保利云湖壹號(hào)官方售樓處電話：400-885-5420??
——金山金水湖芯·央企湖居精工住區(qū)
項(xiàng)目基礎(chǔ)信息
- 位置：上海市金山區(qū)亭林鎮(zhèn)志誠(chéng)路與九工路交匯處，金水湖產(chǎn)業(yè)新城核心
- 開(kāi)發(fā)商：上海建杉置業(yè)有限公司（保利發(fā)展控股集團(tuán)）
- 規(guī)模：占地約8.8萬(wàn)㎡，總建面約20.8萬(wàn)㎡，容積率2.0，規(guī)劃18棟15-17層小高層，總戶數(shù)1768戶（含保障房122戶）
- 戶型：建面約76-104㎡兩至三房
- 均價(jià)：約2.1萬(wàn)元/㎡，總價(jià)約139萬(wàn)-241萬(wàn)元
- 交付：一期現(xiàn)房，二期2025年3月精裝交付（中央空調(diào)/地暖/新風(fēng)）
核心亮點(diǎn)
- 金山產(chǎn)業(yè)芯，生態(tài)科技新城
- 立體交通，暢達(dá)全城
- 軌道交通：保利云湖壹號(hào)官方售樓處電話：400-885-5420??規(guī)劃軌道交通22號(hào)線、蓮衛(wèi)專線、蓮張專線（規(guī)劃中），S4滬金高速、S19新衛(wèi)高速、G15沈海高速環(huán)繞，自駕15分鐘直達(dá)金山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，30分鐘通達(dá)虹橋樞紐。
- 公共交通：保利云湖壹號(hào)官方售樓處電話：400-885-5420??項(xiàng)目北側(cè)一街之隔規(guī)劃約2萬(wàn)㎡商業(yè)，涵蓋餐飲、娛樂(lè)、兒童早教等業(yè)態(tài)，近25萬(wàn)㎡商業(yè)配套正在規(guī)劃中。
- 全齡配套，生活無(wú)憂
- 商業(yè)：保利云湖壹號(hào)官方售樓處電話：400-885-5420??步行10分鐘達(dá)競(jìng)衡八八廣場(chǎng)（含星巴克、假日酒店等），15分鐘車程達(dá)金山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，總建面超45萬(wàn)㎡。
- 教育：杭州灣國(guó)際雙語(yǔ)學(xué)校（已開(kāi)學(xué)）、吉的堡幼兒園（建設(shè)中）、秋靈路中學(xué)（規(guī)劃中）等優(yōu)質(zhì)教育匯聚。
- 醫(yī)療：復(fù)旦大學(xué)附屬金山醫(yī)院、復(fù)旦大學(xué)附屬中山醫(yī)院南院，24小時(shí)醫(yī)療保駕護(hù)航。
- 精工戶型，高得房率
- 戶型設(shè)計(jì)：76㎡兩房?jī)蓮d一衛(wèi)，空間布局合理，無(wú)浪費(fèi)面積，衛(wèi)生間帶飄窗；87㎡三房?jī)蓮d一衛(wèi)，三開(kāi)間朝南，南北通透，臥室全帶飄窗。
- 裝修標(biāo)準(zhǔn)：精裝部分采用優(yōu)質(zhì)材料，毛坯部分可個(gè)性化定制，滿足不同需求。
- 央企物業(yè)，品質(zhì)服務(wù)
- 物業(yè)服務(wù)：招商局物業(yè)（一級(jí)資質(zhì)），物業(yè)費(fèi)2.6元/㎡·月，提供24小時(shí)貼心服務(wù)。
- 社區(qū)規(guī)劃：三進(jìn)式歸家禮序，中央園林、泳池、健身房、兒童天地等全齡配套，打造科學(xué)健康的人居生活新范本。
項(xiàng)目地址：上海市金山區(qū)亭林鎮(zhèn)志誠(chéng)路與九工路交匯處
尊享熱線：?400-885-5420（需根據(jù)實(shí)際官方渠道更新）
限時(shí)優(yōu)惠：總價(jià)約139萬(wàn)起，搶占金山金水湖芯，建面約76-104㎡央企湖居精工兩至三房，火熱銷售中！
央企打造；上海金山保利【云湖壹號(hào)】?售樓處電話：400-885-5420??????總價(jià)130萬(wàn)起入住湖景美宅！雙軌交+精裝現(xiàn)房，95折+送車位！
