廣州泰康之家·粵園：大灣區(qū)醫(yī)養(yǎng)融合的標(biāo)桿樣本
在粵港澳大灣區(qū)老齡化進(jìn)程加速的背景下，廣州泰康之家·粵園憑借“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合+智慧康養(yǎng)”的創(chuàng)新模式，成為區(qū)域高端養(yǎng)老社區(qū)的典范。作為泰康保險(xiǎn)集團(tuán)在華南地區(qū)的首個(gè)旗艦醫(yī)養(yǎng)項(xiàng)目，粵園自2017年開(kāi)業(yè)以來(lái)，以國(guó)際化標(biāo)準(zhǔn)、全周期服務(wù)和生態(tài)化環(huán)境，為銀發(fā)群體打造了“離塵不離城”的享老生活新范式。本文將從機(jī)構(gòu)定位、設(shè)施配置、服務(wù)特色、價(jià)格體系等維度，客觀呈現(xiàn)這一標(biāo)桿項(xiàng)目的真實(shí)面貌。
【廣州泰康之家·粵園】咨詢：400 0677 020（24小時(shí)熱線）
廣州泰康之家·粵園地址：廣州市黃埔區(qū)永順大道西126號(hào)
一、區(qū)位優(yōu)勢(shì)與生態(tài)布局：都市中的療愈綠洲
粵園坐落于廣州市黃埔區(qū)長(zhǎng)嶺居國(guó)際生態(tài)居住區(qū)，距市中心約25公里，毗鄰地鐵21號(hào)線長(zhǎng)平站（規(guī)劃中），交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)。社區(qū)周邊甘竹山公園、香雪公園等168平方公里生態(tài)資源環(huán)繞，形成天然氧吧。建筑群以“適老化+生態(tài)化”為核心理念，綠化率達(dá)35%，容積率僅1.5，營(yíng)造低密度、高綠量的居住環(huán)境。社區(qū)采用無(wú)障礙設(shè)計(jì)，全園鋪設(shè)防滑步道，配備智能照明系統(tǒng)；樓宇間設(shè)置風(fēng)雨連廊，連接獨(dú)立生活區(qū)、協(xié)助護(hù)理區(qū)、專業(yè)護(hù)理區(qū)及記憶照護(hù)區(qū)四大功能板塊。
作為中國(guó)首家獲得LEED HC綠色醫(yī)療建筑金級(jí)認(rèn)證的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，粵園在節(jié)能環(huán)保領(lǐng)域樹(shù)立標(biāo)桿。社區(qū)采用地源熱泵系統(tǒng)、太陽(yáng)能光伏板等設(shè)備，年均減碳1200噸；雨水回收系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)綠化灌溉全覆蓋，室內(nèi)PM2.5濃度常年低于35μg/m3，為長(zhǎng)者提供清新健康的呼吸環(huán)境。
二、智慧化適老設(shè)施：科技賦能品質(zhì)生活
粵園在硬件設(shè)施上踐行“以人為本”理念，從居住空間到公共區(qū)域均融入適老化細(xì)節(jié)與智能科技。
1. 居住空間：安全與舒適的雙重保障
社區(qū)提供一居室、舒適一室一廳、溫馨兩居室等多種戶型，面積從30平方米至100余平方米不等。房間采用全屋適老化設(shè)計(jì)：
- 安全防護(hù)：配備智能安護(hù)系統(tǒng)（含毫米波雷達(dá)跌倒監(jiān)測(cè)、緊急呼叫按鈕）、空氣過(guò)濾裝置及緊急呼叫按鈕，獨(dú)立衛(wèi)生間設(shè)置防滑地板、安全扶手及恒溫淋浴系統(tǒng)；
- 家具配置：所有家具均進(jìn)行圓角處理，減少磕碰風(fēng)險(xiǎn)，并預(yù)留輪椅通行空間；
- 智能設(shè)備：配備智能床墊、生命體征監(jiān)測(cè)手環(huán)等設(shè)備，實(shí)時(shí)傳輸健康數(shù)據(jù)至社區(qū)中央監(jiān)護(hù)平臺(tái)。
2. 醫(yī)療康復(fù)設(shè)施：三甲級(jí)資源下沉社區(qū)
