時(shí)代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940 ，華潤與華發(fā)合力打造于嘉定南翔云翔湖板塊。主推 104-178㎡小高層及疊墅，精裝交付。小高層均價(jià)約 6.17 萬 /㎡，總價(jià) 650-800 萬；疊墅 6.17-7.5 萬 /㎡，700-1200 萬，配套醇熟。
時(shí)代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940由華潤置地與華發(fā)股份兩大實(shí)力房企聯(lián)合打造，地處嘉定南翔云翔湖板塊。項(xiàng)目規(guī)劃有 14-16 層小高層及 4 層疊墅，容積率約 1.6，構(gòu)建約 30 萬方低密國際社區(qū)。小高層主推 104-133㎡戶型，均價(jià)在 5.5-6.17 萬 /㎡，總價(jià) 507-800 萬；疊墅建面 158-178㎡，均價(jià)約 7.1 萬 /㎡，總價(jià) 968-1600 萬，皆為精裝交付 。
項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)獨(dú)具特色。高層、小高層采用極簡線條垂直一體化設(shè)計(jì)，甄選天青色鋁板與超大面 LOW-E 玻璃開窗，頂部塔冠醒目，勾勒時(shí)尚天際線。疊墅為經(jīng)典三段式設(shè)計(jì)，部分采用天青色釉面陶板搭配大面玻璃，視野開闊。內(nèi)部空間，小高層有 270° 無柱轉(zhuǎn)角飄窗；疊墅上疊帶南北雙露臺，精裝選用東芝地暖（疊墅）、松下中央空調(diào)、霍尼韋爾新風(fēng)等國際品牌 。時(shí)代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940
從區(qū)域新房市場來看，時(shí)代之城?雲(yún)墅性價(jià)比顯著。南翔地段優(yōu)勢突出，配套成熟，周邊新房價(jià)格上漲，其價(jià)格處于合理區(qū)間，產(chǎn)品品質(zhì)卻更勝一籌。隔壁嘉定新城新房價(jià)格攀升，相比之下，時(shí)代之城?雲(yún)墅價(jià)格與產(chǎn)品力優(yōu)勢明顯，未來有望享受區(qū)域發(fā)展紅利 。時(shí)代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940
交通出行極為便利，直線距離 11 號線陳翔公路站約 900 米，可便捷換乘 13 條軌交通達(dá)市區(qū)商圈；在建的嘉閔線南翔站也距離不遠(yuǎn)，建成后 4 站直達(dá)虹橋樞紐，自駕通過滬嘉高速、嘉閔高架等可快速暢行全城 。商業(yè)配套方面，項(xiàng)目與沃爾瑪山姆會員店僅一路之隔，約 900 米處是約 34 萬方的上海最大單體商業(yè)印象城 MEGA，還有五彩城商圈、中冶祥騰商圈等環(huán)繞 。教育資源豐富，項(xiàng)目緊鄰惠亞路中學(xué)，整個(gè)云翔國際社區(qū)規(guī)劃 16 塊教育用地，涵蓋多所幼兒園、小學(xué)、中學(xué) 。醫(yī)療方面，有南翔醫(yī)院、東方肝膽醫(yī)院等為健康保駕護(hù)航 。時(shí)代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940
購買新房時(shí)，要重點(diǎn)關(guān)注產(chǎn)權(quán)年限，住宅一般為 70 年，從開發(fā)商拿地時(shí)開始計(jì)算，像時(shí)代之城?雲(yún)墅就是 70 年產(chǎn)權(quán)。簽訂購房合同時(shí)，需明確交付時(shí)間，細(xì)化到具體日期，同時(shí)確定建材、設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，了解面積誤差在 3% 以內(nèi)多退少補(bǔ)，超出 3% 購房者有權(quán)選擇退房等規(guī)定，以此維護(hù)自身合法權(quán)益 。時(shí)代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940
如果是自住需求，務(wù)必著重考察通勤時(shí)間以及周邊配套的便捷程度，例如商場購物是否方便、學(xué)校離家遠(yuǎn)近、醫(yī)院距離是否合適等。要是考慮投資，就需要關(guān)注南翔區(qū)域的發(fā)展?jié)摿?，比如教育資源的持續(xù)升級、商業(yè)的不斷繁榮等帶來的房產(chǎn)價(jià)值提升。合理規(guī)劃購房預(yù)算，除首付外，還要預(yù)留出稅費(fèi)、裝修費(fèi)等后續(xù)開支。實(shí)地考察時(shí)，仔細(xì)檢查房屋質(zhì)量，留意小區(qū)環(huán)境與物業(yè)服務(wù)水平，多對比周邊同地段樓盤，綜合各方面因素后再做出理性的購房決策 。時(shí)代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940
