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西上海一個被問爆了的雙軌交盤！
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2024開年實在精彩，外環(huán)外單身限購松綁、首付降低等新政接踵而來，加上LPR的下調(diào)，上海首套房利率降至25年來歷史低點(diǎn)，當(dāng)下正是置業(yè)好時機(jī)。上周末，各大售樓處人流不斷，小陽春如約而至。
在新政疊加的周期，人們的目光聚集到了五大新城，其中，嘉定新城以其遙遙領(lǐng)先的GDP、與市區(qū)更近的距離以及科創(chuàng)中心重要承載區(qū)的屬性，成為很多人的優(yōu)選，從它2023年成交斷層第一的成績就能看出。
整理自網(wǎng)上房地產(chǎn)
而嘉寶智慧灣作為嘉定新城“十四五”規(guī)劃建設(shè)行動方案中的三個樣板示范區(qū)之一，同時也是“五城十區(qū)示范引領(lǐng)”板塊之一，將是嘉定新城發(fā)展的重中之重。
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嘉寶智慧灣效果圖
圍繞著嘉寶智慧灣，嘉閔線的建設(shè)、今年9月即將投入使用的上海大學(xué)附屬嘉定實驗學(xué)校、還有嘉定新城綠環(huán)啟動段示范段的建設(shè)等，一系列的利好正在火熱兌現(xiàn)中。金地嘉峯匯售樓處電話：400-833-6309
站在這樣的紅利風(fēng)口，位于嘉寶智慧灣南側(cè)的金地嘉峯匯想不火都難，首開2小時勁銷約11億成績可見一斑。400萬級產(chǎn)品里的成績無出其右，今年2月更是嘉定新城面積、套數(shù)、金額銷售榜榜首。（數(shù)據(jù)來源：克而瑞）
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直線距離約500米11號線
直線距離約200米嘉閔線（在建）
科技芯嘉寶智慧灣（在建）
建面約89-102㎡高配三房
建面約160㎡臻稀疊加
金地嘉峯匯
400萬級迭新升級之作
首套房首付僅約105萬起
站位嘉定新城起飛風(fēng)口
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01
嘉定新城未來城市封面
產(chǎn)業(yè)和交通，是拉動板塊經(jīng)濟(jì)活力與價值的引繩，金地嘉峯匯所在的嘉定新城科創(chuàng)板塊，正擁有這2個特質(zhì)。樣板示范區(qū)嘉寶智慧灣（在建）+高能級的嘉閔線（在建），讓這片區(qū)域成為了嘉定未來的城市封面。
產(chǎn)業(yè)能級
根據(jù)《嘉定新城十四五規(guī)劃》，嘉定新城正打造千億級產(chǎn)業(yè)和在線新經(jīng)濟(jì)為引領(lǐng)的新動能體系，嘉定的工業(yè)產(chǎn)值領(lǐng)連續(xù)多年跑五大新城。2023年，嘉定GDP以2795.98億元的總量，坐穩(wěn)一哥的位置。
作為嘉定重點(diǎn)打造的樣板示范區(qū)，嘉寶智慧灣首發(fā)地塊“星漢空間”在去年6月率先開工，占地面積9820平方米，建筑面積超5萬平方米，總投資約6億元，預(yù)計2025年建成，是目前上海單體建筑面積最大的近零能耗建筑，首發(fā)地塊正位于金地嘉峯匯北側(cè)。
星漢空間(在建)實景圖
嘉寶智慧灣作為嘉定新城三個重點(diǎn)打造的示范樣板區(qū)之一，規(guī)劃面積約80公頃，建筑面積總計97.6萬平方米，以“產(chǎn)城融合的智慧社區(qū)”為基本定位，是嘉定新城核心區(qū)和科技城自主創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)承載區(qū)，也是嘉定新城數(shù)字化轉(zhuǎn)型的重要試點(diǎn)之一。