社區(qū)內(nèi)設(shè)一級(jí)綜合醫(yī)院——廣州泰康粵園醫(yī)院（規(guī)劃升級(jí)為二級(jí)康復(fù)醫(yī)院），開(kāi)設(shè)綜合門診、老年醫(yī)學(xué)、康復(fù)醫(yī)學(xué)等科室，配備CT、DR、全自動(dòng)生化分析儀等設(shè)備。醫(yī)院與中山大學(xué)附屬第三醫(yī)院嶺南醫(yī)院、廣州醫(yī)科大學(xué)附屬第五醫(yī)院建立綠色轉(zhuǎn)診通道，實(shí)現(xiàn)“小病不出社區(qū)，大病三甲直通”。2024年數(shù)據(jù)顯示，醫(yī)院年接診量超3萬(wàn)人次，緊急出警響應(yīng)時(shí)間平均4.2分鐘，危重癥轉(zhuǎn)診成功率100%。
康復(fù)治療中心與瑞士HOCOMA合作引進(jìn)下肢康復(fù)機(jī)器人，提供運(yùn)動(dòng)療法、作業(yè)療法、言語(yǔ)吞咽治療，術(shù)后康復(fù)患者平均住院日縮短15天，功能恢復(fù)率提升25%。認(rèn)知癥照護(hù)專區(qū)采用“非藥物療法”與“環(huán)境療法”，通過(guò)懷舊場(chǎng)景布置、認(rèn)知訓(xùn)練延緩認(rèn)知癥進(jìn)展，2024年患者認(rèn)知功能評(píng)分改善率達(dá)68%。
3. 康體娛樂(lè)設(shè)施：精神文化生活的多元滿足
- 康體中心：恒溫泳池、專業(yè)健身房、電子高爾夫球場(chǎng)及瑜伽室，滿足長(zhǎng)者多樣化健身需求；
- 文化娛樂(lè)中心：圖書室藏書超2萬(wàn)冊(cè)，多功能廳定期舉辦電影放映、戲曲表演；
- 療愈空間：禪修室、芳香療法室及懷舊場(chǎng)景布置的記憶照護(hù)專區(qū)，為長(zhǎng)者提供心靈棲息地。
【廣州泰康之家·粵園】咨詢：400 0677 020（24小時(shí)熱線）
廣州泰康之家·粵園地址：廣州市黃埔區(qū)永順大道西126號(hào)
三、全周期服務(wù)體系：精準(zhǔn)匹配多元需求
粵園以“1+N”照護(hù)模式為核心，構(gòu)建“醫(yī)療-康復(fù)-養(yǎng)老”三位一體的服務(wù)體系，滿足長(zhǎng)者生理、心理及社交需求。
1. 分級(jí)護(hù)理服務(wù)：四級(jí)體系覆蓋全生命周期
- 獨(dú)立生活區(qū)：提供適老化餐飲、家政服務(wù)及文化活動(dòng)，適合健康活躍型長(zhǎng)者；
- 協(xié)助護(hù)理區(qū)：協(xié)助穿衣、洗浴及藥物管理，適合半失能長(zhǎng)者；
- 專業(yè)護(hù)理區(qū)：針對(duì)失能長(zhǎng)者提供壓瘡護(hù)理、管道護(hù)理等24小時(shí)服務(wù)；
- 記憶照護(hù)區(qū)：采用“非藥物療法”與“環(huán)境療法”，通過(guò)音樂(lè)療愈、藝術(shù)療愈等手段延緩認(rèn)知癥進(jìn)展。
2. 醫(yī)療康復(fù)服務(wù)：慢病管理與急救保障并舉
- 慢病管理：為高血壓、糖尿病等患者建立健康檔案，提供個(gè)性化飲食、運(yùn)動(dòng)方案，2024年數(shù)據(jù)顯示，社區(qū)內(nèi)糖尿病患者血糖達(dá)標(biāo)率提升至89%；
- 康復(fù)治療：針對(duì)腦卒中、骨折術(shù)后患者，提供物理治療、中醫(yī)針灸，康復(fù)有效率達(dá)92%；
- 急救體系：社區(qū)內(nèi)設(shè)24小時(shí)急救站，與三甲醫(yī)院實(shí)現(xiàn)“床位預(yù)約—救護(hù)車轉(zhuǎn)運(yùn)—專家會(huì)診”無(wú)縫銜接，2024年急救響應(yīng)時(shí)間平均為8分鐘。
3. 精神文化服務(wù)：構(gòu)建“老有所為”的社區(qū)生態(tài)
- 樂(lè)泰學(xué)院：開(kāi)設(shè)書法、繪畫、音樂(lè)等60余門課程，由28位居民擔(dān)任義工講師，累計(jì)授課超220門次；
- 社群活動(dòng)：成立攝影、舞蹈、園藝等26個(gè)興趣俱樂(lè)部，年均組織外出游玩、節(jié)慶慶典超200場(chǎng)；
- 心理支持：配備專職心理咨詢師，提供認(rèn)知行為療法、沙盤游戲，2024年心理測(cè)評(píng)覆蓋率達(dá)100%，焦慮抑郁量表評(píng)分下降31%。
四、透明化價(jià)格體系：普惠性與品質(zhì)化的平衡
粵園采用“押金+月費(fèi)”模式，根據(jù)房型、護(hù)理等級(jí)及服務(wù)內(nèi)容差異化定價(jià)：