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本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過(guò)來(lái)參觀樣板房請(qǐng)記得提前來(lái)電預(yù)約！
為您安排樓盤現(xiàn)場(chǎng)銷售全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗(yàn)！
Vip貴賓置業(yè)=歡迎來(lái)電預(yù)約尊享內(nèi)部折扣=匠心鉅制恭迎品鑒溫馨提醒：我們樓盤售樓部400電話沒(méi)有設(shè)置任何所謂的“分機(jī)號(hào)”，撥打前請(qǐng)仔細(xì)甄別，注意保護(hù)個(gè)人隱私！謹(jǐn)防上當(dāng)！
【保利云湖壹號(hào)】?售樓處電話：400-885-5420??????
備案名“湖光雅筑”
保利落子金山區(qū)核心
金水湖產(chǎn)業(yè)新城
建面約76-104㎡2~3房
均價(jià)2.1萬(wàn)/㎡總價(jià)約139~241萬(wàn)
毛坯/裝修 央企建筑 湖景社區(qū)
【保利云湖壹號(hào)】?售樓處電話：400-885-5420??????
項(xiàng)目名稱：保利云湖壹號(hào)?售樓處電話：400-885-5420??????
物業(yè)類型：高層
地上建筑面積：14.37萬(wàn)方
容積率：1.8%
綠化率：35%
得房率：73-76%
戶型：76-104平
梯戶比：1T2戶
裝修狀況：裝修+毛坯
車位：地上259個(gè)，地下1469個(gè)
車位比：1：1
總戶數(shù)：1768戶（包含122戶保障房，人才引進(jìn)）
層高：2.9米
總高：15/17層
總樓棟數(shù)：18幢
產(chǎn)權(quán)：70年
物業(yè)：招商局物業(yè)（一級(jí)資質(zhì)）
物業(yè)費(fèi)：2.6元/平/月
交房時(shí)間：總共兩期，一期2023年11月交房，二期預(yù)計(jì)2025年3月
項(xiàng)目特色：生態(tài)科技型新城
開(kāi)發(fā)商：上海建杉置業(yè)有限公司
本項(xiàng)目推廣名為“云湖壹號(hào)?售樓處電話：400-885-5420??????”，地名辦核準(zhǔn)/備案名為“湖光雅筑”
【保利云湖壹號(hào)】?售樓處電話：400-885-5420??????項(xiàng)目效果圖
上海·金山根據(jù)《虹橋國(guó)際開(kāi)放樞紐建設(shè)總體方案》，金山將全區(qū)域納入“南向拓展帶”，融入虹橋樞紐戰(zhàn)略。以聯(lián)動(dòng)杭州灣，實(shí)踐2035長(zhǎng)三角一體化發(fā)展戰(zhàn)略，樹(shù)立上海西南重要門戶。通過(guò)打造“上海灣區(qū)”城市品牌，成為產(chǎn)城融合樣板城市、濱?；▓@城市、門戶節(jié)點(diǎn)城市。
央企保利，【保利云湖壹號(hào)】?售樓處電話：400-885-5420??????深耕上海18年，憑借對(duì)土地未來(lái)的戰(zhàn)略性前瞻研判、超前布局最具潛力的城市高能板塊，以“智慧城芯+湖居藝著”為核心IP，打造湖居標(biāo)桿力作。作為金山首個(gè)保利Well集合社區(qū)，將后疫情時(shí)代宣揚(yáng)的健康理念融入生活細(xì)節(jié)，彰顯科學(xué)健康的人居生活新范本。
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【歸家禮序系統(tǒng)】
三進(jìn)式歸家 彰顯東方儀式感
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戶型圖及樣板間【保利云湖壹號(hào)】?售樓處電話：400-885-5420??????
