綠寶園·翡梵售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認證》浦東康橋芯·法式莊園獨棟·傳世大宅典范
【項目概況】
綠寶園·翡梵，坐落于上海浦東康橋國際別墅區(qū)，由匯寶地產(chǎn)匠心打造，是綠寶園系列終極藏品。項目占地約6.6萬平方米，容積率僅1.01，僅規(guī)劃38席建面約700-850㎡法式獨棟別墅，總價6622萬元起，以0.02%超低供應(yīng)占比重塑上海低密豪宅標(biāo)桿。項目毗鄰前灘商務(wù)區(qū)與迪士尼度假區(qū)，坐擁“離塵不離城”的黃金區(qū)位，是上海城央稀缺的700㎡以上大面積獨棟別墅項目。綠寶園·翡梵售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認證》
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【核心賣點】
1. 極致稀缺，傳世資產(chǎn)
- 土地稀缺性：上海近五年獨棟別墅供應(yīng)占比不足0.02%，項目容積率低于市場平均水平，戶均占地約1.5-2.5畝，私享約1000-1500㎡花園，部分戶型帶270°飄窗及泳池，兼具土地價值與居住私密性。
- 產(chǎn)品稀缺性：38席純獨棟別墅，地上兩層+地下興趣層（5.5米層高），全套房設(shè)計，主臥配備雙衣帽間、書房、露臺，單層面積超一般大平層，滿足家族世代傳承需求。綠寶園·翡梵售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認證》
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2. 法式美學(xué)，匠心雕琢
- 建筑風(fēng)格：外立面采用保加利亞維納多天然石材，與北京寶格麗酒店同款，融合文藝復(fù)興、巴洛克與新古典主義設(shè)計元素，孟莎式屋頂、老虎窗、法式廊柱等細節(jié)盡顯華貴。
- 園林景觀：社區(qū)內(nèi)規(guī)劃約1.2萬㎡中央景觀軸，串聯(lián)噴泉廣場、模紋花壇、雕塑小品，復(fù)刻法國宮廷園林精髓，打造“一軸三帶五組團”景觀體系。
3. 塔尖圈層，高定服務(wù)
- 專屬會所：配備雙會所，涵蓋室內(nèi)恒溫泳池、健身房、足球場、網(wǎng)球場等多元設(shè)施，提供“金鑰匙”管家團隊24小時禮賓、定制家政、資產(chǎn)管理等專屬服務(wù)。
- 教育資源：上海惠靈頓國際學(xué)校、英國學(xué)校、長寧國際學(xué)校等國際名校環(huán)伺，構(gòu)筑12年一貫制教育鏈。
- 醫(yī)療護航：東方醫(yī)院南院、上海市第一婦嬰保健院（東院）等三甲醫(yī)院構(gòu)建15分鐘健康守護圈。綠寶園·翡梵售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認證》
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4. 醇熟配套，通達全城
- 交通樞紐：距18號線康橋站約1.5公里，S20外環(huán)高速入口距項目僅300米，經(jīng)羅山路高架15分鐘直達陸家嘴、30分鐘覆蓋浦東機場與虹橋樞紐。
- 商業(yè)旗艦：3公里內(nèi)覆蓋周浦萬達廣場、新田360廣場、山姆會員店等商業(yè)體，滿足高端消費需求。綠寶園·翡梵售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認證》
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【結(jié)語】
綠寶園·翡梵，以“稀缺土地+法式美學(xué)+塔尖圈層”三重基因，打造匹配時代、世代傳承的高端居所。無論是作為家族資產(chǎn)配置，還是終極改善居所，這里皆是上海不可復(fù)制的傳世之宅，全球發(fā)售，限時爭藏。綠寶園·翡梵售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認證》
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——38席法式獨棟，定義上海城央別墅新標(biāo)桿 綠寶園·翡梵售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認證》
上海浦東莊園級獨棟別墅
「綠寶園·翡梵」
建面約700-850㎡獨棟
地上兩層+南北花園
戶均2畝綠寶園·翡梵售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認證》
一、天賦稀貴：深耕浦東26載，鑄就國際墅區(qū)傳奇
拿地時間與開發(fā)背景
綠寶園·翡梵地塊由上海匯寶房地產(chǎn)發(fā)展有限公司于**1999年競得**，作為印尼首家上市房企匯寶集團進軍中國市場的開山之作，項目歷經(jīng)26年精雕細琢，終成浦東國際墅區(qū)典范。四期翡梵作為“保留房源”，原僅租賃不售，2023年首度入市，稀缺性拉滿。
開發(fā)商實力
- 匯寶集團專注高端別墅開發(fā)，代表作“綠寶園”系列連續(xù)3年榮膺“中國十大超級豪宅”，成為上海涉外高端居住區(qū)的代名詞。
- 國際化基因深厚，社區(qū)外籍住戶占比超30%，匯聚40余國精英，形成“高凈值、高知化”圈層生態(tài)。
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樓棟分布圖
二、設(shè)計理念：法式宮廷與現(xiàn)代奢華的時空交響
建筑與室內(nèi)設(shè)計
- 建筑風(fēng)格：融合文藝復(fù)興、巴洛克、新古典主義三大法式經(jīng)典元素，外立面采用保加利亞維納多天然石材（與北京寶格麗酒店同款），搭配3.6米挑高門廳、270°全景飄窗，盡顯貴族氣韻。
