都匯云境?售樓處＆電話：400-8877-480?本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過來參觀樣板房請(qǐng)記得提前來電預(yù)約！
一、基礎(chǔ)信息?
位置?：上海市嘉定區(qū)菊?qǐng)@新區(qū)，東至紅石路、南至滬宜公路、西至柳菊路、北至竹笛路，緊鄰地鐵11號(hào)線嘉定西站（直線距離約400米）
開發(fā)商?：由象嶼地產(chǎn)（國(guó)企）與路勁地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)，雙品牌保障
規(guī)模?：總建筑面積約10.35萬㎡，規(guī)劃9棟11-18層洋房/高層，共688戶，車位配比1:1.26
交付狀態(tài)?：2025年4月現(xiàn)房在售，精裝修交付，部分房源可即買即住
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二、產(chǎn)品與戶型?
主力戶型?：
95-104㎡三房?：總價(jià)370萬起，三開間朝南，部分帶U型廚房+大面寬陽臺(tái)
146㎡四房?：總價(jià)630萬起，主臥套房設(shè)計(jì)，南北通透
裝修標(biāo)準(zhǔn)?：全屋精裝（中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)系統(tǒng)），窗墻比超30%提升采光
社區(qū)亮點(diǎn)?：
35%綠化率，打造“一軸五園”景觀體系（含玉蘭園、早櫻園等主題園林）
配備兒童樂園、全齡運(yùn)動(dòng)場(chǎng)及林下休閑區(qū)
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三、價(jià)格與政策?
均價(jià)?：4.5萬/㎡，總價(jià)370萬-630萬
價(jià)格優(yōu)勢(shì)?：
周邊二手房掛牌價(jià)約5.15萬/㎡，倒掛空間顯著
嘉定新城聯(lián)動(dòng)價(jià)鎖定，性價(jià)比突出
最新動(dòng)態(tài)?：2025年4月剩余最后30席現(xiàn)房，購(gòu)房享95折+10萬補(bǔ)貼
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四、配套資源?
交通?：
地鐵11號(hào)線嘉定西站（步行6分鐘），7站直達(dá)真如副中心；嘉閔線（在建）未來2站直達(dá)虹橋樞紐
商業(yè)?：星匯廣場(chǎng)、羅賓森購(gòu)物廣場(chǎng)（步行可達(dá)），4站地鐵至南翔印象城MEGA
教育?：對(duì)口清水路小學(xué)（二梯隊(duì)）、中科院上海實(shí)驗(yàn)學(xué)校（一梯隊(duì)）
醫(yī)療?：瑞金醫(yī)院北院（三甲，車程15分鐘）
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五、核心優(yōu)勢(shì)?
地段潛力?：嘉定新城“一核四區(qū)”核心，毗鄰遠(yuǎn)香湖CAZ及馬陸智造城（年產(chǎn)值超1500億）
產(chǎn)品力?：低密智慧社區(qū)+超尺度面寬設(shè)計(jì)，精裝標(biāo)準(zhǔn)高于同板塊競(jìng)品
交通便捷?：雙軌交（11號(hào)線+嘉閔線）覆蓋，30分鐘直達(dá)大虹橋
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六、適合人群?
