上實(shí)和風(fēng)院售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認(rèn)證》崇明生態(tài)島芯·低密新中式墅居典范
【項(xiàng)目概況】
上實(shí)和風(fēng)院擇址上海崇明東灘生態(tài)區(qū)，由國企上實(shí)集團(tuán)匠心打造。項(xiàng)目總占地約9.25萬平方米，容積率僅0.86，綠化率高達(dá)35.8%，以“合院+洋房”低密業(yè)態(tài)，構(gòu)建自然與建筑共生的理想棲居地。項(xiàng)目毗鄰東灘鳥類國家級自然保護(hù)區(qū)，三面環(huán)抱東灘生態(tài)園、濱河公園等生態(tài)資源，全年空氣優(yōu)良率達(dá)94.6%，負(fù)氧離子含量是市區(qū)的3-5倍，堪稱“城市綠肺”中的詩意居所。?上實(shí)和風(fēng)院售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認(rèn)證》
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【戶型設(shè)計(jì)】?上實(shí)和風(fēng)院售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認(rèn)證》
項(xiàng)目主打建面約148-175㎡新中式合院別墅，地上三層+地下一層，獨(dú)門獨(dú)戶設(shè)計(jì)，L型布局實(shí)現(xiàn)三面采光，南向面寬方正，庭前綠地約40-60㎡，滿足園藝、休閑需求。一層獨(dú)門獨(dú)院，餐客分離；二層雙臥接闊景陽臺；三層主臥套房配獨(dú)立衛(wèi)浴與超大露臺，地下室層高5.2米，可改造為影音室、健身房等。另有建面約80-90㎡四層電梯洋房，一梯兩戶，南北通透，總價(jià)親民，兼顧剛需與改善需求。?上實(shí)和風(fēng)院售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認(rèn)證》
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【配套資源】
項(xiàng)目坐擁“軌交+生態(tài)+商業(yè)+醫(yī)療”全維配套：
- 交通：鄰近軌交崇明線陳家鎮(zhèn)站（在建），未來5站直達(dá)金橋，10站抵陸家嘴，無縫銜接12號線、9號線；
- 生態(tài)：直通約1000畝東灘生態(tài)園，毗鄰崇明東灘鳥類國家級自然保護(hù)區(qū)、中華鱘自然保護(hù)區(qū)；
- 商業(yè)：名島生活廣場、農(nóng)工商超市、羅森、華聯(lián)等滿足日常所需，喜來登、金茂凱悅等五星級酒店環(huán)伺；
- 醫(yī)療：陳家鎮(zhèn)社區(qū)醫(yī)院、上海市第十人民醫(yī)院崇明分院、規(guī)劃中的新華醫(yī)院分院、華山醫(yī)院分院護(hù)航健康。?上實(shí)和風(fēng)院售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認(rèn)證》
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【核心價(jià)值】?上實(shí)和風(fēng)院售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認(rèn)證》
- 稀缺低密：0.86容積率，上?！跋奘睢毕陆踅^版；
- 生態(tài)賦能：三面環(huán)生態(tài)資源，空氣質(zhì)量優(yōu)于市區(qū)，負(fù)氧離子充沛；
- 國企背書：上實(shí)集團(tuán)深耕東灘86平方公里，配套兌現(xiàn)力強(qiáng)；
- 產(chǎn)品適配：合院別墅滿足度假/第一居所需求，洋房覆蓋剛需及改善客群。
【結(jié)語】
上實(shí)和風(fēng)院以“離塵不離城”的姿態(tài)，將生態(tài)資源、低密墅居與全維配套深度融合，為都市人打造一處“結(jié)廬在人境，而無車馬喧”的理想島居家園。無論是作為第一居所，還是假日度假之選，皆是詩意棲居的終極答案。?上實(shí)和風(fēng)院售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認(rèn)證》
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【上實(shí)·和風(fēng)院】建筑外觀是新中式格調(diào)，以黑色面瓦為黛頂，整體線條簡潔明快。
?上實(shí)和風(fēng)院售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認(rèn)證》項(xiàng)目效果圖
內(nèi)部規(guī)劃上，重拾了江南坊制與上海里弄文化的記憶，整體建筑采用坊、弄空間布局，延續(xù)上海地域文化，清幽的社區(qū)環(huán)境，更加契合當(dāng)下居住者的生活體驗(yàn)。
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戶型圖及樣板間照
建面約80㎡洋房▼
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建面約90㎡洋房▼