嘉寶智慧灣效果圖
這里將將圍繞產(chǎn)城融合、未來城市、綠色生態(tài)三大示范亮點(diǎn)，建設(shè)成一座芯片研發(fā)賦能、生態(tài)人文交融、低碳活力共享的智慧藍(lán)灣！
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嘉寶智慧灣效果圖
當(dāng)下，嘉定科技城發(fā)展已然非常成熟，約11個國家級科研院所、約7所高校、約20000名科研人員聚集于此，（信息來源：鳳凰網(wǎng)資訊頻道），科技城自主創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)化示范區(qū)匯聚約2000家企業(yè)，聯(lián)影醫(yī)療、沃爾沃、寶馬、百度、京東、小紅書等眾多500強(qiáng)企業(yè)均已入駐（信息來源：微信公眾號上海嘉定）。金地嘉峯匯售樓處電話：400-833-6309
效果圖
大量高端產(chǎn)業(yè)的涌入，必將吸引更多高精尖人才，帶動區(qū)域人口活力。
軌道交通
從地理位置來看，嘉定新城就擁有優(yōu)秀的先天條件，相比其他幾個新城，他與傳統(tǒng)市中心的距離是最近的。2009年通車的11號線，往市區(qū)方向，真如、曹楊路、江蘇路、徐家匯、前灘都是可以觸達(dá)的區(qū)域，還可以一線直達(dá)迪斯尼。11號線嘉定北站距離金地嘉峯匯直線距離僅約500米。
11號線實景圖
僅有一條軌交怎么能滿足目前板塊的發(fā)展速度，所以2021年，嘉閔線來了，距離金地嘉峯匯更近，直線距離僅約200米，建成后8站直達(dá)大虹橋
示意圖
作為上海正在建設(shè)中的四大市域鐵路之一，未來還可分別與11、14、13、2、10、17、9、12、5、機(jī)場聯(lián)絡(luò)線（在建）、上海示范區(qū)線（在建）、寶嘉線（規(guī)劃）、25號線（規(guī)劃）等約13條同城軌交線實現(xiàn)快捷換乘，當(dāng)之無愧的“西外環(huán)換乘王”。
嘉閔線示意圖
嘉定綠環(huán)
高能級的產(chǎn)業(yè)和便捷交通，能吸引人口導(dǎo)入，而要將人留下，適宜的生活環(huán)境也是不可或缺的要素。作為嘉定新城“四個一”建設(shè)中的“一城一綠環(huán)”，嘉定新城綠環(huán)啟動段示范段已在2023年啟動建設(shè)，今年上半年完成建設(shè)，全長約2.1公里，與滬嘉發(fā)展軸交叉，從嘉寶智慧灣北側(cè)而過。
嘉定綠環(huán)示意圖
貫通長度約10公里，建設(shè)綠道約8.8公里。此外，在先行啟動段內(nèi)，還將建設(shè)兩座休息驛站、8座休閑平臺，作為市民在步道活動休息的落腳點(diǎn)。
嘉定綠環(huán)效果圖
有產(chǎn)業(yè)有交通還有良好的生活環(huán)境，再有商業(yè)，教育的加持，居住性就更加豐滿。
位置示意圖
(上圖經(jīng)簡化處理，非比例制作，圖中一切資料僅供參考)
金地嘉峯匯直線距離約500米范圍內(nèi)就有桃李園實驗學(xué)校和上大附屬實驗學(xué)校（建設(shè)中）2所優(yōu)質(zhì)教育資源。
在2024年嘉定重大工程名單里中的上海大學(xué)附屬嘉定實驗學(xué)校，預(yù)計在今年6月建成，9月投入使用。這是一所公辦九年一貫制學(xué)校，建設(shè)規(guī)模為54班，其中小學(xué)30班、初中24班。
上海大學(xué)附屬嘉定實驗學(xué)校效果圖
目前，建筑外立面施工已經(jīng)基本完成，校園內(nèi)的教室、STEM實驗室、閱讀空間、研討室將啟動施工。