剛需家庭?：95㎡三房總價(jià)370萬起，首付門檻低
改善客群?：146㎡四房滿足多代同住需求
長(zhǎng)線投資者?：嘉定新城規(guī)劃紅利+現(xiàn)房即買即租
注?：售樓處電話400-8877-480，需預(yù)約看房。
項(xiàng)目實(shí)景如下：
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約400米軌交，500米中科院上海實(shí)驗(yàn)學(xué)校
國(guó)企象嶼&港企路勁強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手
【象嶼路勁·都匯云境】已實(shí)景交付
建面約95-146㎡精裝3/4房火熱在售中
戶型圖如下：
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不止是地鐵房，更是配套濃度媲美城心的繁華之都！
縱觀全市新房格局，在400萬級(jí)預(yù)算這個(gè)維度，嘉定新城的配套能級(jí)無疑是獨(dú)一檔的存在。
尤其是象嶼路勁 · 都匯云境所在的嘉定新城菊?qǐng)@板塊，從2011年開始這里就是備受知名開發(fā)商青睞的熱門之地。
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示意圖僅供參考
將近10幾年的沉淀，項(xiàng)目當(dāng)下無需等待，入主即享的豐盛配套足以堪比城心！
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示意圖僅供參考
交通方面，項(xiàng)目步行進(jìn)站11號(hào)線迅捷通達(dá)城心，在南翔站可換乘嘉閔線直達(dá)虹橋火車站。
商業(yè)方面，項(xiàng)目周邊8+區(qū)級(jí)商業(yè)中心環(huán)繞，包括新城悠活城、羅賓森購(gòu)物廣場(chǎng)、日月光中心、信業(yè)購(gòu)物中心、大融城、中信泰富萬達(dá)廣場(chǎng)、寶龍城市廣場(chǎng)、東方商廈嘉定店等，商業(yè)濃度堪比城心！
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醫(yī)療資源方面，項(xiàng)目周邊有3大醫(yī)療中心，包括交通大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬瑞金醫(yī)院（北院）、嘉定婦幼保健院、嘉定區(qū)中心醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療，為業(yè)主全家人的保駕護(hù)航！
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文化資源方面，項(xiàng)目周邊有州橋老街、嘉北郊野公園兩大生態(tài)文化坐標(biāo)，同時(shí)緊鄰上海保利大劇院、嘉定圖書館兩大文化中心坐標(biāo)，能極大的豐富業(yè)主的日常生活情趣，讓小朋友從小接受藝術(shù)的熏陶！
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高新產(chǎn)業(yè)方面，聚集區(qū)內(nèi)匯集約5家國(guó)家級(jí)科研院所、 約4個(gè)國(guó)家級(jí)創(chuàng)新載體、約2個(gè)上海市研發(fā)與轉(zhuǎn)化功能型平臺(tái)等資源，澎湃的科創(chuàng)力量，讓項(xiàng)目的未來值得期待！
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雙實(shí)力房企聯(lián)袂打造，劍指板塊品質(zhì)新標(biāo)桿！
隨著近年來此起彼伏的房企暴雷，資金鏈斷的，爛尾的、躺平的、不干的很危險(xiǎn)，因此，購(gòu)房者在買房前都會(huì)非常慎重，自己做的買房攻略更是堪比高考。
在挑選樓盤的時(shí)候，除了板塊、地段、規(guī)劃、周邊配套、綠化、戶型等因素以外，還有一個(gè)非常重要的因素，那就是：開發(fā)商！??！
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選擇安全系數(shù)更高的房企，一個(gè)優(yōu)質(zhì)的開發(fā)商，一個(gè)有口碑的開發(fā)商，可以保證購(gòu)房者的買房能夠順利的交付，這一點(diǎn)對(duì)于現(xiàn)在的大環(huán)境是至關(guān)重要的。
畢竟誰的錢都不是大風(fēng)刮來的，誰也不想自己買的房子變成爛尾房。要知道每一棟爛尾樓都是一個(gè)家庭幾代人希望破滅的罪魁禍?zhǔn)?。圖片來源于網(wǎng)絡(luò)
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「象嶼路勁·都匯云境」是象嶼地產(chǎn)和路勁地產(chǎn)聯(lián)袂打造，無論是安全性還是品質(zhì)感都值得信賴！
象嶼地產(chǎn)，構(gòu)筑幸福人生國(guó)企象嶼集團(tuán)全資子公司，持續(xù)深化“3+X”戰(zhàn)略布局，版圖覆蓋福建、上海、江蘇、浙江、重慶、天津、河北等區(qū)域。2022年，象嶼集團(tuán)榮登《財(cái)富》世界五百?gòu)?qiáng)榜單第160位。