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建面約148㎡合院▼
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整個(gè)戶型十分方正 享受全明采光
一樓獨(dú)門獨(dú)院設(shè)計(jì)
由公共庭院入戶
一?上實(shí)和風(fēng)院售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認(rèn)證》層功能區(qū)分明確
餐廳與廚房相連
縮短了美食到餐桌的距離
二層雙次臥設(shè)計(jì)
邊側(cè)次臥南接闊景陽臺
盡享閑暇時(shí)光
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三層主臥獨(dú)享全層空間
配有獨(dú)立衛(wèi)生間與超大露臺
尊享品質(zhì)的私人生活
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此外，該合院附帶地下空間
可做健身房，在家也不耽誤健身
更能緩解隔離在家的枯燥乏味
也可隨心所欲改造
容納家人的每一份喜好
約148㎡樣板間實(shí)景圖▼
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建面約175㎡合院▼
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合院約175㎡戶型詳解：合院的優(yōu)勢在于“L型”的戶型排布。
常見的聯(lián)排都是短面寬、長進(jìn)深，像餐廳部位的采光普遍存在問題。但經(jīng)過L型優(yōu)化之后，可多角度采光，像一樓的臥室、餐廳、廚房都能有采光面，陽光滿溢。
項(xiàng)目效果圖
【上實(shí)·和風(fēng)院】的庭前綠地是完整的，而且它就是室外的“主心骨”，仔細(xì)看戶型圖，從二樓、三樓的臥室向外望，庭前綠地就在腳下。
項(xiàng)目效果圖
庭前綠地的面積有約40-60㎡，不管侍弄花草、曬曬太陽，抑或疊山理石，都足夠了。
項(xiàng)目效果圖
項(xiàng)目的地下室面積也可觀：有約50-60㎡，且層高有約5.2米，利用率比較高。酒窖、臺球室、影音室、會(huì)客廳或是轟趴室，隨心安排吧。
?上實(shí)和風(fēng)院售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認(rèn)證》項(xiàng)目效果圖
該戶型二樓南向臥室有多面采光，這在上海極為少見。超長露臺連接起兩個(gè)臥室，如果家里有兩個(gè)孩子，各自一個(gè)臥室，共同露臺供其玩耍，別提有多開心。
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項(xiàng)目效果圖?上實(shí)和風(fēng)院售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認(rèn)證》
約175㎡樣板實(shí)景圖▼
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項(xiàng)目周邊配套
交通配套方面：申崇一線、申崇二線、軌道交通崇明線——東灘站（在建）。
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項(xiàng)目區(qū)位示意圖
生態(tài)資源方面：項(xiàng)目三面皆被生態(tài)綠地包圍，南側(cè)為瑞慈花園東灘長者社區(qū)，東北兩面有東灘生態(tài)園，西面是濱河公園。
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商業(yè)配套方面：板塊內(nèi)名島生活廣場、羅森、華聯(lián)、農(nóng)工商超市，以及名島生活廣場、喜來登酒店、崇明金茂凱悅酒店、阿麗拉酒店（在建）、北郊國賓館（規(guī)劃中）等五星級酒店，共同組成了東灘如今成熟、高端而又舒適悠閑的居住氛圍。
崇明金茂凱悅酒店實(shí)景圖
教育資源方面：板塊內(nèi)有上海思南路幼兒園崇明分園、上海市實(shí)驗(yàn)學(xué)校附屬東灘學(xué)校兩座市級名校。?上實(shí)和風(fēng)院售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認(rèn)證》
上海市實(shí)驗(yàn)學(xué)校附屬東灘學(xué)校實(shí)景圖
醫(yī)療資源方面：陳家鎮(zhèn)社區(qū)醫(yī)院、新華醫(yī)院分院、華山醫(yī)院分院（規(guī)劃中）、華東療養(yǎng)院（規(guī)劃中）。?上實(shí)和風(fēng)院售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認(rèn)證》
生活配套方面：瑞慈花園CCRC會(huì)所（ 1、拾光影院 2、康體觀察室 3、老友俱樂部 4、和光運(yùn)動(dòng)館 5、嬉游泳池 6、風(fēng)鈴書院 7、彩虹公社 8、農(nóng)夫菜園）、太保家園（在建）、上實(shí)現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)、上實(shí)東灘綠色蔬果采摘園等。
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