?萬科紅樹東岸?
?萬科紅樹東岸開發(fā)商電話:400 102 7902【官方認(rèn)證】???
?萬科紅樹東岸售樓處電話:400 102 7902【官方認(rèn)證】???
?萬科紅樹東岸營銷中心電話:400-102-7902【官方認(rèn)證】???
?貴賓置業(yè)==歡迎來電預(yù)約尊享內(nèi)部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒???
?本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預(yù)約！
※溫馨提示：本文不等同任何自媒體傳播或若中介報(bào)價(jià)虛假 一切以售樓處為準(zhǔn)！
開發(fā)商售樓處/投訴熱線：400 102 7902
項(xiàng)目基本信息
房屋性質(zhì)：住宅
建筑面積：約151.57平
套內(nèi)面積：約128.31平
物業(yè)管理：約3元/平/月
房源樓層：疊墅、別墅建面約160-1301㎡
房源朝向：南北通透
室內(nèi)格局：四房兩廳兩衛(wèi)
項(xiàng)目區(qū)位
項(xiàng)目位于珠海高新區(qū)，深珠合作示范區(qū)核心區(qū)，排名已超東莞松山湖，華為領(lǐng)銜千億產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐；
【千億規(guī)劃，科創(chuàng)引擎】珠海高新區(qū)綜合排名第17位，超躍東莞松山湖；
【深圳西進(jìn)擴(kuò)容】珠海高新區(qū)將成為未來灣區(qū)西岸最重要的科技及金融中心，是承接深圳產(chǎn)業(yè)、經(jīng)濟(jì)、人口轉(zhuǎn)移的首站，深珠“雙區(qū)”，珠海版“前海”，高新獨(dú)占鰲頭；
【浪漫之都】特區(qū)珠海 7年蟬聯(lián)全國最佳宜居城市的浪漫之都，珠海是唯一與港澳路橋相連的特區(qū)城市，粵港澳大灣區(qū)的核心交匯于此；
【科創(chuàng)引擎 】深珠合作示范區(qū)落戶高新，打造珠海版“前海”；
【高新云集】匯聚10大高新產(chǎn)業(yè)園、5大高校、1036家高新技術(shù)企業(yè)；
【500強(qiáng)匯聚】 華為、格力、魅族、金山軟件、麗珠集團(tuán)、佳能、飛利浦等世界名企聚集，500強(qiáng)落戶6家，產(chǎn)業(yè)價(jià)值名列全國前茅；
【價(jià)格洼地】 深珠通道（規(guī)劃中）距深圳前海約一集電視劇時(shí)間，1/5前海價(jià)，灣區(qū)投資洼地，承接深圳人口外溢；
交通配套
【灣區(qū)快線】深中通道（建設(shè)中，預(yù)計(jì)2024年建成通車）、深珠通道（規(guī)劃中）及港珠澳大橋（已通車）。據(jù)媒體報(bào)道，深珠通道通車后，唐家到深圳前海只需30分鐘；
【城際軌道】廣珠城軌。唐家灣站30分鐘到橫琴，45分鐘到廣州南站，雙城生活隨意切換，廣州地鐵18號線延至珠海段，與深珠城軌交匯在后環(huán)設(shè)立站點(diǎn)，往后前往廣州更加便捷；
【市內(nèi)快線】興業(yè)快線北段（預(yù)計(jì)今年通車）、金琴快線（已通車），全程快速銜接主城；
【接駁高速】中山東部外環(huán)高速、京珠高速及西部沿海高速，唐家可暢達(dá)江中廣等各大城市，無縫接駁大灣區(qū)城市群；
【海上高速】唐家灣碼頭距離項(xiàng)目導(dǎo)航距離2km（已準(zhǔn)備就緒）；唐家港已經(jīng)具備開航條件，正式運(yùn)營后，從珠海到深圳，最快僅需半個(gè)小時(shí)，前往深圳機(jī)場用時(shí)約40分鐘，將大大縮短唐家與深圳的通行時(shí)間！
商業(yè)配套
社區(qū)內(nèi)超2萬㎡濱海商業(yè)街、茗悅軒酒樓（片區(qū)最大海鮮酒樓，面積超6000㎡），讓您遍嘗粵式風(fēng)味，鮮美海鮮。
樓下華潤超市，新鮮果蔬每日供應(yīng)。周邊金鼎市場、唐家市場、唐家灣城市廣場（規(guī)劃中）、滿足日常生活需求；
