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鵬瑞云璟灣官方售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420

——臨港103片區(qū)·國(guó)際生態(tài)科技住區(qū)

項(xiàng)目基礎(chǔ)信息

位置：上海市浦東新區(qū)臨港新片區(qū)海洋五路666弄，地處103國(guó)際創(chuàng)新協(xié)同區(qū)核心，緊鄰頂尖科學(xué)家社區(qū)，夏漣河與橙河港交匯處。
開(kāi)發(fā)商：上海頂科深灣科技發(fā)展有限公司
規(guī)模：鵬瑞云璟灣官方售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420占地約8.1萬(wàn)㎡，總建面約17.7萬(wàn)㎡，容積率2.2，綠化率35%，規(guī)劃37棟11-18層小高層，總戶(hù)數(shù)1692戶(hù)。
戶(hù)型：建面約89-145㎡三至四房，主力戶(hù)型為99㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)、120㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)，均價(jià)約3.4萬(wàn)元/㎡，總價(jià)約285萬(wàn)-590萬(wàn)元。
交付：預(yù)計(jì)2025年12月精裝交付，物業(yè)費(fèi)3.95元/㎡·月。

核心亮點(diǎn)

黃金區(qū)位，產(chǎn)業(yè)賦能
- 政策紅利：臨港新片區(qū)作為上?！笆奈濉笨苿?chuàng)中心承載區(qū)，未來(lái)GDP目標(biāo)突破1萬(wàn)億元，103片區(qū)規(guī)劃居住人口約5.1萬(wàn)，聚集頂尖科學(xué)家論壇永久會(huì)址、聯(lián)合實(shí)驗(yàn)室等高能級(jí)資源。
- 交通便捷：鵬瑞云璟灣官方售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420臨近東海大橋、滬蘆高速，海港大道預(yù)留軌道交通條件，T2中運(yùn)量美人蕉路站已運(yùn)營(yíng)，未來(lái)27號(hào)線（心港快線）規(guī)劃落地，直達(dá)陸家嘴。

生態(tài)宜居，國(guó)際社區(qū)
- 雙水系環(huán)繞：鵬瑞云璟灣官方售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420項(xiàng)目位于夏漣河與橙河港交匯處，打造“三鏈、兩園、十五場(chǎng)景”國(guó)際半島社區(qū)，社區(qū)內(nèi)外無(wú)縫串聯(lián)濱水景觀。
- 公園配套：鵬瑞云璟灣官方售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420毗鄰約14.3公頃莫比烏斯公園、春花秋色公園等城市級(jí)綠地，提供休閑健身好去處。
全齡教育，優(yōu)質(zhì)資源
- 教育集群：鵬瑞云璟灣官方售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420項(xiàng)目周邊規(guī)劃6所幼兒園、2所小學(xué)、2所初中和1所高中，上中系小學(xué)已確認(rèn)落位，滴水湖折紙幼兒園、15年一貫制國(guó)際學(xué)校用地近在咫尺。

商業(yè)繁華，生活便利
- 商業(yè)配套：大型商業(yè)中心海港中心在建，港城新天地、百聯(lián)、港城商業(yè)廣場(chǎng)等商業(yè)中心環(huán)伺，滿足日常購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)需求。
- 醫(yī)療保障：鵬瑞云璟灣官方售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420距三級(jí)甲等上海市第六人民醫(yī)院東院約1.5公里，為健康保駕護(hù)航。

科技住宅，品質(zhì)標(biāo)桿
- 綠色建筑：鵬瑞云璟灣官方售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420采用綠建三星標(biāo)準(zhǔn)+超低能耗建筑，裝配全屋新風(fēng)系統(tǒng)、三玻兩腔中空LOW-E玻璃、空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè)系統(tǒng)等，打造健康人居。
- 精裝交付：增配洗碗機(jī)、陽(yáng)臺(tái)家政柜、客廳巖板背景墻、智能馬桶蓋，中央空調(diào)為三菱重工品牌，品質(zhì)領(lǐng)先臨港市場(chǎng)。