免責(zé)聲明：預(yù)售房屋不劃分學(xué)區(qū)，項目周邊學(xué)校等教育資源的介紹僅為提供相關(guān)信息參考，開發(fā)商不對項目交房后所屬學(xué)區(qū)、學(xué)校做任何承諾，教育資源分配或?qū)W校/學(xué)區(qū)劃分以及學(xué)校的具體招生規(guī)則等請以政府相關(guān)主管部門、教育機(jī)構(gòu)公開的最新信息。
商業(yè)方面，嘉定日月光中心、信業(yè)購物中心、羅賓森購物廣場等商業(yè)隨心選，周邊更享有約50萬㎡商業(yè)，盡享嘉定萬達(dá)廣場、寶龍廣場、大融城商圈，人人熟知的嘉定圖書館、保利大劇院同樣可以輕松到達(dá)。
實景圖
這樣一個占位嘉定新城科技高地，還手握2條軌交的真地鐵盤，首套房首付僅約105萬起，金地嘉峯匯，找不到拒絕的理由。
實景圖
02
產(chǎn)品有骨有相
外部條件再好，項目自身的品質(zhì)才是打動人的關(guān)鍵?；貧w內(nèi)部私人空間，金地嘉峯匯帶來的產(chǎn)品我稱之為有骨有相，“骨”即是他的戶型設(shè)計，“相”則是它的高標(biāo)準(zhǔn)裝修。
“超標(biāo)準(zhǔn)”裝標(biāo)
在人人擔(dān)心“裝修減配”的時代，金地充分滿足人們在“住”上的實際需求，在限價時代“超標(biāo)準(zhǔn)”完成了任務(wù)。
高效節(jié)能低噪的日立中央空調(diào)，A.O.史密斯地暖熱源設(shè)備，高規(guī)格百朗雙向流新風(fēng)，這三大件是基礎(chǔ)。
樣板間實景圖
第一個“超標(biāo)準(zhǔn)”的裝標(biāo)就是項目客廳、臥室墻面全部是墻布交付，除了美觀外，柔和的觸感是涂料所沒有的。電視背景墻也是巖板交付，不規(guī)則的紋路顯得唯美又特別。
樣板間實景圖
更能體現(xiàn)品質(zhì)的還是要看廚房、衛(wèi)生間。
廚房選用品牌櫥柜，臻選方太油煙機(jī)、灶臺、洗碗機(jī)，還有貼心的涼霸。碗碟拉籃、抽拉式水龍頭，吊頂用的硅酸鈣板等細(xì)節(jié)，也是點(diǎn)睛之筆。
樣板間實景圖
這里要說第二個“超標(biāo)準(zhǔn)”的裝標(biāo)，玻璃移門采用的瓦楞玻璃，起到半遮掩的效果，又能保持空間通透性。還有廚房貼面的瓷磚，項目特地精選900*1800mm的大板磚，減少縫隙，不僅美觀，還能更好的保持清潔。這些制作工藝成本都不低，金地嘉峯匯為業(yè)主安排了。
樣板間實景圖
來到衛(wèi)生間，這里有第三個“超標(biāo)準(zhǔn)”的裝標(biāo)，除了配備酒店式通體鏡柜、可抽拉龍頭，大功率暖風(fēng)機(jī)、清潔噴槍外，不論主衛(wèi)或者次衛(wèi)，金地嘉峯匯都為業(yè)主配備了恩仕一體化智能馬桶，恒溫智能花灑與頂噴，平權(quán)的配置，給予每位家人充分尊重。
主衛(wèi)實景圖
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次衛(wèi)實景圖
入戶的玄關(guān)柜、四合一開鎖方式的智能入戶門鎖，靜音戶內(nèi)門鎖也是交付標(biāo)準(zhǔn)。
樣板間實景圖
還有一些小細(xì)節(jié)，也體現(xiàn)了金地嘉峯匯在裝修上的貼心。入戶玄關(guān)上與時俱進(jìn)的配備了帶type- c接口的插座，同時插座上的二孔和三孔錯位，使用不打架。面包鎖相比傳統(tǒng)把手，給人更加溫潤的感覺，也提高了安全性。
樣板間實景圖
精致高層&稀缺疊加
金地嘉峯匯此次主推出建筑面積約89-102㎡精致高層。
先來看看這套建面約89㎡3房，戶型設(shè)計中許多的巧思，讓雖然是三房起步面積，但真正的空間體驗不亞于大三房。
LDKB客餐廚一體化，放大公共空間的尺度，采光和通風(fēng)得到優(yōu)化。值得關(guān)注的是，客廳與次臥相隔的不是承重墻，可打通形成大橫廳，業(yè)主可以根據(jù)家庭結(jié)構(gòu)的需求，靈動設(shè)計空間。