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3月3日，嘉定新城一塊無軌交的宅地出讓，經(jīng)過49輪競價(jià)，地塊溢價(jià)率達(dá)到了最高的30%，裝修標(biāo)準(zhǔn)和公共服務(wù)設(shè)施面積也都達(dá)到了上限。
相比隔壁的新房，光樓板價(jià)漲了8220元/㎡。
業(yè)內(nèi)對這塊宅地有兩點(diǎn)推測：
- 或許會有高層+疊加別墅兩種產(chǎn)品。
- 整盤均價(jià)或許能達(dá)到約6萬左右，而疊墅產(chǎn)品均價(jià)或約7萬+。
在這樣的市場下，南翔的時(shí)代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940 ，香爆了！
原因有幾點(diǎn)：
第一：市場風(fēng)口已至！
南翔的地段價(jià)值、配套、交通都比嘉定新城更強(qiáng)，這是毋庸置疑的。所以南翔未來如果會有新地塊入市，其價(jià)格或許會超乎想象。
在這樣的市場下，被約5.85萬/㎡聯(lián)動價(jià)所限制的時(shí)代之城 ，真的是太香了。
第二：板塊教育資源或?qū)⒂瓉肀l(fā)！
前不久，復(fù)旦大學(xué)與嘉定區(qū)正式簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將共建復(fù)旦國際教育創(chuàng)新中心。
雖然具體的合作細(xì)節(jié)沒有公示， 但有一些線索還是可以跟大家分享一下的：
時(shí)代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940首先，在時(shí)代之城旁有 一塊從幼兒園到初中的12年一貫制學(xué)校，其中惠亞路中學(xué)已經(jīng)建成 （暫定名），這些都在等待一個(gè)具體的教育資源落地。
時(shí)代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940其次，在云翔板塊落地的教育資源一直都是非常重磅的，像之前的世界外國語學(xué)校、世外教育附屬嘉定云翔小學(xué)等。
換句話說，這片區(qū)域的教育資源是非常受重視的存在。
所以，我們完全可以期待一下，復(fù)旦大學(xué)與嘉定區(qū)的這份合作。
免責(zé)聲明：預(yù)售房屋不劃分學(xué)區(qū)，項(xiàng)目周邊學(xué)校等教育資源的介紹僅為提供相關(guān)信息參考，開發(fā)商不對項(xiàng)目交房后所屬學(xué)區(qū)、學(xué)校做任何承諾，教育資源分配或?qū)W校/學(xué)區(qū)劃分以及學(xué)校的具體招生規(guī)則等請以政府相關(guān)主管部門、教育機(jī)構(gòu)公開的最新信息為準(zhǔn)。時(shí)代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940
第三，產(chǎn)品價(jià)值自我迭代！
在嘉定市場價(jià)值和教育資源爆發(fā)之前，時(shí)代之城就已經(jīng)憑借著超強(qiáng)的產(chǎn)品力和地段優(yōu)勢，已經(jīng)是整個(gè)上海外環(huán)的大爆款了。時(shí)代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940
2月更是蟬聯(lián)了外環(huán)外成交榜榜首的地位。
而時(shí)代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940作為整個(gè)項(xiàng)目新一批的產(chǎn)品，在前期備受好評的基礎(chǔ)上，又加入了更多對于人居需求的思考，
總結(jié)一下，時(shí)代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940遇上了高溢價(jià)率帶來的市場風(fēng)口、區(qū)域教育資源的爆發(fā)以及產(chǎn)品的自我迭代。
一句話，現(xiàn)在的時(shí)代之城就是一個(gè)
全維度出眾
且價(jià)格具優(yōu)勢的質(zhì)價(jià)比神作
新品疊墅熱銷中
席位有限，欲購從速
二期實(shí)景示范區(qū)將于5、6月份亮相
抓緊機(jī)會預(yù)約參觀！時(shí)代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940
南向雙陽臺、露臺、地下室....