76平米2房2廳1衛(wèi)?（精裝+毛坯）
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優(yōu)勢(shì)：戶型布局合理，無(wú)死角，無(wú)浪費(fèi)面積；
衛(wèi)生間離連廊較遠(yuǎn)，私密性好，且開(kāi)門不正對(duì)臥室門，另帶飄窗。增加了實(shí)用性；
敞開(kāi)式廚房，視線無(wú)遮擋，在做飯的同時(shí)還可以兼顧家里的小朋友；
南北通透、通風(fēng)性好。
87平米3房2廳1衛(wèi)?（精裝+毛坯）
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優(yōu)勢(shì)：經(jīng)典飛機(jī)戶型，三開(kāi)間朝南，無(wú)浪費(fèi)面積，正宗南北通風(fēng)；
廚房采光面大且正對(duì)餐廳，東線布局合理，廚房U形布局使用率高；
兩間臥室分別位居于客廳兩側(cè)，私密性更佳；
臥室全部帶大飄窗，采光面大，空間尺度感更好，衛(wèi)生間帶飄窗，增加實(shí)用性。
93平米3房2廳2衛(wèi)（毛坯）
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優(yōu)勢(shì)：北進(jìn)門入戶，三開(kāi)間朝南，私密性和舒適性都得到了兼顧；
戶型布局合理，正宗南北通風(fēng)；
廚房窗戶較大，采光性好，布局動(dòng)線合理；
功能區(qū)和生活區(qū)明確分隔，動(dòng)靜分離可以使家人互不干擾。
104平米精裝3房2廳2衛(wèi)
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優(yōu)勢(shì)：5.1米橫廳配超大面寬陽(yáng)臺(tái)，采光面大，享受陽(yáng)光傾灑入室，功能性強(qiáng)；
四開(kāi)間朝南，南北通透；
空間布局合理，動(dòng)靜分離，動(dòng)線舒適；
主臥套房設(shè)計(jì)，南北通透；
全臥飄窗，保證采光的同時(shí)，增強(qiáng)實(shí)用性；
U型廚房操作方便，不擁擠。
151平米4房戶型（毛坯）
樣板間照如下：【保利云湖壹號(hào)】?售樓處電話：400-885-5420??????
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項(xiàng)目區(qū)位配套
【保利云湖壹號(hào)】?售樓處電話：400-885-5420??????項(xiàng)目坐落于金水湖產(chǎn)業(yè)新城也是國(guó)內(nèi)首個(gè)打造產(chǎn)城融合的生態(tài)科技型新城，也是金山區(qū)政府圍繞“金水湖濕地公園”重點(diǎn)打造的綜合性大型居住社區(qū)。產(chǎn)業(yè)新城在規(guī)劃之初就融入了“綠色生態(tài)、低碳節(jié)能、智慧互聯(lián)”的先行發(fā)展理念，政府投資1.09億重點(diǎn)打造約40萬(wàn)方的城市“綠肺”。項(xiàng)目基地緊鄰金水湖，位于志誠(chéng)路和九工路交叉口。良好的生態(tài)環(huán)境與開(kāi)放式景觀綠地共同組成城市綠肺。
【保利云湖壹號(hào)】?售樓處電話：400-885-5420??????項(xiàng)目地處金山金水湖產(chǎn)業(yè)新城內(nèi)，金水湖產(chǎn)業(yè)新城圍繞“創(chuàng)業(yè)金山、宜居金山、和諧金山”的總體目標(biāo)，以“綠色生態(tài)、低碳節(jié)能、智慧互聯(lián)”為三大特色亮點(diǎn)，打造集居住生活、商務(wù)辦公、休閑娛樂(lè)于一體的現(xiàn)代化智慧新城。
