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中鷹黑森林?售樓處＆電話：400-8877-480?本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預(yù)約！

一、基礎(chǔ)信息?

位置?：上海市普陀區(qū)新村路1717弄，緊鄰萬里中央綠軸，北靠富水路，東臨真華路，地處內(nèi)中環(huán)黃金地段

開發(fā)商?：上海中鷹置業(yè)有限公司，自持物業(yè)（上海中鷹黑森林物業(yè)有限公司）

規(guī)模?：總建筑面積27萬㎡，占地12萬㎡，綠化率100%，含11棟16層高層及5棟疊加別墅，共1100戶

交付狀態(tài)?：現(xiàn)房在售，精裝交付，支持全私人定制戶型

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二、產(chǎn)品與戶型?

主力戶型?：

200-310㎡大平層?：均價(jià)14萬/㎡，總價(jià)2800萬起，可貫通至1100㎡或上下連通2200㎡

定制化空間?：支持個(gè)性化分割，如195.92㎡三房兩廳三衛(wèi)設(shè)計(jì)

裝修標(biāo)準(zhǔn)?：

德式精裝，全玻璃外墻（四層雙腔Low-E玻璃），配備毛細(xì)管輻射系統(tǒng)、醫(yī)用級新風(fēng)、地源熱泵

歐洲進(jìn)口建材（如德國Parador環(huán)保地板、Bulthaup廚具）

社區(qū)亮點(diǎn)?：

12萬㎡森林覆蓋，11000棵成年香樟樹，立體綠化設(shè)計(jì)

屋頂花園系統(tǒng)，消除熱島效應(yīng)

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三、價(jià)格與政策?

均價(jià)?：14萬/㎡（大平層），能源費(fèi)15.8元/㎡/月（含冷暖系統(tǒng)、物業(yè)費(fèi)等）

價(jià)格優(yōu)勢?：

同地段二手房掛牌價(jià)12萬-15萬/㎡，現(xiàn)房即買即住

車位配比1:1.5，產(chǎn)權(quán)車位售價(jià)約80萬/個(gè)

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四、配套資源?

交通?：

地鐵7號線新村路站（步行2公里），自駕5分鐘上中環(huán)

商業(yè)?：大華虎城、巴黎春天、家樂福等1公里內(nèi)

生態(tài)?：緊鄰橫港河與龍珍港，形成半島生態(tài)區(qū)

科技系統(tǒng)?：

恒溫恒濕恒氧（六恒系統(tǒng)），瑞士Willers毛細(xì)管技術(shù)

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五、核心優(yōu)勢?

生態(tài)稀缺性?：上海內(nèi)中環(huán)唯一森林住宅，綠化率100%

科技住宅標(biāo)桿?：全球首創(chuàng)四管制毛細(xì)管系統(tǒng)，超越WHO健康標(biāo)準(zhǔn)

定制化服務(wù)?：戶型自由分割，滿足高端個(gè)性化需求

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六、適合人群?

頂級改善客群?：追求生態(tài)與科技融合的奢華居住體驗(yàn)

長線投資者?：稀缺地段+不可復(fù)制的森林資源

注?：售樓處電話400-8877-480，需預(yù)約參觀。

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實(shí)景圖

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有這樣一棟豪宅

二十年，它只關(guān)注健康

它是德國科技與藝術(shù)的精妙結(jié)合

8大系統(tǒng)，34項(xiàng)技術(shù)

嚴(yán)格遵照世界衛(wèi)生組織定義的健康住宅

德國“黑森林”驚現(xiàn)上海

11000余棵成年喬木，12萬方城央森林，繁茂高聳的樹木包裹整個(gè)住宅區(qū)，宛若置身德國 “黑森林”（Schwarzwald）。

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包豪斯風(fēng)格

德系極簡美學(xué)

秉承極簡靈動(dòng)的包豪斯風(fēng)格，邀請德國最大的獨(dú)立工程咨詢公司之一——Obermeyer（歐博邁亞）設(shè)計(jì)承建，其創(chuàng)始人Obermeyer先生是德國“聯(lián)邦十字勛章”的獲得者。

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首次將“全玻璃外墻”引入高層住宅

四層雙腔LOW-E玻璃

首創(chuàng)全玻璃外墻高層住宅，勾勒動(dòng)人心魄的高貴姿態(tài)，營造全視野的通透居住空間。力邀德國Dibelius（迪拜利斯）建筑事務(wù)所進(jìn)行玻璃外立面設(shè)計(jì)，其創(chuàng)始人Thomas Dibelius曾打造過多個(gè)全玻璃外墻豪宅作品。法國Saint Gobain（圣戈班）“四層雙腔LOW-E玻璃”技術(shù)，讓玻璃擁有如墻體般的保溫隔熱性。