上海外環(huán)更高階的產(chǎn)品力！時(shí)代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940
人生有別，一墅為界！
有一個(gè)先決條件跟大家先分享下：上海的疊墅產(chǎn)品是極度稀缺的。
就拿去年來說，去年330張預(yù)售證中，有疊墅產(chǎn)品的新房共有32個(gè)，說實(shí)話這已經(jīng)是很稀缺的數(shù)字了。
但如果去掉郊環(huán)外，例如臨港、朱家角等超遠(yuǎn)距離的區(qū)域，就只剩下了9盤（包括時(shí)代之城），占總供應(yīng)的約2.7%。時(shí)代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940
所以說，上海的每一個(gè)疊墅產(chǎn)品都極度臻稀，都是藏品級的產(chǎn)品。
但疊墅產(chǎn)品亦有差距，時(shí)代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940的疊墅產(chǎn)品，是王炸中的王炸。
- 疊墅全系雙陽臺的設(shè)計(jì)：
南向最大約16㎡的南向雙陽臺，就算是別墅項(xiàng)目，也少有如此規(guī)格的陽臺。
時(shí)代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940上疊，南向雙陽臺+南北雙露臺：
一般上疊只有一個(gè)北向露臺+一個(gè)南向陽臺，僅此而已。
時(shí)代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940但時(shí)代之城雲(yún)墅卻有南北雙露臺+南向雙陽臺。你大可置架秋千、擼貓遛狗，到了周末約上三五好友，來一場派對，也可以勝任太太的閨蜜趴、孩子盡情玩耍的成長空間以及健身空間。
另外，上疊的邊套，其1樓客餐廳以及2樓主臥還帶側(cè)邊飄窗，整個(gè)空間幾乎是全景采光面，社區(qū)的美景一覽無余。時(shí)代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940
時(shí)代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940中疊，IMAX采光面：
時(shí)代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940項(xiàng)目的中疊四開間朝南，超大IMAX的采光面，妥妥市區(qū)豪宅大平層的尺度感。
示意圖，非交付標(biāo)準(zhǔn)
另外，4房4飄窗2陽臺的設(shè)計(jì)，整個(gè)空間的尺度感、采光通透度都表現(xiàn)的非常出眾。
私密性方面，入戶玄關(guān)+雙套房的設(shè)計(jì)，讓每個(gè)家庭成員都能找到自己獨(dú)立的空間。
尤其是主臥的套房，不僅有豪華衛(wèi)浴，大尺度衣帽間，甚至?xí)?、工作室空間就在邊上，業(yè)主幾乎可以做到不出臥室就能享受閑情逸趣。時(shí)代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940
- 時(shí)代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940下疊，挑高的寬綽地下室+公共綠地，真正的別墅享受：
不少經(jīng)濟(jì)型疊墅單層走不了幾步就要上樓梯了，空間很逼仄。時(shí)代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940
時(shí)代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940而項(xiàng)目下疊單層面積就已經(jīng)足夠?qū)捑b了，舒適度頗高，這才是改善的意義！
時(shí)代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940
并且，一層步入玄關(guān)，迎面便是開闊的南向全景落地窗，將陽光與綠意盡收眼底。
窗外超大公共綠地，不僅是生活空間的延伸，亦是連接自然、放松身心的理想場所。時(shí)代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940
另外，負(fù)一層地下室空間挑高開闊。
時(shí)代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940晨練、閱讀抑或是家庭聚會；兒童活動場、家庭影院、健身空間抑或是工作室，每個(gè)家庭成員的個(gè)性化需求都能得到充分滿足。（地下室非精裝交付。）
時(shí)代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940最終，著重一提：二期疊墅新品不僅是精裝，還臻選國際精裝品牌奢裝，讓空間更具實(shí)用主義、溫暖感和精致感。
當(dāng)然，除了疊墅產(chǎn)品 外，時(shí)代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940項(xiàng)目本次還將加推了在上一批次受到瘋搶的爆款產(chǎn)品：建面約124㎡3房2廳2衛(wèi)戶型。
時(shí)代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940整個(gè)戶型并沒有勉強(qiáng)的去做緊湊型四房，而是做了一個(gè)各個(gè)空間尺度感都極其出眾的改善大三房。時(shí)代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940
如此一來，室內(nèi)的所有空間都非常寬綽，尤其是客廳和陽臺的尺度感，甚至可以容納一場家庭派對。時(shí)代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940
時(shí)代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940主臥套房設(shè)計(jì)，還擁有約270°的轉(zhuǎn)角飄窗。
這個(gè)戶型不管是實(shí)際使用空間、尺度感、舒適性、私密性還是采光度都非常出眾。時(shí)代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940
時(shí)代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940但我要著重提的，還是項(xiàng)目高層產(chǎn)品中， 全新研發(fā)的巨量收納體系：
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時(shí)代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940整個(gè)室內(nèi)空間的收納幾乎是做到了極致，在這點(diǎn)上時(shí)代之城可能會成為今年上海各大房企模仿和學(xué)習(xí)的標(biāo)準(zhǔn)。
會所、車庫、立面、景觀軸、夏荷池...