項(xiàng)目地址：上海市浦東新區(qū)臨港新片區(qū)海洋五路666弄
尊享熱線：?400-885-5420（需根據(jù)實(shí)際官方渠道更新）
限時(shí)優(yōu)惠：總價(jià)約285萬(wàn)起，搶占臨港103片區(qū)核心，建面約89-145㎡三至四房科技住宅，火熱銷(xiāo)售中！

臨港主城區(qū)103片區(qū)「鵬瑞云璟灣」售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420剩余120/145㎡四房在售！均價(jià)約3.4萬(wàn)/㎡！

「鵬瑞云璟灣」

官方售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420

案場(chǎng)預(yù)約制看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

請(qǐng)務(wù)必致電與銷(xiāo)售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶(hù)可進(jìn)入銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)，避免空跑，感謝您的支持

如有問(wèn)題歡迎來(lái)電咨詢(xún)，專(zhuān)業(yè)一對(duì)一熱情服務(wù)，讓您用專(zhuān)業(yè)眼光去買(mǎi)房。

103頂尖社區(qū)，C位紅盤(pán)

「鵬瑞云璟灣」售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420

建面約120-145㎡雙水岸景觀四房

總價(jià)約370萬(wàn)起精裝交付

售樓處線上火熱預(yù)約

?項(xiàng)目名稱(chēng)：「鵬瑞·云璟灣」售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：浦東臨港品質(zhì)住宅

最新動(dòng)態(tài)：正在熱銷(xiāo)中

區(qū)域板塊：臨港主城區(qū)103片區(qū)

產(chǎn)品介紹：剩余120/145㎡四房在售均價(jià)約3.4萬(wàn)/㎡

?商業(yè)配套：港城新天地（卜蜂蓮花、麥當(dāng)勞、肯德基、星巴克、海底撈等）

周邊學(xué)校：上海中學(xué)東校、上海電力大學(xué)、上海海洋大學(xué)

交通配套：東海大橋、滬蘆高速

醫(yī)療配套：上海市第六人民醫(yī)院東院

生態(tài)配套：滴水湖、海昌海洋極地公園、中國(guó)航海博物館、上海鮮花港、南匯嘴觀海公園、濱海森林公園

O.1｜壹

超級(jí)規(guī)劃+超強(qiáng)兌現(xiàn)力

更有確定性的遠(yuǎn)大未來(lái)

買(mǎi)臨港就是買(mǎi)未來(lái)，當(dāng)然是要更有確定性的未來(lái)。論未來(lái)成長(zhǎng)，及確定性，103頂科社區(qū)都更勝一籌。

在規(guī)劃定位上，頂科社區(qū)則承擔(dān)著突破科技重圍、解決“卡脖子工程”的國(guó)家級(jí)戰(zhàn)略使命，無(wú)疑站在了臨港板塊價(jià)值的“制高點(diǎn)”！

103科創(chuàng)片區(qū)示意圖

「鵬瑞·云璟灣」售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420不僅有前沿產(chǎn)業(yè)，還有豐富的商業(yè)、學(xué)校、公園、休閑等全方位的高端生活配套，形成滴水湖首個(gè)“工作—生活—休閑娛樂(lè)“內(nèi)循環(huán)的國(guó)際社區(qū)生態(tài)模式。

來(lái)源：根據(jù)103片區(qū)單元控規(guī)整理

不僅有超級(jí)規(guī)劃，兌現(xiàn)速度更是勢(shì)若雷霆！

103片區(qū)2021年3月正式全面啟動(dòng)開(kāi)發(fā)，目前在建82個(gè)地塊，建筑總體量約644萬(wàn)方，到2024年底竣工量到達(dá)約70%（來(lái)源：臨港管委會(huì)信息整理）。鵬瑞·云璟灣售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420所在的頂科1期，將在2024年基本建成！比其他片區(qū)兌現(xiàn)更早、更快！

僅僅在近1年間，變化就大的“驚人”！

地標(biāo)：臨港中心已搶先落成！五星級(jí)錦江國(guó)際酒店、臨港演藝中心、臨港科技智慧圖書(shū)館均已投運(yùn)。這里是全球科創(chuàng)盛會(huì)的中心，也是臨港文娛生活的中心！

