上海松江同潤(rùn)圣塔路斯
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緊鄰佘山生態(tài)旅游度假區(qū)
加州風(fēng)情 純獨(dú)棟社區(qū)
【同潤(rùn)圣塔路斯】
僅0.3超低容積率
戶均占地達(dá)1畝-1.5畝
建面：266-388㎡地上兩層地下一層
地下面積：167~230㎡
私家花園面積300-800㎡
總價(jià)約：2134萬-2800萬
現(xiàn)房發(fā)售 直接認(rèn)購(gòu)
縱觀2020年松江取證的新房，不管離地鐵近還是遠(yuǎn)，新盤公寓均價(jià)差不多都是4w+，而別墅都在5w+以上，而且還是疊加聯(lián)排之類的,現(xiàn)在有這么一個(gè)樓盤【同潤(rùn)圣塔路斯】，純獨(dú)棟別墅社區(qū)，贈(zèng)送的花園面積約400平，絕對(duì)值得一看。
【同潤(rùn)圣塔路斯】位于松江泗涇版塊，項(xiàng)目東臨劉五公路、北面和西面臨天然河道——泗涇塘、南臨古樓公路；項(xiàng)目占地約26萬㎡、建筑面積約10萬㎡、綠化率約70%、容積率才0.3，由130套獨(dú)棟別墅組成。
【同潤(rùn)圣塔路斯】做為泗涇唯一純別墅小區(qū)，項(xiàng)目分三期開發(fā)，目前一期已經(jīng)交房了；二期共63戶，三期47戶，目前二期加三期大概還有約50套房源再售，面積約266-388㎡，戶均占地達(dá)1畝-1.5畝，地上二層，地下一層，贈(zèng)送下沉式花園約170-200㎡+花園約320-680㎡，毛坯交付，款清交房，總價(jià)約2134萬起。
【同潤(rùn)圣塔路斯】采用美國(guó)南加州的建筑風(fēng)格，外立面采用淡黃色的手工Stucco抹灰外墻和紅瓦屋頂，將原汁原味的南加州風(fēng)格復(fù)刻至此，同時(shí)融入原木、三色瓦片、紅磚、鐵藝、各式煙囪等元素，滲透一磚一瓦，仿佛置身異國(guó)小鎮(zhèn)。
景觀方面【同潤(rùn)圣塔路斯】作為上海唯一三面臨河的純獨(dú)棟別墅社區(qū)，內(nèi)部引入天然河道——涇泗塘活水入小區(qū)，精心在河道旁設(shè)置有親水步道、與層次多變的園林造景、錯(cuò)落排布的建筑群落相映成趣，勾勒起一幅尊貴浪漫的閑適生活，細(xì)微之處都足見設(shè)計(jì)師們的匠心獨(dú)運(yùn)。
【同潤(rùn)圣塔路斯】在布局上采用中國(guó)傳統(tǒng)的天圓地方的概念，每4戶別墅之間會(huì)形成一個(gè)超大的庭院，營(yíng)造開放式的活動(dòng)空間，即方便了鄰里之間的溝通，又然與小區(qū)內(nèi)的大環(huán)境相互融合，一靜一動(dòng)，盡顯東西風(fēng)范。
項(xiàng)目自帶約8000㎡會(huì)所，里面包含：健身房、游泳池、瑜伽健身房、多功能會(huì)客廳等，豐富業(yè)主業(yè)余生活。
樣板房實(shí)景照
配套醇熟 生活方便
三橫三縱立體交通網(wǎng)，四通八達(dá)，虹橋機(jī)場(chǎng)25分鐘，徐家匯40分鐘。配套齊全，自帶商業(yè)配套（12分鐘內(nèi)更有奧特萊斯，萬達(dá)廣場(chǎng)，三湘購(gòu)物廣場(chǎng)，大潤(rùn)發(fā)等。
交通配套：離項(xiàng)目最近的地鐵是9號(hào)線佘山站（步行約2.0KM）和9號(hào)線泗涇站（步行約2.6KM），如果不想步行，項(xiàng)目旁邊有公交車，約18分鐘就可以直達(dá)地鐵站；
自駕：項(xiàng)目門口就是劉五公路和古樓公路，可接駁：泗陳公路、嘉松南路、A9滬青平高速公路、滬松公路、滬涂渝高速、沈海高速、滬昆高速等，盡享方便出行的悠享生活。
商業(yè)配套方面：項(xiàng)目自帶部分商業(yè)，附近還有項(xiàng)山商業(yè)廣場(chǎng)（步行約900米）、佘山灣生活購(gòu)物廣場(chǎng)（步行約1.4KM）、自在城風(fēng)情街（步行約1.9KM）、三湘商業(yè)廣場(chǎng)（步行約2.3KM）、大潤(rùn)發(fā)泗涇店（步行約2.3KM）、綠地云天坊（步行約2.3KM）、保利悅活薈（步行約2.4KM）等大型成熟商業(yè)配套，暢享繁華都會(huì)生活。
教育資源方面：項(xiàng)目旁邊擁有眾多的優(yōu)質(zhì)教育配套，可以滿足全齡段的教學(xué)需求
幼兒園：小區(qū)自帶所幼兒園，松江區(qū)泗涇第二幼兒園（步行約440米）、泗涇第五幼兒園金地部（步行約1.7KM）等；
中小學(xué)：泗涇第三小學(xué)（步行約1.2KM）、松江四中初級(jí)中學(xué)（步行約1.3KM）、泗涇第二小學(xué)（步行約1.8KM）、上海師范大學(xué)附屬松江實(shí)驗(yàn)學(xué)校（步行約1.9KM）等；
醫(yī)療配套：項(xiàng)目旁邊擁有：松江區(qū)泗涇醫(yī)院（步行約2.3KM）、泗涇鎮(zhèn)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心（步行約3.1KM）、松江區(qū)九亭醫(yī)院（步行約8.8KM）、上海市第一人民醫(yī)院南院（步行約9.0KM）等醫(yī)療配套，能夠?yàn)槟图胰颂峁┤轿坏慕】当Ｕ稀?/p>
緊鄰佘山生態(tài)旅游度假區(qū)
加州風(fēng)情 純獨(dú)棟社區(qū)
【同潤(rùn)圣塔路斯】
僅0.3超低容積率
戶均占地達(dá)1畝-1.5畝
建面：266-388㎡地上兩層地下一層
地下面積：167~230㎡
私家花園面積300-800㎡
總價(jià)約：2134萬-2800萬
上海松江『同潤(rùn).圣塔路斯』
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