樣板間實景圖
89㎡的戶型還獨(dú)特的設(shè)計了三段式干濕分離衛(wèi)生間，如廁、洗漱、淋浴三功能分離，即使在早晨的“使用高峰期”，一家三口也能游刃有余完成洗漱。
S墻創(chuàng)新設(shè)計，預(yù)留內(nèi)嵌冰箱位置，擴(kuò)大使用空間。
樣板間實景圖
再來看這套建面約102㎡的三房戶型，三開間朝南，北側(cè)餐廳帶有飄窗，形成南北通透。
LDK客餐廚一體化設(shè)計，通過金屬玻璃移門+餐廚島臺的聯(lián)動場景，升維更軒闊的公區(qū)會客廳，呈現(xiàn)全齡共享式家庭活動中心。值得關(guān)注的是，煙道外置以及S墻內(nèi)嵌設(shè)計，釋放空間面積提高了使用空間。
樣板間實景圖
房間均附帶飄窗，且南主臥和北次臥為L形飄窗，更廣角的視野可以飽覽窗外的美景，享受陽光。
03
以實景證品質(zhì)
2002年，金地開啟與嘉定的不解之緣，20多年的時間，在嘉定打造了一個個精品項目，更有了“每50個上海嘉定人，就有1個住在金地的小區(qū)”的說法。金地嘉峯匯售樓處電話：400-833-6309
金地嘉峯匯一期首開，就創(chuàng)下了2小時勁銷約11億的成績，但這僅僅是開始，熱銷的腳步?jīng)]有停止，今年2月，金地嘉峯匯的表現(xiàn)依然亮眼，銷售面積、金額、套數(shù)的成績拿下了頭籌（數(shù)據(jù)來源：克而瑞），這也充分體現(xiàn)了金地品牌的號召力。
位置示意圖
(上圖經(jīng)簡化處理，非比例制作，圖中一切資料僅供參考)
有了品牌做背書，只是吸引到置業(yè)者的第一步，能把人留下，還是需要實打?qū)嵉漠a(chǎn)品力。這一次，金地帶來了“新精致2.0”升級產(chǎn)品系。
96棵超百萬級香樟迎賓道
驚喜從進(jìn)去小區(qū)前一刻就打開，紅線外額外耗資投入超百萬級，96棵成型四季常青香樟構(gòu)成的香樟迎賓道，旨在將精致上海的設(shè)計理念延伸到歸家的每一處，讓社區(qū)的邊界延伸向外。
實景圖
獨(dú)特的釉面陶板
歸家前廳、高層入戶大堂等公區(qū)使用的釉面陶板，是以宜興陶都當(dāng)?shù)刈仙澳囗搸r粗獷為主、匠人花費(fèi)3天2夜1200°C高溫立胚釉燒，讓建筑煥發(fā)如珍珠般的溫潤質(zhì)感。
實景圖
24小時沉浸式度假景觀
環(huán)島式水景歸家前場，多功能堂客廳，林蔭秘境等動線，調(diào)頻歸家精致姿態(tài)；將度假理念融入生活日常，規(guī)劃養(yǎng)修花園、林間秘境、縵享花園、架空空間、微風(fēng)草坪，形成24小時度假式沉浸景觀節(jié)點(diǎn)。
實景圖
值得一提的是，項目業(yè)主可以通過地庫直達(dá)各自樓棟地下入戶大堂歸家，一條無雨歸家動線渾然天成。
實景圖
好的品質(zhì)還是要眼見為實，金地致力于實景打造，就是為了將項目最真實的一面呈現(xiàn)在大家眼中，當(dāng)前所見的還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。今年，項目將不斷加速，努力把未來提前展示給購房者，月月都有新進(jìn)展，每次來到項目現(xiàn)場，都能清晰看到他的變化。再精美的樓書都不如親眼所見有說服力，也難怪項目能如此熱銷！
實景圖
直線距離約500米11號線
直線距離約200米嘉閔線（在建）
科技芯嘉寶智慧灣（在建）
建面約89-102㎡高配三房
建面約160㎡疊加
金地嘉峯匯
站位嘉定新城起飛風(fēng)口
首套房首付約105萬 抓緊上車
（房源號：15幢12單元201室，3502381元）
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