約1.7萬的實(shí)景示范區(qū)，值此一盤！
時(shí)代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940體量高達(dá)約30萬方，與普通住宅小區(qū)相比，時(shí)代之城就像是一個(gè)“微縮城市”。
首先，大城的落地意味著中心已定。
所以，以這座大城為中心，政府已經(jīng)規(guī)劃了包括山姆會員店、規(guī)劃文化用地、規(guī)劃教育用地、規(guī)劃商業(yè)用地以及寬百米的花園江綠帶。
多維交通高效率通勤，周邊就是商業(yè)、教育、生態(tài)資源，下樓就有各色精致餐飲。
時(shí)尚的日常與精品的高階消費(fèi)形成的復(fù)合多元生活，就此被濃縮到一個(gè)步行范圍的閉環(huán)之中。
光這一點(diǎn)，就足以讓時(shí)代之城領(lǐng)先所有同級別新房。
但別忘了，華潤置地+華發(fā)可是造城好手。
他們上一次合作的大城靜安府，已經(jīng)成為了大寧板塊北部的明星，更成為整條中環(huán)線價(jià)值制高點(diǎn)。
他們對于怎么營造一座接軌國際的時(shí)代大城有著非常獨(dú)特的理解。時(shí)代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940
一方面，開發(fā)商打破社區(qū)邊界，營造邊界模糊、功能融合的生活場景，讓業(yè)主、讓周邊的居民在歸家路途有更多的場景變換、更溫暖的街道。時(shí)代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940
并且會所外的沿街配套 （未來將交付給政府運(yùn)營） 目前已經(jīng)有咖啡館營業(yè)，上海的摩登氛圍、小資腔調(diào)，在社區(qū)外圍就已經(jīng)能感受到了。時(shí)代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940
實(shí)景圖
當(dāng)然，這些場景也形成一個(gè)個(gè)交匯節(jié)點(diǎn)與社交基地，增進(jìn)鄰里交往。
時(shí)代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940項(xiàng)目街區(qū)實(shí)景圖
另外一方面，時(shí)代之城還規(guī)劃一條約300米的連續(xù)花園軸、一條約600米的日常漫步街區(qū)。時(shí)代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940
社區(qū)內(nèi)部景觀街區(qū)示意圖，僅供參考，以實(shí)際公示為準(zhǔn)
時(shí)代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940于業(yè)主，以后回家的動線就是，先穿過南翔的繁華，再進(jìn)入獨(dú)屬于時(shí)代之城的摩登生活圈，精致感滿滿。
另在項(xiàng)目街角處還打造了多個(gè)口袋公園，包括約600㎡兒童活動、達(dá)爾文主題自然感知花園，實(shí)現(xiàn)在社區(qū)內(nèi)外始終有一種漫步在公園內(nèi)、大樹下的居住方式。時(shí)代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940
時(shí)代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940社區(qū)與街道融合和延伸示意圖，僅供參考，以實(shí)際公示為準(zhǔn)
閑暇時(shí)分，下樓就能來一場環(huán)公園的親子騎行，一路上街景、城景、綠意、湖光天色盡收眼底。時(shí)代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940
時(shí)下流行的露營、野餐也會成為業(yè)主的“日常生活”。
遛娃、遛狗、慢跑等生活場景，在家樓下就能完美實(shí)現(xiàn)。
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但這還不夠，卷王時(shí)代之城持續(xù)發(fā)力，在泳池會所、沿街配套、大門、地庫、立面之后，又開放了約300米花園軸的夏荷池。時(shí)代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940
整體約1.7萬方的實(shí)景公區(qū)全面開放，這個(gè)規(guī)格在上海，只有時(shí)代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940能夠做到！
更重要的是，這只是一個(gè)拍地剛剛滿一年的新房。
實(shí)景圖
一方面，這是華潤置地與華發(fā)實(shí)力、匠心以及超強(qiáng)兌現(xiàn)力的體現(xiàn)。
另外一方面，對于購房者而言，更是相當(dāng)于吃下一顆定心丸！因?yàn)闀r(shí)代之城它不再是期待，而是兌現(xiàn)成可見的現(xiàn)實(shí)。時(shí)代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940
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實(shí)景圖
時(shí)代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940更好的站位、更出色的交通、更完善的配套..