圖源：上海臨港

軌交：滴水湖直達(dá)陸家嘴的27號(hào)線（心港快線）規(guī)劃方案研究已經(jīng)中標(biāo)。

來(lái)源：中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)

教育：103折紙幼兒園已經(jīng)竣工，頂科社區(qū)J03-01地塊小學(xué)已全面沖出“正負(fù)零”，將于2024年9月啟用。（信息來(lái)源：臨港投控微信公眾號(hào)）

商業(yè)：大型商業(yè)中心海港中心在建，預(yù)計(jì)24年竣工；科學(xué)公園內(nèi)頂科商業(yè)綜合體建設(shè)中，金橋社區(qū)商業(yè)也將在年內(nèi)開(kāi)工。

公園：城市公園、春花秋色公園已對(duì)外開(kāi)放；約14.3公頃的莫比烏斯公園，預(yù)計(jì)將在11月頂科論壇召開(kāi)前建成（來(lái)源：上海臨港）。

體育：「鵬瑞·云璟灣」售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420片區(qū)內(nèi)總建面約3.44萬(wàn)方的體育場(chǎng)館，正進(jìn)行開(kāi)工前的準(zhǔn)備工作。這將是臨港首個(gè)大型綜合性體育場(chǎng)館。

鵬瑞·云璟灣售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420生活圈示意圖

這給今天購(gòu)房者帶來(lái)的好處是，鵬瑞·云璟灣售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420明年底交付時(shí)，整個(gè)片區(qū)基本建成，項(xiàng)目周邊公園、商業(yè)、劇場(chǎng)、體育館、學(xué)校等一應(yīng)俱全，且均“對(duì)標(biāo)國(guó)際最高標(biāo)準(zhǔn)、最好水平”（說(shuō)法出自上海臨港）。

O.2｜貳

“頂科正芯“雙水岸社區(qū)

臨港品質(zhì)天花板

鵬瑞·云璟灣售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420址于103片區(qū)頂科社區(qū)正芯，夏漣河與橙河港兩大水系的交匯處，妥妥的中央C位，盡享整個(gè)片區(qū)各類(lèi)城市資源。

鵬瑞·云璟灣售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420示意圖

「鵬瑞·云璟灣」售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420項(xiàng)目充分依托自然濱河景觀資源，打造社區(qū)內(nèi)外無(wú)縫串聯(lián)“三鏈、兩園、十五場(chǎng)景”國(guó)際半島社區(qū)，也是臨港主城難得的“生態(tài)之居”。

鵬瑞·云璟灣售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420效果圖

更是打造綠建三星標(biāo)準(zhǔn)+超低能耗建筑！產(chǎn)品裝修標(biāo)準(zhǔn)在臨港更是“遙遙領(lǐng)先”！

「鵬瑞·云璟灣」售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420裝配全屋新風(fēng)系統(tǒng)、三玻兩腔中空LOW-E玻璃、空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè)系統(tǒng)、高品質(zhì)飲用水系統(tǒng)等，后續(xù)又增配了洗碗機(jī)、陽(yáng)臺(tái)家政柜、客廳巖板背景墻、智能馬桶蓋，中央空調(diào)也是三菱重工品牌！在臨港新盤(pán)中做到了“人無(wú)我有、人有我優(yōu)”的天花板層面。

鵬瑞·云璟灣售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420精裝分交付標(biāo)準(zhǔn)示意圖

“臨港品質(zhì)天花板”的聲譽(yù)，并沒(méi)有因?yàn)樾聵潜P(pán)后來(lái)者的涌現(xiàn)，而絲毫減少成色。

這樣的高品質(zhì)標(biāo)桿樓盤(pán)，不僅居住體驗(yàn)更好，也會(huì)有更強(qiáng)的資產(chǎn)流動(dòng)性和保值屬性！

「鵬瑞·云璟灣」售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420

O.3｜叁

全能三房+舒適四房

收官191系臻品，錯(cuò)過(guò)則無(wú)