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路勁地產(chǎn)，用心筑造品質(zhì)生活實(shí)力港企，路勁基建有限公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的旗艦公司，專注國(guó)內(nèi)住宅項(xiàng)目的投資、開發(fā)和銷售。在“用心筑造品質(zhì)生活”的理念指引下，以設(shè)計(jì)先進(jìn)、施工精良的產(chǎn)品，筑造區(qū)域標(biāo)桿。
此次，象嶼地產(chǎn)與路勁地產(chǎn)聯(lián)手開發(fā)，兩大品牌房企秉承對(duì)菁英生活的洞察和對(duì)產(chǎn)品的專研，擇址于嘉定菊?qǐng)@，為城市菁英締造往來繁華的生活主場(chǎng)，為美好人居再著新篇，真的很讓人期待。
最重要的是，「象嶼路勁·都匯云境」交付后將由象嶼物業(yè)進(jìn)行管理。以象嶼物業(yè)的“十大暖心服務(wù)”體系，“小象幸福家+”社區(qū)增值服務(wù)體系，提供人性化全生命周期服務(wù)，讓美好生活更有溫度。
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嘉定菊?qǐng)@ 居住典范
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「象嶼路勁·都匯云境」整體規(guī)劃設(shè)計(jì)充分融入了象嶼地產(chǎn)幸福生活細(xì)節(jié)2.0體系，通過社區(qū)規(guī)劃、全齡景觀、歸家禮遇、戶內(nèi)系統(tǒng)等模塊，為業(yè)主提供更有品質(zhì)感的居住體驗(yàn)。同時(shí)以超前的規(guī)劃理念、高顏值的建筑美學(xué)，創(chuàng)造全新的生活方式，敬獻(xiàn)菊?qǐng)@新區(qū)人居封面。社區(qū)規(guī)劃上，項(xiàng)目深諳建筑與自然、人之間的關(guān)系，規(guī)劃9棟11-18層寬境洋房建筑、一軸五園“森·藝術(shù)”景觀，打造約10萬方舒闊、自然、寧?kù)o、包容的美學(xué)臻境。現(xiàn)代簡(jiǎn)約建筑，構(gòu)建城市美學(xué)坐標(biāo)，項(xiàng)目基于對(duì)現(xiàn)代審美的研判，秉承“l(fā)ess is more”的設(shè)計(jì)理念，從極簡(jiǎn)美學(xué)中汲取靈感，以更具質(zhì)感的立面營(yíng)造、寬境玻璃幕墻材質(zhì)、高級(jí)灰+褐色調(diào)等建筑語言，令建筑宛若一組藝術(shù)品，矗立于天際之下，成就歷久彌新的美學(xué)坐標(biāo)。一軸五園 “沉浸式生活館”，重拾生活詩意，「象嶼路勁·都匯云境」的園林打造，不只是景觀，更是“水、陽光、空氣、聲音”聯(lián)合創(chuàng)作的藝術(shù)作品。
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南北貫通的約150m景觀主軸，遵循藝術(shù)館禮序路線，從歸嶼門廊開始，景觀與空間層層進(jìn)階，于充滿儀式感的歸家禮遇中，讓身心從喧囂走向?qū)庫(kù)o。致力于營(yíng)造有機(jī)生態(tài)、鄰里共享的自然社區(qū)，以全齡戶外森活的設(shè)定，打造口袋公園、主題景觀、小大人世界、植物教育園、全齡運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等5大景觀功能區(qū)，創(chuàng)造視、聽、融、感等多維度的舒適愉悅，讓景觀、社交、運(yùn)動(dòng)、童趣、康養(yǎng)等生活需求，于綠意盎然的天地中，得以自然地舒展。三重歸家禮遇，予生活更多尊崇，為打造更具儀式感的生活，于景觀中軸儀制之外，項(xiàng)目以酒店式入戶大堂、地下精裝大堂、單元精裝大堂、入戶電梯廳等多重禮遇入戶方式，提升社區(qū)的品質(zhì)感和歸家儀式感，成就車行禮遇、精裝大堂禮遇、景觀禮遇等三重尊崇體驗(yàn)?！赶髱Z路勁·都匯云境」在戶型設(shè)計(jì)方面也是下了很大的功夫，在保證戶型方正的基礎(chǔ)上，通過對(duì)住宅內(nèi)部功能空間結(jié)構(gòu)的科學(xué)設(shè)計(jì)，盡可能創(chuàng)造更多南向空間。
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更值得一提的是，「象嶼路勁·都匯云境」還是高標(biāo)準(zhǔn)精裝交付，據(jù)悉中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)，“三件套”齊備，而且還都是知名大品牌，一看就舍得在裝修上花成本，這才是品質(zhì)生活的保障。如此高標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目，千萬不要錯(cuò)過！
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