遙遙領(lǐng)先的地段價(jià)值！
論地段價(jià)值，時(shí)代之城是同級別中，你能買到的、地段更好的新房。時(shí)代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940
一方面是時(shí)代之城的占位：是距離市區(qū)更近的新房：
時(shí)代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940另外一方面，南翔擁有11號線和嘉閔線，市區(qū)+大虹橋的雙輻射：
11號線可以與包括15號線、14號線、3號線、4號線、2號線在內(nèi)的十余條軌交換乘。
嘉閔線則可以與14號線、13號線、10號線、2號線、機(jī)場聯(lián)絡(luò)線換乘。
時(shí)代之城業(yè)主未來的出行范圍的之廣、出行速度之快，在約600萬級的新房中，是沒有對手的。
最重要的是，南翔的配套厲害得不像一個(gè)500萬級板塊，環(huán)境、界面、商業(yè)等都是越級存在。時(shí)代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940
- 南翔擁有印象城MEGA和山姆會員超市兩大超級商業(yè)，與真如比都不遑多讓。
特別是約34萬方的印象城MEGA已成為上海西北方向的商業(yè)中心。
其實(shí)與前灣的印象城（在建）+開市客很類似，但前灣要700萬級；高行也有山姆+印象城（在建），它也要700萬級。
甚至你會發(fā)現(xiàn)，南翔商業(yè)能級不輸真如環(huán)宇城MAX+真如山姆會員店，真如可是1000萬級區(qū)域。
相比約500萬級的新房而言，這樣的商業(yè)配套和能級，堪稱碾壓級！時(shí)代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940
時(shí)代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940南翔印象城MEGA實(shí)景圖
- 南翔居住環(huán)境勝過單價(jià)7-10萬/㎡的梅隴、莘莊。
環(huán)境上，南翔擁留云湖、銀翔湖，大量綠化點(diǎn)綴在社區(qū)之間，郁郁蔥蔥。
再加上華潤、金地、中海、中建等品質(zhì)住宅一路連綴，界面漂亮，是外環(huán)旁非常成熟、成功的中產(chǎn)社區(qū)。
南翔留云湖組團(tuán)實(shí)景圖時(shí)代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940
時(shí)代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940另外，根據(jù)《南翔2035總體規(guī)劃》，時(shí)代之城周邊將規(guī)劃打造“以水為脈”的生態(tài)環(huán)境，構(gòu)架水綠結(jié)合的生態(tài)網(wǎng)絡(luò)。
其中，規(guī)劃打造約2公里長、寬百米的花園江綠帶，縱貫?zāi)媳?、將成為未來南?strong>標(biāo)志性的綠色休閑長廊。時(shí)代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940
所以，南翔真得與眾不同，其他區(qū)域全新板塊普遍只造住宅，然后配一點(diǎn)商業(yè)，說白了可復(fù)制性很強(qiáng)。
而南翔造大城都是通過生態(tài)為基底，營造藍(lán)綠交織的生活，這對于同價(jià)位板塊來講是難以復(fù)制的，這是南翔一直以來的價(jià)值護(hù)城河！時(shí)代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940
也是時(shí)代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940遙遙領(lǐng)先于同級別新房的一環(huán)。
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