最新消息，浦東首付15萬起，在整個上海也找不到了，開發(fā)商真急了！總價156萬起！萬達&寶龍雙商圈！「光明星城」浦東精裝新房！推出75-115㎡2-4房！直接認購！
光明的歷史甚至可以追溯到1911年，上?？傻呐Ｄ坦镜某闪?。這是光明乳業(yè)業(yè)務的前身，也是光明扎根上海百年的開始。
這111年的歲月，見證了新中國從成立到現在的時代變遷，也陪伴著上海人生活的點點滴滴。
其實力之雄厚、對上海人生活所需之了解，勝過絕大多數的開發(fā)商。
所以，這座由光明打造的約80萬方大城，我們怎能不期待。
由上海本地老牌國企光明傾力打造的
約80萬方大城
建面約72-119平方米住宅
總價約156萬起
正火熱銷售中
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跟著國企買大城產品
才會更安心、更舒適、更具投資潛力
其實除了土地上的臻稀外，還有一個導致大城項目量少的原因是：大城不僅考驗開發(fā)商的資金實力，更考驗開發(fā)商的開發(fā)和運營能力。
相比普通住宅開發(fā)，大盤復合性更高，投資金額大、周期長、前期開發(fā)與后期運營對企業(yè)都是嚴峻的考驗，普通開發(fā)商難以應對。
但光明星城的開發(fā)商，是來自上海本土的老牌國企：光明食品集團旗下的光明地產。
效果圖
上海人對于光明這家本地國企是非常熟悉和信賴的，光明牛奶、大白兔奶糖等陪伴了一代又一代上海小囡的成長。
圖片來源于網絡
具體來看：
01.
社區(qū)
光明星城是一座總建筑面積約80萬方米的開放式復合型活力社區(qū)。
項目未來將會有約1萬方的開放式商業(yè)，在三期地塊西北側未來設有大型公交樞紐站、菜場、鄰里市集和教育配套規(guī)劃。
再加上項目旁約8.2萬方的臨港萬達，這座理想大城能滿足你全部的生活所需。
示意圖
另外，一座如此大體量的項目，其影響是非常深遠的。
光明星城有近七千戶的規(guī)劃，這些業(yè)主未來對于“衣食住行”的龐大需求，會導致區(qū)域未來配套的建設，更偏向于以這座大城為中心。
屆時，以光明星城為中心，整個區(qū)域將發(fā)展成為臨港優(yōu)質成熟的宜居板塊，這個項目也將成為整個臨港獨一無二且萬眾矚目的標志性社區(qū)。
而項目的一期業(yè)主，將會是全盤接收整個大城紅利的贏家。
項目首推東地塊，總占地約5.5萬方，總建筑面積約13.1萬方。
整個一期社區(qū)由11棟18-19層的高層組成。
效果圖
小區(qū)總體規(guī)劃：一環(huán)、兩核、兩軸、多園。
一環(huán)為云享健康環(huán)；
效果圖
兩核規(guī)劃了品質社交核及自然體驗核；
效果圖
兩軸為尊享歸家軸和自然生活軸；
效果圖
并且大手筆的設計了六園景觀組團即：云養(yǎng)花園、云麓花園、云谷花園、流云花園、云際花園、 云夢花園。
這個綠色生態(tài)的活力街區(qū)，能保證業(yè)主全生命周期的日常生活需求。
02.
