同濟(jì)蟠龍里?售樓中心預(yù)約熱線：400-8877-480位于上海市青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)蟠龍?zhí)斓匕鍓K（崧澤大道與蟠龍路交匯處），是青浦區(qū)重點(diǎn)打造的“大虹橋國際住區(qū)”核心項(xiàng)目，由同濟(jì)地產(chǎn)聯(lián)合瑞安開發(fā)。
項(xiàng)目總建筑面積約15萬㎡，容積率1.8，規(guī)劃10棟8-18層低密洋房及小高層，主力戶型為95-160㎡三至四房，精裝標(biāo)準(zhǔn)配備大金中央空調(diào)、霍尼韋爾新風(fēng)系統(tǒng)。
項(xiàng)目最大優(yōu)勢是?雙軌交+古鎮(zhèn)商業(yè)的稀缺組合?：步行600米可達(dá)17號(hào)線蟠龍路站（與2號(hào)線西延伸段交匯），4站直達(dá)虹橋樞紐。周邊坐擁23萬㎡蟠龍?zhí)斓厣虡I(yè)綜合體（含精品酒店、藝術(shù)中心），3公里內(nèi)覆蓋國家會(huì)展中心、虹橋天地等地標(biāo)。
作為“同濟(jì)系”高端產(chǎn)品線，社區(qū)內(nèi)打造了約1萬㎡新中式園林，配備會(huì)所（含恒溫泳池、私宴廳）及全屋智能家居系統(tǒng)。2024年首批次均價(jià)約8.5萬/㎡，較周邊同品質(zhì)二手房（如仁恒西郊花園）溢價(jià)約10%，主要承接虹橋商務(wù)區(qū)高管及外籍人士。
其核心賣點(diǎn)在于：1）大虹橋首個(gè)“低密洋房+古鎮(zhèn)文旅”項(xiàng)目；2）95㎡三房兩衛(wèi)“雙明衛(wèi)”設(shè)計(jì)；3）瑞安商業(yè)運(yùn)營帶來的長期溢價(jià)（參考新天地模式）。
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項(xiàng)目基礎(chǔ)信息
區(qū)域板塊
青浦徐涇板塊
開發(fā)商
上海同青置業(yè)有限公司
占地面積
約1.6萬㎡
建筑面積
約4.87萬㎡
容積率
約2.0
綠化率
35%
車位配比
約1：1.27
可售總戶數(shù)
282套
均價(jià)
約6.5萬/平
總價(jià)
約585-1007萬
在售面積
約100-145平
總樓高
14-16層
層高
約3米
交房時(shí)間
預(yù)計(jì)2026年5月交付
物業(yè)公司
上海同科物業(yè)服務(wù)有限公司
物業(yè)費(fèi)
4.1元/㎡
裝修標(biāo)準(zhǔn)
裝修交付（新風(fēng)＋空調(diào)＋地暖）
【同濟(jì)·蟠龍里】總建筑面積50760.36㎡，容積率2.0，綠化率35%，由4幢14-16F小高層住宅圍合而成。
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建筑：現(xiàn)代風(fēng)格建筑，追求立面造型的整體性，符合虹橋商務(wù)區(qū)整體城市風(fēng)貌于細(xì)節(jié)之間呈現(xiàn)精心雕琢。
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入口：氣勢磅礴入口，將藝術(shù)、文化與生活完美融合，尊迎歸家居者入境。
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景觀：六大景觀特色，風(fēng)光鋪滿歸境，予以生活以詩意，予以人居以藝境 。
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架空層：更側(cè)重實(shí)用功能與建筑美學(xué)有機(jī)結(jié)合，打造更多交流空間。
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低能耗：24小時(shí)新風(fēng)系統(tǒng)、355毫米大于普通建筑的外墻厚度、高性能外窗，降低50%建筑能耗。
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項(xiàng)目推售詳情
目前，【同濟(jì)·蟠龍里】推出建面100-145㎡3-4房，均價(jià)65000元/㎡，正在熱銷！售樓處&樣板房已開放，線上預(yù)約接待！
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建面約100㎡3房2廳2衛(wèi)▼
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戶型特色：
1、全明戶型 南北通透 采光通風(fēng)俱佳
2、三開間朝南 室內(nèi)陽光連連
3、觀景浪漫盈然 南向觀景雙開間陽臺(tái) 擁攬四季人生景致
4、主臥大飄窗 包攬社區(qū)美景 起臥間朝夕相伴
5、獨(dú)立玄關(guān)設(shè)置 實(shí)用美觀 彰顯尊貴氣質(zhì)
建面約145㎡3+1房2廳2衛(wèi)▼
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戶型特色：
1、全明戶型 格局方正 每一寸空間都利用妥帖
2、約6.1米大寬廳 全景面寬 休憩娛樂從容有度
3、多重附贈(zèng)空間 舒適飄窗 小天地大視野
4、主人私享空間 套房設(shè)計(jì) 最大化生活享受
5、兩梯兩戶設(shè)計(jì) 減少等待 出行更從容
項(xiàng)目區(qū)位配套
【同濟(jì)·蟠龍里】項(xiàng)目坐落虹橋主城核心、地鐵17號(hào)線蟠龍路站旁的天賦區(qū)位，坐擁虹橋主城高品質(zhì)的國際配套。
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交通配套方面：項(xiàng)目毗鄰虹橋樞紐，距離17號(hào)線蟠龍路站直線約800米，出行十分便利。
崧澤高架西延伸已通車，自駕出行更加快捷。地鐵17號(hào)線西延伸段將無縫連接蘇州地鐵10號(hào)線并直通嘉善。未來不僅能一站直達(dá)國家會(huì)展中心、兩站虹橋交通樞紐，更能擁享長三角一小時(shí)生活圈。
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商業(yè)配套方面：蟠龍古鎮(zhèn)商業(yè)于今年開業(yè)，已成為新晉網(wǎng)紅打卡點(diǎn)之一。除此之外，更有虹橋天地和龍湖虹橋天街這些中大型的商業(yè)中心，有電影院、泡湯、餐飲娛樂、購物服飾、藝術(shù)中心等等。日常購物還可以去COSTCO和山姆會(huì)員店。生活配套無比豐富！
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教育資源方面：區(qū)域內(nèi)不僅有英、美、德、法、韓等國際學(xué)校（針對(duì)外籍人士），還有一所16年一貫制的民辦學(xué)校青浦世界外國語學(xué)校；公立學(xué)校則有上海世外教育附屬徐和路幼兒園、徐涇幼兒園（上海市一級(jí)幼兒園）、徐涇小學(xué)（全國示范學(xué)校）、徐涇中學(xué)等（注：以上為周邊現(xiàn)有教育配套，最終對(duì)口以交付后劃分為準(zhǔn)）。
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醫(yī)療資源方面：開車可便捷到達(dá)華山醫(yī)院西院、德達(dá)醫(yī)院，還有遠(yuǎn)大健康城以及新虹橋國際醫(yī)學(xué)中心。
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生態(tài)資源方面：周邊有三大公園環(huán)伺，徐涇港公園廊道、安踏體育主題公園以及蟠龍公園。
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