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來源：蕪湖該個(gè)

蕪湖市市區(qū)2025年度國有建設(shè)用地重點(diǎn)推介地塊曝光，其中涉及到住宅用地10宗，總面積大約725畝。今天就和小編一起走進(jìn)北京中路3#地塊。

Part.01

地塊地理位置及現(xiàn)狀

北京中路3#地塊北至規(guī)劃路，南至北京路，西至綠地，東至天池路；土地?cái)M出讓面積58畝；土地用途為居住。

▲地塊區(qū)位

從365小編最新實(shí)探看，該地塊北側(cè)緊鄰云從路宜鄰中心，東邊一路之隔即為融創(chuàng)北京路1號(hào)，西側(cè)緊鄰水系，水系對(duì)面就是偉星雍璟臺(tái)，南側(cè)緊鄰北京中路主干道。

▲地塊區(qū)位

從我們的航拍圖可以看到，整個(gè)地塊雖然不算方正，但內(nèi)部比較平整，未來開發(fā)難度較小。

▲地塊實(shí)拍

Part.02

地塊周邊配套情況分析

01.交通配套

該地塊位于北京中路與天池路交叉口，周邊有中江大道、北京路、云從路等城市交通主干道，向西可連接云從路、鳩江北路；東側(cè)為中江大道，連接廣濟(jì)橋，向南可暢達(dá)黃山東路、利民東路，地塊扼守政務(wù)板塊南大門，附近交通網(wǎng)四通八達(dá)，雖然位于鳩江區(qū)，但是距鏡湖區(qū)、弋江區(qū)都近。

▲地塊周邊交通

地塊周邊還有直達(dá)的公交線路，南側(cè) 有“中江大道路口”站，在此可乘坐228/7/33/21/112/45路公交，西側(cè)有“云從路北京中路”站，在此可乘坐27/620路，

▲地塊周邊交通

另外，根據(jù)蕪湖市此前發(fā)布的相關(guān)規(guī)劃文件顯示，該地塊東側(cè)的中江大道未來將有軌道交通3號(hào)線“北京中路”站。

02.市政配套

該地塊地處政務(wù)板塊，坐享周邊絕佳的市政配套。

沿北京路往北可快速抵達(dá)中國移動(dòng)總營業(yè)廳、中國電信云計(jì)算中心，市博物館&規(guī)劃館、市政府大樓、皖江財(cái)富廣場（浦發(fā)、建行、農(nóng)行、郵儲(chǔ)、華夏等金融單位總部匯聚）&市民服務(wù)中心（戶籍、出入境、房地產(chǎn)交易、公積金、市政服務(wù)、人才服務(wù)中心等），往西即是蕪湖國家廣告產(chǎn)業(yè)園。

▲地塊周邊政務(wù)配套

03.生活配套

該地塊位于蕪湖市成熟的人居板塊，所以周邊的生活配套十分的豐富，且由于這些配套都是近年來城市新建的，因此界面嶄新、環(huán)境優(yōu)良、齊全完善。

地塊北側(cè)緊鄰云從路宜鄰中心，項(xiàng)目包含1棟主體6層綜合體建筑、1處4層的派出所等。其中，建筑的1-2層為社區(qū)配套商業(yè)和生鮮超市；3層為社區(qū)公共服務(wù)中心、體育活動(dòng)中心、兒童服務(wù)中心、殘疾人及養(yǎng)老服務(wù)中心；4層為社區(qū)事故受理中心、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，5層為社區(qū)食堂、文化活動(dòng)中心；部分區(qū)域4-6層為公寓式辦公。