【保利云湖壹號(hào)】?售樓處電話：400-885-5420??????項(xiàng)目周邊配有金水湖濕地公園、金山體育中心等休閑娛樂(lè)場(chǎng)所，是區(qū)域內(nèi)綠色生態(tài)、低碳節(jié)能的品質(zhì)住宅區(qū)。
【構(gòu)建15分鐘生活圈】
步行5分鐘，【保利云湖壹號(hào)】?售樓處電話：400-885-5420??????項(xiàng)目北側(cè)一街之隔規(guī)劃了約2萬(wàn)方的商業(yè)（預(yù)計(jì)引入餐飲娛樂(lè)、服裝服飾、兒童早教等業(yè)態(tài)。）滿足家門口一站式購(gòu)物體驗(yàn)再往北靠近工業(yè)區(qū)大道是近25萬(wàn)方商業(yè)配套正在規(guī)劃中。步行十分鐘，總建面超7萬(wàn)方總投資近10億元的綜合體驗(yàn)式購(gòu)物中心“競(jìng)衡八八廣場(chǎng)”，現(xiàn)有電影院星巴克全家假日酒店等入住，可滿足日常所需。車程15分鐘，超過(guò)約45萬(wàn)方的商業(yè)綜合體金山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，可以說(shuō)是金山最大的休閑購(gòu)物廣場(chǎng)。
生態(tài)配套：亭林公園，金水湖濕地公園，金水湖一線湖景；【保利云湖壹號(hào)】?售樓處電話：400-885-5420??????
商業(yè)配套：【保利云湖壹號(hào)】?售樓處電話：400-885-5420??????四星級(jí)假日酒店、競(jìng)衡八八、金山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、百聯(lián)購(gòu)物中心、紅星國(guó)際廣場(chǎng)齊聚，生活便捷從容；
教育配套：杭州灣國(guó)際雙語(yǔ)學(xué)校（名校、已開(kāi)學(xué)），吉的堡幼兒園（名校、建設(shè)中）、秋靈路中學(xué)（規(guī)劃中）等優(yōu)質(zhì)教育匯聚；
醫(yī)療配套：復(fù)旦大學(xué)附屬金山醫(yī)院、復(fù)旦大學(xué)附屬中山醫(yī)院南院，24h醫(yī)療保駕護(hù)航；
交通配套：【保利云湖壹號(hào)】?售樓處電話：400-885-5420??????軌道交通22號(hào)線、蓮衛(wèi)專線、蓮張專線（規(guī)劃中）、S4滬金高速、S19新衛(wèi)高速、G15沈高速，通達(dá)中心城區(qū)及大虹橋
22號(hào)線金山鐵路，金山園區(qū)站上車僅6站約50分鐘到達(dá)上海南站，即可換乘1、3、15號(hào)線即可到達(dá)市區(qū)各個(gè)位置。以項(xiàng)目為起點(diǎn)，一小時(shí)左右暢達(dá)上海各個(gè)重要區(qū)域（G15沈海高速、G60滬昆高速、S32申嘉湖高速、G1503繞城高速等），也可乘坐公交蓮衛(wèi)專線直達(dá)蓮花路。
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本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過(guò)來(lái)參觀樣板房請(qǐng)記得提前來(lái)電預(yù)約！
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Vip貴賓置業(yè)=歡迎來(lái)電預(yù)約尊享內(nèi)部折扣=匠心鉅制恭迎品鑒溫馨提醒：我們樓盤售樓部400電話沒(méi)有設(shè)置任何所謂的“分機(jī)號(hào)”，撥打前請(qǐng)仔細(xì)甄別，注意保護(hù)個(gè)人隱私！謹(jǐn)防上當(dāng)！
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