?南京綠城鳳棲潮鳴府
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【開發(fā)商】:南京中北金基置地有限公司
【占地面積】:8824.48㎡
【容積率】:2.5
【綠化率】:35%
【總戶數(shù)】:178戶
【主力戶型】:116
【樓棟數(shù)】:2棟
【交付時(shí)間】:2025.6.30
【物業(yè)公司】:金基物業(yè)【物業(yè)費(fèi)】:9.1元/㎡/月
1、綠城鳳棲潮鳴一排陽(yáng)臺(tái)窗，四百萬(wàn)打樣，死磕創(chuàng)新竟遭慘敗
項(xiàng)目東邊戶234平王牌戶型的轉(zhuǎn)角飄窗，看過(guò)就知道：視野、采光絕！這還是南京第一個(gè)把轉(zhuǎn)角飄窗推拉門去掉的項(xiàng)目，據(jù)悉轉(zhuǎn)角飄窗請(qǐng)了南京規(guī)劃部門到杭州實(shí)地參觀，結(jié)合南京消防等系數(shù)規(guī)定，花了400萬(wàn)研發(fā)。
2、項(xiàng)目處于南部新城大校場(chǎng)北部，靠近石楊路區(qū)域，屬于與老城交接的邊緣地帶（老小區(qū)遍地、斷頭路縱橫），城市界面較為雜亂；也正是屬于邊緣地帶，與大校場(chǎng)核心配套距離較遠(yuǎn)，未來(lái)便捷度也不是很高。
3、戶型定位水土不服。業(yè)內(nèi)最看不懂的是綠城鳳棲潮鳴215平戶型做了五房，這是做給什么樣的家庭??？二代三代居嗎？但其實(shí)南京樓市已經(jīng)近10年沒(méi)人做這個(gè)設(shè)計(jì)了，120-200平一般都四房，即便做五房也是套房。
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