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樣板房實(shí)景圖

玻璃外墻的鋁框架

為了更好的支撐玻璃外墻，攜手歐洲三大尖端鋁框架門窗方案解決者之一——比利時(shí)Reynaers（瑞那斯），采用隔熱保溫鋁合金，具有優(yōu)良的隔音效果、抗風(fēng)壓強(qiáng)、氣密性、水密性強(qiáng)。

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防輻射外遮陽系統(tǒng)

采用比利時(shí)Renson（然頌）的防輻射外遮陽系統(tǒng)。然頌是歐洲自然通風(fēng)和建筑遮陽市場無可爭辯的領(lǐng)導(dǎo)者。該住宅是然頌110年歷史上單體最大的項(xiàng)目，也是然頌全球性第一標(biāo)桿項(xiàng)目。

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革新應(yīng)用“厚板框架結(jié)構(gòu)”

大平層自由布局

傳承包豪斯創(chuàng)始人Walter Adolph Georg Gropius（瓦爾特·格羅皮烏斯）“框架結(jié)構(gòu)”理念，將慣用于辦公樓的“厚板框架結(jié)構(gòu)”革新應(yīng)用于住宅中，真正實(shí)現(xiàn)大平層布局，自由分割戶型。

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六恒系統(tǒng)：恒溫·恒濕·恒氧·恒潔·恒靜·恒舒

開創(chuàng)性“四管制”毛細(xì)管輻射

科技豪宅新高度

毛細(xì)管輻射系統(tǒng)是一種隱形的空調(diào)系統(tǒng)。為追求更舒適健康的住宅體驗(yàn)，中鷹·黑森林11號的暖通設(shè)計(jì)方瑞士Willers機(jī)電公司攻克種種技術(shù)難題，最終提出了開創(chuàng)性的“四管制”毛細(xì)管輻射方案。相較“二管制”，“四管制”設(shè)計(jì)更為復(fù)雜，冷熱源管道同時(shí)引入到每一戶，通過溫控系統(tǒng)進(jìn)行冷熱水閥的切換，能同時(shí)滿足供冷供熱的需求，更好地解決了極端氣候下的冷暖均衡，采用瑞士溫控閥組與智能溫控系統(tǒng)，能確保室內(nèi)溫度全年維持在20~26℃（人體最健康適宜的溫度）之間，真正做到四季如春。

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毛細(xì)管輻射系統(tǒng)示意圖

“豪華版”置換式新風(fēng)系統(tǒng)

聯(lián)合數(shù)家歐洲團(tuán)隊(duì)，打造“豪華版”置換式新風(fēng)系統(tǒng)，每0.9小時(shí)置換一次空氣，每天置換可達(dá)25次，超過五星級酒店的標(biāo)準(zhǔn)；根據(jù)季節(jié)的不同調(diào)節(jié)最舒適的濕度比例；經(jīng)過過濾除塵，有效降低了室內(nèi)浮塵，不用開窗同樣享受清新空氣和潔凈空間。

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“藏”在車庫里的節(jié)能“心臟”

中央能源系統(tǒng)

采用美國Trane（特靈）中央能源系統(tǒng)，猶如一顆節(jié)能“心臟”，運(yùn)用冰蓄冷技術(shù)，以移峰填谷的方式，用深夜低價(jià)電儲存“能量”，白天釋放，為社區(qū)集中冷暖供能。在夜間低谷電力時(shí)段將住宅所需空調(diào)冷量部分或全部制備好，并以冰的形式儲存起來，在電力高峰時(shí)段融冰供冷，比傳統(tǒng)住宅空調(diào)更經(jīng)濟(jì)。中央能源系統(tǒng)安置在地下車庫，不占用住戶空間，由專人24小時(shí)運(yùn)行管理。

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中央能源系統(tǒng)

借自然之力，地源熱泵

為了進(jìn)一步提高能源的利用率，中鷹·黑森林采用了盛行于歐洲的節(jié)能“法寶”——地源熱泵。深入地下110米，在冬天提取熱源，在夏天回收熱源，從而實(shí)現(xiàn)全年中央能源的節(jié)能供給。

