中國(guó)高樓排行榜將重新大洗牌，除了上海中心大廈（632米）和深圳平安金融中心（599米）穩(wěn)居目前高度第一、第二位置，其余名次因著天津117大廈（597米）兩年后建成而下滑。此外，已經(jīng)開(kāi)工的南京綠地金茂國(guó)際中心（499.8米）、蘇州中南中心（499.15米）、南京河西魚(yú)嘴A座（498.8米）一旦竣工，均躋身“中國(guó)十大摩天樓”榜單。
自2020年以來(lái)，中國(guó)已四次發(fā)布‘限高’政策：嚴(yán)格限制新建超高層建筑，不得新建500米以上建筑，嚴(yán)格限制新建250米以上建筑。目前在建超高層多為限高政策之前的存量項(xiàng)目。
超高層施工過(guò)程總充滿變數(shù)，其建設(shè)周期長(zhǎng)、技術(shù)難度高、資金需求量大，以及政策和外部環(huán)境的變化，可能導(dǎo)致項(xiàng)目爛尾或調(diào)整實(shí)施方案。盡管這些未來(lái)城市天際線上的“新貴”已經(jīng)開(kāi)建，但其最終完工仍存在不確定性。
597米：天津117大廈
設(shè)計(jì)：巴馬丹拿
據(jù)全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)公示信息顯示，停工近10年的中國(guó)最高爛尾樓——天津117大廈已正式取得《建筑工程施工許可證》（剩余工程），計(jì)劃2027年4月竣工。
天津117大廈坐落于西青區(qū)，建筑巧妙融合現(xiàn)代美學(xué)與東方哲學(xué)。塔樓方正主體與頂部鉆石造型既呼應(yīng)《易經(jīng)》中“天圓地方”的宇宙觀，又彰顯高貴、永恒、財(cái)富等特質(zhì)。
設(shè)計(jì)師以“少陽(yáng)之?dāng)?shù)”7為核心理念，最終確定597米總高度與117層結(jié)構(gòu)——前者取數(shù)字末尾“7”，后者直接以“117”命名，賦予建筑獨(dú)特的文化象征。
499.8米：南京綠地金茂中心
設(shè)計(jì)：SOM
項(xiàng)目位于南京江北新區(qū)中央商務(wù)區(qū)，高499.8米，地下5層，地上104層，面積約26.1萬(wàn)平米。建成后將與450米高的綠地紫峰大廈隔江呼應(yīng)，刷新南京天際線，并成為江蘇第一高樓。
塔樓標(biāo)志性的拱形造型靈感，源自擁有650年歷史的南京明城墻，通過(guò)高效的拱結(jié)構(gòu)，將重力轉(zhuǎn)換至建筑角部八根巨柱，既實(shí)現(xiàn)了材料的利用最優(yōu)化，又獲得了絕佳的空間規(guī)劃和視野景觀。
499.15米：蘇州中南中心
設(shè)計(jì)：Gensler
蘇州中南中心項(xiàng)目位于蘇州工業(yè)園區(qū)湖西CBD核心區(qū)域，鄰近東方之門(mén)。塔樓地上103層，建筑高度499.15米，地下整體設(shè)置6層地下室，為蘇州地區(qū)建筑高度最高、基坑開(kāi)挖深度最深的超級(jí)工程。
蘇州中南中心原規(guī)劃高度729米，后調(diào)整降高230米。新方案以“垂直園林城市”作為核心理念，造型方中帶圓，極簡(jiǎn)現(xiàn)代的同時(shí)又具有當(dāng)?shù)匚幕厣?。頂部設(shè)計(jì)形態(tài)以蘇州市花——“桂花”為形，賦予塔樓“蟾宮折桂”的美好寓意。
498.8米：南京河西魚(yú)嘴A座
設(shè)計(jì)：AS+GG
河西南魚(yú)嘴A座位于南京金融聚集區(qū)，高498.8米，共89層。該超高層建筑的設(shè)計(jì)靈感來(lái)自長(zhǎng)江，這條河反射光、拋出紋理，就像塔的外觀一樣，其形狀可以減輕風(fēng)渦、增強(qiáng)結(jié)構(gòu)，并優(yōu)化景觀。它的多功能辦公室計(jì)劃還具有獨(dú)特的天文臺(tái)設(shè)施和令人驚嘆的觀景臺(tái)。
項(xiàng)目采用垂直復(fù)合功能設(shè)計(jì)，打造集辦公、酒店、商業(yè)、文旅于一體的城市綜合體。外立面為高性能Low-E隔熱幕墻，精準(zhǔn)設(shè)計(jì)的獨(dú)特葉片與建筑幾何結(jié)構(gòu)配合，有效降低日照熱量吸收。同時(shí)遵循“綠色科技”理念，計(jì)劃申請(qǐng)中國(guó)綠色建筑三星認(rèn)證和LEED-Gold認(rèn)證。
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