，維修費(fèi)時(shí)費(fèi)錢。
為保險(xiǎn)起見，選擇樓層時(shí)，建議腰線層上面一層也不選，因?yàn)殚L期積累的臟東西容易導(dǎo)致發(fā)臭，影響空氣質(zhì)量。
3、沒有院子或無產(chǎn)權(quán)院子的一樓
雖然一樓出行確實(shí)方便，但采光通風(fēng)條件特別差，其實(shí)不帶院子或者有院子，但沒有產(chǎn)權(quán)的1樓，更不值得購買，采光通風(fēng)不好、噪音大、隱私差，家里還特別潮濕，這種房子入住以后多半就會(huì)后悔，因?yàn)椴粌H居住不舒服，以后貶值速度還更快。
不管買房自己居住還是投資，樓層選擇都特別重要，既要考慮到居住舒適，更要考慮它在未來的市場價(jià)值。對于選擇樓層，你還有什么心得呢？歡迎大家留言分享。
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