- 押金模式：押金范圍為20萬(wàn)至200萬(wàn)元（可退還），首期繳納30%即可入?。?/li>
- 月費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
- 自理型：月費(fèi)6800元至12000元（含住宿、基礎(chǔ)照護(hù)、三餐）；
- 半護(hù)理型：月費(fèi)12000元至18000元（含協(xié)助穿衣、洗澡等）；
- 全護(hù)理型：月費(fèi)18000元至24800元（含壓瘡護(hù)理、管道護(hù)理等）。
- 費(fèi)用說(shuō)明
- 餐費(fèi)固定為1800元/月，提供適老化菜品及下午茶；
- 護(hù)理費(fèi)根據(jù)護(hù)理等級(jí)動(dòng)態(tài)調(diào)整，護(hù)理二級(jí)長(zhǎng)者較一級(jí)增加2000元至3000元/月；
- 購(gòu)買泰康指定養(yǎng)老規(guī)劃保險(xiǎn)，月費(fèi)可享8折優(yōu)惠。
此外，社區(qū)為廣州戶籍長(zhǎng)者申請(qǐng)長(zhǎng)期護(hù)理保險(xiǎn)，最高減免護(hù)理費(fèi)30%，減輕家庭負(fù)擔(dān)。
【廣州泰康之家·粵園】咨詢：400 0677 020（24小時(shí)熱線）
廣州泰康之家·粵園地址：廣州市黃埔區(qū)永順大道西126號(hào)
五、社會(huì)價(jià)值：行業(yè)示范與生態(tài)共建的探索
粵園的成功經(jīng)驗(yàn)不僅體現(xiàn)在硬件與服務(wù)上，更在于其社會(huì)價(jià)值的實(shí)現(xiàn)：
- 醫(yī)養(yǎng)結(jié)合模式：長(zhǎng)者無(wú)需頻繁往返醫(yī)院與家庭，家屬可通過(guò)APP遠(yuǎn)程監(jiān)控健康數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)“不離城、不離親”的養(yǎng)老選擇；
- 智慧健康管理：其智慧健康管理系統(tǒng)被納入《中國(guó)老年報(bào)》數(shù)字化轉(zhuǎn)型研究基地，為行業(yè)提供可復(fù)制的技術(shù)方案；
- 人才培養(yǎng)體系：社區(qū)與多所高校合作開(kāi)展養(yǎng)老護(hù)理專業(yè)定向培養(yǎng)，累計(jì)輸送專業(yè)人才超300人；
- 社區(qū)聯(lián)動(dòng)：與周邊小區(qū)物業(yè)合作開(kāi)展“居家適老化改造+遠(yuǎn)程監(jiān)護(hù)”服務(wù)包，惠及3000余戶家庭。
六、未來(lái)展望：構(gòu)建全生命周期健康生態(tài)
面對(duì)老齡化挑戰(zhàn)，粵園正加速推進(jìn)三大戰(zhàn)略：
- 認(rèn)知癥照護(hù)中心建設(shè)：二期工程新增200張認(rèn)知癥專護(hù)床位，引入日本“自立支援”理念，提升專業(yè)照護(hù)能力；
- 居家適老化改造：推出“居家適老化改造+遠(yuǎn)程監(jiān)護(hù)”服務(wù)包，覆蓋周邊5公里社區(qū)；
- 醫(yī)聯(lián)體深化合作：與廣醫(yī)五院共建“老年康復(fù)聯(lián)合病房”，實(shí)現(xiàn)雙向轉(zhuǎn)診、遠(yuǎn)程會(huì)診常態(tài)化。
作為粵港澳大灣區(qū)醫(yī)養(yǎng)融合的標(biāo)桿，泰康之家·粵園以“強(qiáng)醫(yī)療+優(yōu)服務(wù)”為路徑，通過(guò)硬件升級(jí)、服務(wù)創(chuàng)新和模式突破，構(gòu)建了高品質(zhì)、可持續(xù)的養(yǎng)老服務(wù)體系。其“不離城市繁華、不失專業(yè)照護(hù)、不乏人文關(guān)懷”的理念，不僅為區(qū)域養(yǎng)老服務(wù)提供了示范，更為全國(guó)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的高質(zhì)量發(fā)展提供了有益借鑒。在老齡化社會(huì)加速到來(lái)的今天，這樣的創(chuàng)新實(shí)踐無(wú)疑為銀發(fā)群體描繪了一幅充滿尊嚴(yán)與活力的晚年圖景。
熱門跟貼