近日，晶華園小區(qū)維修基金的賬戶上多了一筆“巨款”——195萬，這是超長期特別國債支持住宅老舊電梯更新項目的資金撥付款項，物業(yè)經(jīng)理陳華趕緊在朋友圈向居民朋友發(fā)布這一好消息。
去年10月，住宅老舊電梯更新被納入了超長期特別國債資金的支持范圍，使用15年以上的電梯更新每臺可以補(bǔ)貼15萬元，這一利好消息被稱為“國補(bǔ)”。今年3月，江寧路街道把“商品房老舊電梯批量更新”寫進(jìn)“2025年黨建引領(lǐng)網(wǎng)格治理十大善治項目”里，再把文件、方案里一字一句變成一臺臺暢通無阻的“安全梯”“幸福梯”。
“整建制”更換，沒有人“躺平”
陜西北路上的晶華園小區(qū)，一共13臺電梯，這次一口氣“整建制”更換。它們并非一開始鉚著“國補(bǔ)”去的，而是趕巧了。
13臺電梯均“服役”20年，居民要更換電梯的愿望一直很強(qiáng)烈。2023年底，小區(qū)召開業(yè)主大會通過了更換老舊電梯的決議。沒成想，2024年超長期特別國債支持住宅老舊電梯更新項目的政策“喜從天降”，晶華園的13臺電梯全部符合條件——對使用20年以上的老舊住宅電梯，在尊重居民意愿的基礎(chǔ)上，鼓勵引導(dǎo)居民實施更新；對使用15年以上不滿20年的老舊住宅電梯，要結(jié)合居民意愿、安全評估結(jié)論，科學(xué)評估更新改造的必要性，確定更新改造的具體方式。
今年，恰逢江寧路街道實施“住宅小區(qū)老舊電梯更新專項行動”。有了街道的全流程規(guī)范指導(dǎo)，換梯速度明顯加快。街道明確各階段權(quán)責(zé)后，物業(yè)與業(yè)委會對補(bǔ)貼申請、施工協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)更加得心應(yīng)手，雖然推進(jìn)過程中仍有磨難，但憑著積攢下的“好人緣”都能化解。
作為利民惠民的大好事，推進(jìn)難點究竟在哪里？在晶華園，13臺電梯先后開工期間，工程噪音引發(fā)不同訴求：家有考生的家庭希望停工，盼新梯的居民則希望加緊施工。得益于街道專項行動建立的職責(zé)分工、協(xié)調(diào)機(jī)制，街道城市運(yùn)行管理中心、市場監(jiān)督管理所、社區(qū)平安辦、物業(yè)公司、居委會、業(yè)委會多方聯(lián)動，通過暫停施工、后續(xù)趕工等方式平衡需求。居民看到各方真誠態(tài)度，也能將心比心。
做好當(dāng)家人，吃下“定心丸”
聯(lián)誼西康大廈一共3臺電梯，也于去年先后更換完畢。大廈房齡25年，電梯使用超過20年。近年來，居民們對于更換電梯的呼聲越來越強(qiáng)烈。業(yè)委會主任張蓮一邊學(xué)習(xí)著相關(guān)知識，一邊帶著一位懂器械的居民去各大電梯公司的展示廳里貨比三家，最終確定了更換的電梯品牌。可喜的是，得益于業(yè)委會開源節(jié)流，嚴(yán)把收益關(guān)，聯(lián)誼西康大廈的維修基金充足，這為工程奠定了基礎(chǔ)，也讓大家有了底氣。
電梯換好了，還能拿每臺15萬元的“國補(bǔ)”，這對聯(lián)誼西康大廈來說，是錦上添花的好事。業(yè)委會特別提到：“先要有舊電梯的安全評估報告，后期才能順利申請到補(bǔ)貼?！睘榱吮芸?，一路上，業(yè)委會時常向街道有關(guān)部門請教，漸漸，大家都成了“政策通”。如今，有了“住宅小區(qū)老舊電梯更新專項行動”，一切都有章可循了。在這份方案中，街道把申請補(bǔ)貼需要的9份材料詳細(xì)羅列，讓業(yè)委會、物業(yè)、居委會紛紛感到“心中有底了”。
去年開始，江寧路街道市場監(jiān)督管理所共為轄區(qū)內(nèi)71臺電梯提供了免費(fèi)“體檢”，今年還將為6個小區(qū)的65臺電梯提供檢測。雖然有些夠不上“國補(bǔ)”條件，但是居民不在意：“檢測給我們吃了‘定心丸’，讓我們知道電梯離‘不安全’還有多遠(yuǎn)?！?/p>
“更換老舊電梯是剛需，無論是否符合“國補(bǔ)”條件，該換的，必須換?！苯值老嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示，如果維修基金尚有余額，可以走流程動用這筆錢，如果維修基金已不足夠支付，那就是另一個故事。但無論面臨哪種情況，有一點是不變的——民生工程的落地、實施，需要多方協(xié)同作戰(zhàn)、拒絕“躺平”，才能迎來共贏的局面。
原標(biāo)題：《老舊電梯更換有“國補(bǔ)”了！靜安這個小區(qū)已領(lǐng)到195萬》
欄目編輯：顧瑩穎 題圖來源：東方IC 圖片來源：靜安區(qū)
來源：作者：新民晚報 陳佳琳
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