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同層排水靜享私密生活

歐洲先進(jìn)排水理念“同層排水”，將水管隱入墻體內(nèi)，管道不穿越樓板，上下住戶無干擾，做到無噪聲靜音排水，環(huán)保節(jié)水，靜享私密生活。

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智能家居系統(tǒng) 向未來出發(fā)

EIB(European Installation Bus)歐洲總線

集“智能與安防”于一體，可通過手機(jī)、ipad等設(shè)備遠(yuǎn)程控制，一鍵實(shí)現(xiàn)室內(nèi)溫度、濕度、戶外智能卷簾光線角度以及燈光、音響、影像等系統(tǒng)的隨心控制，安全、降耗。同時(shí)，可自由設(shè)定場景模式，體驗(yàn)家居智能化。

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德國SimonsVoss(西蒙福斯)

加密安全電子鎖

德國最具有領(lǐng)先技術(shù)的電子鎖公司，無鑰匙時(shí)代的領(lǐng)軍企業(yè)。有密碼鍵盤、指紋識別、智能手機(jī)識別及監(jiān)控、無線應(yīng)用（內(nèi)置網(wǎng)絡(luò)鎖蓋）等功能，一把電子鎖可開啟10萬道門；電池使用壽命超過5年。

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奢華環(huán)保品牌科技創(chuàng)新“舞臺”

分隔墻采用德國YTONG（伊通）磚，環(huán)保質(zhì)輕、尺寸精準(zhǔn)，可預(yù)制線槽。
石膏板吊頂及石膏噴涂采用德國Knauf（可耐福），德國家喻戶曉的石膏品牌，有生物溶解性，即使吸入體內(nèi)也會被人體吸收，不影響健康。
墻紙采用德國Erfurt（愛爾福特），可反復(fù)涂刷8次以上，能快速修補(bǔ)。
涂料采用德國Caparol（德愛威），發(fā)明了乳液水分解技術(shù)，世博會中國館的涂料供應(yīng)商。
地板采用德國Parador（帕諾），可分解甲醛、煙味等有害氣體。作為唯一的地板品牌，入選《德國知名品牌?？?。
進(jìn)戶門采用德國Adoro（阿多羅），內(nèi)嵌德國Schüco（旭格）的翼型型材，超強(qiáng)氣密性。
室內(nèi)門采用德國H?rmann（霍曼）鋼制門，經(jīng)久耐用，幾乎與建筑同壽命。
櫥柜采用德國Bulthaup（巴托普），德國殿堂級櫥柜品牌，皇室貴族的首選。
廚電采用德國Miele（美諾）及瑞士Vzug（瑞族），兩大奢華廚電領(lǐng)軍品牌。
淋浴房采用德國Kermi（凱美），德國頂尖的淋浴房和采暖設(shè)備制造商和供應(yīng)商。
衛(wèi)浴采用瑞士Laufen（勞芬），“超薄藍(lán)鉆陶瓷”成為行業(yè)無可挑戰(zhàn)的技術(shù)，極易擦洗。
花灑龍頭采用德國Hansgrohe（漢斯格雅），120年歷史，花灑和花灑升降桿的發(fā)明者。
凈水系統(tǒng)采用德國Siemens（西門子）中央處理器及丹麥Grundfos（格蘭富）不銹鋼水泵。
電梯采用OTIS（奧的斯）“商用版”電梯，比“民用版”更為耐用，人性化加高設(shè)計(jì)，方便不同人群搭乘。
食物垃圾處理器采用美國Insinkerator（愛適易），垃圾處理器的發(fā)明者，500強(qiáng)企業(yè)艾默生旗下品牌；榮獲“低碳產(chǎn)品”稱號；超過300項(xiàng)專利、20余項(xiàng)國際大獎(jiǎng)。

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瑞士Laufen（勞芬）衛(wèi)浴

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德國Kermi（凱美）淋浴房

獨(dú)特下沉式廣場

尊享品質(zhì)會所

2000平高端私人會所，隱匿于獨(dú)具匠心的下沉式廣場內(nèi)，由德國Obermeyer（歐博邁亞）集團(tuán)和德國馬格斌設(shè)計(jì)事務(wù)所聯(lián)合設(shè)計(jì)，呈現(xiàn)豐富的層次感。集會客區(qū)、恒溫泳池、兒童戲水池、有氧運(yùn)動(dòng)館、瑜伽房、桑拿房等功能于一體，全方位滿足尊貴業(yè)主的休閑、娛樂和運(yùn)動(dòng)需求。