凌晨三點的售樓處還亮著燈。中介小張的微信步數(shù)突然沖到3萬步。 這屆購房者開始用腳投票了。
全國房價中位數(shù)已跌破萬元關(guān)口。30%的跌幅讓投資客集體沉默。 但核心地段二手房帶看量翻倍了。
土地市場正在上演魔幻現(xiàn)實主義。上海靜安地塊溢價率沖到89%。
鶴崗?fù)恋亓髋穆蕜?chuàng)下53%新紀(jì)錄。開發(fā)商正在玩危險的資金雜技。 某TOP10房企債務(wù)展期方案改了七稿。
工地上的塔吊比去年少了四成。 政策工具箱已經(jīng)開到第三層。
廣州試點"房票安置"首周認(rèn)購率僅12%。
蘇州的"以舊換新"藏著多少套路？三四線樓市正在經(jīng)歷價值重估。 洛陽某樓盤單價跌破2010年水平。
但長三角縣城現(xiàn)房竟要搖號！銀行信貸員開始重新學(xué)習(xí)算術(shù)。 "先息后本"的陷阱算過嗎？
30年房貸利息能買兩套房了。 土地財政的轉(zhuǎn)型陣痛才剛開始。
某省會城投接盤地塊閑置超400天。 財政局長們深夜還在改PPT。 真實的庫存數(shù)據(jù)可能被低估。
鄭州某項目拿地6年還沒開盤。 衛(wèi)星圖里的爛尾樓像塊塊傷疤。
這波行情里藏著三個認(rèn)知差。你以為的底可能只是半山腰。 核心區(qū)的抗跌性被嚴(yán)重低估。
個人建議關(guān)注三個信號指標(biāo)。土拍市場民企參與度回升時。 二手房掛牌量連續(xù)三月下降。
房貸利率突破歷史最低點時。 記住沒有只漲不跌的市場。 但優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)永遠(yuǎn)稀缺。
現(xiàn)在該做的不是預(yù)測漲跌。 而是拿起計算器算現(xiàn)金流。 帶著卷尺去量學(xué)區(qū)距離。
用顯微鏡看開發(fā)商財報。 留白部分：某央企在長三角的秘密拿地清單顯示..
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