深圳灣1號(hào)執(zhí)筆者鵬瑞集團(tuán)的上海首作——【鵬瑞·云璟灣】售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420，建面約120-145㎡四房，為臨港帶來(lái)高品質(zhì)住宅典范。

鵬瑞·云璟灣售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420示意圖

項(xiàng)目創(chuàng)新性打造Alpha Casa社區(qū)，通過(guò)兩大水系的圍合，呈現(xiàn)出內(nèi)外暢聯(lián)的無(wú)界濱水生態(tài)。舉步即享的濱河公園，下樓即達(dá)的健身活力區(qū)，全齡活動(dòng)空間，打造全家人歡樂(lè)主場(chǎng)。

鵬瑞·云璟灣售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420示意圖

「鵬瑞·云璟灣」售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420打破常規(guī)住宅標(biāo)準(zhǔn)，以超前的“舒適環(huán)保、科技賦能、藝術(shù)美學(xué)”建筑觀，遵循綠建三星標(biāo)準(zhǔn)+超低能耗設(shè)計(jì)，提升居住舒適感的同時(shí)降低了能源的消耗，打造臨港高品質(zhì)住宅典范。

示意圖

在產(chǎn)品打造上，「鵬瑞·云璟灣」售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420項(xiàng)目融入現(xiàn)代成長(zhǎng)戶(hù)型理念，項(xiàng)目主打總價(jià)僅約370萬(wàn)起高性?xún)r(jià)比三房產(chǎn)品和稀缺雙水岸景觀舒適四房，建面約120-145㎡的智慧美宅。用心考量三開(kāi)間朝南、客餐廳一體化、1.5衛(wèi)設(shè)計(jì)等產(chǎn)品細(xì)節(jié)，一步到位滿足家庭全周期生活進(jìn)階。

項(xiàng)目主打總價(jià)僅約230萬(wàn)起高性?xún)r(jià)比三房產(chǎn)品和稀缺雙水岸景觀舒適四房，大家抓緊機(jī)會(huì)！

鵬瑞·云璟灣售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420即將加推樓棟分布圖

示意圖以實(shí)際交付為準(zhǔn)「鵬瑞·云璟灣」售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420

建面約89㎡3房2廳1.5衛(wèi)▼

客餐廳連通南向陽(yáng)臺(tái)，自然采光通風(fēng)俱佳；

科學(xué)1.5衛(wèi)設(shè)計(jì)，起居有度生活更舒適。

「鵬瑞·云璟灣」售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420

建面約99㎡的3房2廳2衛(wèi)▼

3開(kāi)間朝南+5飄窗設(shè)計(jì)，空間利用到極致；

主臥套房帶獨(dú)衛(wèi)+衣帽間，尊享私密性和尺度感。

「鵬瑞·云璟灣」售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420

「鵬瑞·云璟灣」售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420

建面約130㎡4房2廳2衛(wèi)▼

四房功能齊全，滿足三代同堂近而不擾；

四開(kāi)間朝南，“全面屏”采光視野優(yōu)秀。

「鵬瑞·云璟灣」售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420

建面約130㎡4房2廳2衛(wèi)▼

建面約130㎡樣板間實(shí)拍▼「鵬瑞·云璟灣」售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420

「鵬瑞·云璟灣」售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420

「鵬瑞·云璟灣」售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420

建面約145㎡4房2廳3衛(wèi)▼

建面約145㎡樣板間實(shí)拍▼「鵬瑞·云璟灣」售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420

「鵬瑞·云璟灣」售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420

「鵬瑞·云璟灣」售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420突破品質(zhì)上限，全維度智配空間升級(jí)生活享受，高效中央空調(diào)提供穩(wěn)定舒適空氣環(huán)境，全屋新風(fēng)系統(tǒng)讓家人24小時(shí)酣暢呼吸，空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè)可以實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)溫度、濕度和空氣質(zhì)量，高品質(zhì)飲用水系統(tǒng)帶來(lái)健康直飲，還有更多方面的周到考量，解鎖家的健康與舒適。