小區(qū)配套八大國際標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)球場，約4600㎡會(huì)所（健身房、室內(nèi)外恒溫泳池），三期更配有全新弧形泳池（在建中）；
約2公里寶龍城商業(yè)購物中心（已開業(yè)），唐家灣最大的商業(yè)廣場，已有200余家品牌門店入駐，閨蜜逛街好去處 ；
教育配套
項(xiàng)目3KM范圍內(nèi)中大附中、北師大附屬外國語學(xué)校、北京師范大學(xué)、北京理工大學(xué)、中山大學(xué)、香港浸會(huì)大學(xué)聯(lián)合國際學(xué)院（UIC），更有一體系全年齡段教育配套，幼兒園（建設(shè)中）、景陽小學(xué)（已開學(xué)）、中學(xué)（建設(shè)中）。
生態(tài)配套
項(xiàng)目東/北面在家中看海，雙公園環(huán)繞——中山公園（已開放）、體育公園（臨時(shí)），一步一景處處有園。
2025珠海樓市最新政策（外地人購房條件放寬）
近年來，珠海房地產(chǎn)市場在政策調(diào)控與市場需求的雙重作用下，一直處于動(dòng)態(tài)變化之中。2024年5月24日，珠海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等多部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，其中最為引人注目的便是全面取消商品住房限購和限售政策。這一新政的出臺(tái)，不僅標(biāo)志著珠海房地產(chǎn)市場進(jìn)入了一個(gè)新的發(fā)展階段，更意味著外地人購房的門檻被大幅降低，購房條件得到了全面放寬。
在新政實(shí)施之前，外地人在珠海購房需要滿足較為嚴(yán)格的條件，例如連續(xù)繳納5年個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。然而，新政的出臺(tái)徹底打破了這一限制。如今，無論是本地人還是外地人，在珠海購買商品住房（包括新建商品住房和二手住房）時(shí)，均不再審核購房人資格。這意味著外地購房者無需再為社?；騻€(gè)稅繳納年限而煩惱，購房的自由度和便利性大幅提升。
此外，新政還取消了商品住房的轉(zhuǎn)讓限制年限，進(jìn)一步增強(qiáng)了市場的流動(dòng)性。這一舉措不僅有利于改善性需求的釋放，也為外地投資者提供了更加靈活的市場環(huán)境。同時(shí)，珠海還通過降低首付比例、優(yōu)化公積金貸款政策等手段，進(jìn)一步降低了購房門檻。例如，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款的最低首付比例已調(diào)整為15%，二套住房最低首付比例為25%。公積金貸款額度也大幅提升，單繳職工最高限額為60萬元，雙繳職工最高限額為100萬元。
從市場反應(yīng)來看，外地人購房條件的全面放寬對珠海房地產(chǎn)市場產(chǎn)生了積極影響。一方面，新政刺激了市場需求，尤其是外地購房群體的活躍度明顯提升。隨著購房門檻的降低，越來越多的外地人開始考慮在珠海置業(yè)，這不僅為房地產(chǎn)市場注入了新的活力，也推動(dòng)了相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展。另一方面，新政也為珠海的城市發(fā)展帶來了新的機(jī)遇。通過吸引外地人口流入，珠海有望進(jìn)一步優(yōu)化人口結(jié)構(gòu)，提升城市的競爭力。
總體而言，珠海樓市新政中外地人購房條件的全面放寬，是因城施策、促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的有力舉措。這一政策不僅為外地購房者提供了更多的機(jī)會(huì)和便利，也為珠海房地產(chǎn)市場的可持續(xù)發(fā)展注入了新的動(dòng)力。未來，珠海房地產(chǎn)市場有望在新政的推動(dòng)下，迎來更加穩(wěn)定和健康的發(fā)展。
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