戶型
戶型方面，項目一期首推5棟樓，建筑面積約75-115㎡兩至四房的品質優(yōu)居。
效果圖
其中，約75-95㎡的小戶型在如今的臨港，是非常臻稀的。
不管是今年入市的中建、鵬瑞，還是105片區(qū)等待入市的等等項目，都是約100㎡以上大戶型為主的社區(qū)。
臨港小戶型的房源越來越少了
另外，臨港105片區(qū)的新房，已經把臨港的房價的天花板拓高到約3.5萬元/㎡的層次了。
一方面這證明了如今臨港的潛力。另外一方面，這也意味著300萬元以內要想在臨港主城區(qū)內買房，越來越困難。
但光明星城的小戶型，給了我們一個或許錯過不再的機會！
約75㎡2房戶型，是目前少有的能以超低總價上車的戶型。單套總價或許不到兩百萬起，且裝修交付，非常驚喜！
并且，雙開間朝南+主臥帶飄窗、客廳帶寬面陽臺的設計，保證了室內每個空間都能享受到愜意的陽光，性價比真心超高。
約85㎡的3房2廳1衛(wèi)，三開間朝南+整體動靜分離的設計，都保證了這個戶型的居住舒適度。
另外，這個戶型連衛(wèi)生間干濕分離的小細節(jié)都照顧到了，不得不感嘆光明對于產品細節(jié)的把控力。
約95㎡的3房2廳2衛(wèi)戶型，這個戶型的實用性太高了。能保證業(yè)主從二人世界到二胎家庭的全生命周期需求。
另外，次臥+客廳外的超大寬面陽臺非常驚艷。主臥的套房設計也能保證主人生活的私密性。
這是一個能讓業(yè)主一步到位的神戶型。
這個約115㎡的4房2廳2衛(wèi)戶型，是目前來看，臨港改善戶型中更具性價比的一個。
首先這個戶型把總價控制得很好，但4房實用性卻是如今上海改善居住條件的終點。
在加上4開間朝南的設計，這個戶型的尺度感和采光度非常強。
還有南向的超大寬面陽臺、整體南北通透的格局、還有主臥套房的設計，這個戶型實現了多數人對于未來生活的期待。
總的來說，光明星城的“大城+小戶型”，對于整個臨港來說，是更臻稀、更具有未來前景和居住舒適度的。
2022年臨港置業(yè)，認準這座約80萬方的大城！
浦東南部片區(qū)的商業(yè)中心
自貿區(qū)內，更為完善的潛力之地
自上海自貿區(qū)臨港新片區(qū)規(guī)劃出爐，滴水湖被定位為中央活動區(qū)，這里的價值毋庸置疑。
但臨港自貿新片區(qū)作為一個約873平方公里的廣闊天地，自然不會只出現一個中心，而是多中心并存，每一個中心都承擔著各自的發(fā)展使命，形成多功能板塊并存的結構。
就像浦西一樣，除了有人民廣場以外，還會有徐家匯、五角場等城市副中心的存在。
示意圖
而光明星城所在的泥城就是下一個臨港中心。原因有兩點：
03.
交通為泥城大量導入人口，提供先決條件
這里是滴水湖核心區(qū)向西的第一站，有著天然的地理距離優(yōu)勢！
示意圖
滴水湖核心未來會不少高薪企業(yè)，而這些企業(yè)所帶來的高薪就業(yè)人口，會在區(qū)域的短缺供應和高昂新房價格的擠壓下，沿著城市主干道或公共交通外溢。
而外溢的第一站，就是泥城。
從地圖上明顯能看出，泥城是所有臨港自貿新片區(qū)中更靠近主城區(qū)的存在，享受到的輻射紅利更為強烈。
并且，從滴水湖到泥城，中運量T1已經開通、兩港大道也已經建成通車，連接緊密，出行快捷。
新片區(qū)中運量T1線線路走向及設站方案圖
另外，在臨港新片區(qū)國土空間總體規(guī)劃（2019-2035年）中，明顯可以看到有一條規(guī)劃中的軌交，會在泥城樞紐設立站點。
示意圖
這樣一個能快速直達滴水湖核心、且目前價格處于原始股的板塊，真的太有想象空間了。
04.
高度成熟的商業(yè)，是泥城留住人才的王牌！
城市或者板塊的升級首先一定是商業(yè)升級，成片商業(yè)即成為中心。所以，一個優(yōu)秀的潛力之地，大多都是配套先行。
配套為這個區(qū)域奠定了吸引人才的堅實基礎，未來會有更多生活在臨港的人，向往泥城這個坐擁寶龍廣場+萬達廣場雙商圈的醇熟置業(yè)地。
沒錯，就是雙商圈！
放眼整個臨港，包括滴水湖核心區(qū)，沒有哪個板塊目前就坐擁雙商圈。只有泥城擁有這樣的商業(yè)格局。
早在2013年，泥城就被上海規(guī)劃為未來浦東南片區(qū)四大商業(yè)中心之一。
所以早期這里就建成了寶龍廣場、鴻音廣場、華亮廣場等商業(yè)體，經過多年的發(fā)展已經逐步形成目前臨港主要的活躍商圈之一。
而總體量約8.2萬平方米的萬達廣場落戶泥城，更是捅破了這個潛力之地爆發(fā)前夜的那層窗戶紙。
臨港萬達廣場實景圖
部分資料源自網絡，侵刪
臨港自貿新片區(qū)
迎來了一座80萬方的大城
【光明星城】
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