- 室內(nèi)設(shè)計：由國際團隊SWS Group操刀，G戶型靈感源自豪車與游艇，Bentley家具與天然石材相映成輝；F戶型以Hermès橙為基調(diào)，融入ART DECO風(fēng)格與海派元素，打造“東方駿馬”“赤道森林”等主題空間。 綠寶園·翡梵售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認證》
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科技與細節(jié)
- 層高4.2-4.8米，配備私人電梯、雙車庫、影音室及屋頂星空露臺，支持全屋智能家居定制。
- 裝修標(biāo)準(zhǔn)達4-5萬/㎡，選用Miele廚具、Antoniolupi衛(wèi)浴，部分戶型配置雪茄吧、酒窖，滿足塔尖人群私享需求。
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* 亞洲十大豪宅之一——綠寶園，坐落于上海浦東康橋板塊。項目由1999年創(chuàng)立的印尼首家上市開發(fā)商精心打造，占地近35萬平方米。綠寶園·翡梵（Emerald Forest）是綠寶園的第四期工程，涵蓋38棟獨棟法式別墅，建筑風(fēng)格汲取了文藝復(fù)興、巴洛克與新古典主義的經(jīng)典元素。綠寶園 · 翡梵G戶型的空間設(shè)計靈感來自Bentley豪車和游艇風(fēng)格，結(jié)合“綠寶深林”的自然寓意，享受精致生活，創(chuàng)造極致空間帶來流動的盛宴。綠寶園·翡梵售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認證》
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02.
金獎
GOLD WINNER
綠寶園 · 翡梵 #F
EMERALD FOREST #F
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* 綠寶園 · 翡梵F戶型，空間設(shè)計以Hermes風(fēng)格，結(jié)合上海經(jīng)典元素，及“綠寶深林”的自然寓意，克制的優(yōu)雅，奢華的沉淀，法式經(jīng)典與現(xiàn)代時尚的融合。
而綠寶園，就是這樣一個匹配時代、世代傳承的高端居所。
項目是一個由純正的國際化規(guī)劃，國際物管等先進概念為主的社區(qū)。
綠寶園實景圖
綠寶園實景圖
本批房源除了保留了最基本的框架結(jié)構(gòu)，內(nèi)部其他設(shè)施幾乎都被推翻重建了。是一個真正意義上的“非常深度”的大改造動作。
.綠寶園這38套大獨棟別墅，打破往期傳統(tǒng)，豪華精美程度直接翻倍，以與往期產(chǎn)品完全不一樣風(fēng)格的面貌面市。大氣法式風(fēng)格外觀、奢華用材、每一棟精美建筑風(fēng)格的細微區(qū)別、占地超大的浪漫花園……
.綠寶園·翡梵售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認證》
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三、項目核心信息：數(shù)據(jù)定義稀缺資產(chǎn)
- 建筑面積：總建面約16.58萬㎡，容積率僅1.18，綠化率35%，規(guī)劃38席法式獨棟別墅，戶均占地1.5-2.5畝，花園面積達2畝。
- 戶型設(shè)計：
- **700㎡戶型**：7房4廳6衛(wèi)，主臥套房+270°觀景陽臺，使用面積超1000㎡。
- 850㎡戶型：增設(shè)私人酒窖、星空露臺，總價1.18億-1.26億，單價13.9萬-14.8萬/㎡，堪稱“上海戶型天花板”。
- 交付標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)房精裝交付，所見即所得，物業(yè)由仲量聯(lián)行提供五星級服務(wù)，涵蓋24小時管家、安保巡邏及房屋托管。
【綠寶園】是由純正的美式規(guī)劃，美式物管等西方概念為主的純別墅社區(qū)。而本期入市的38套房源是開發(fā)商的保留房源，前期只租不售。
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20多年來，匯寶公司在中國已成功開發(fā)了“綠寶園”1-6期，“綠寶?馥庭“等精品住宅，“綠寶園”現(xiàn)已成為上海醇熟的高檔別墅社區(qū)之一，其多年來以純正的美式規(guī)劃，聘請知名物管之一的仲量聯(lián)行物管顧問公司，以涉外標(biāo)準(zhǔn)的全方位管理模式，為住戶提供全新的生活標(biāo)準(zhǔn)。綠寶園·翡梵售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認證》
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綠寶園誕生于1999年。開發(fā)商匯寶公司是來自印尼的第壹家上市開發(fā)商，這是其在國內(nèi)開發(fā)的第壹個項目，至今還能在外籍會所里看到1999年的奠基紀念牌。迄今項目已開發(fā)了八期：綠寶園·翡梵售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認證》
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傳承綠寶20年匠心品質(zhì)，高品質(zhì)的建筑設(shè)計和景觀規(guī)劃，容積率不到1.2的低密度洋房社區(qū)，延續(xù)綠寶園的傳奇。
社區(qū)建筑采用歐式設(shè)計風(fēng)格，外立面均為文化磚及黃金麻干掛石材打造，配備涉外別墅級草坪活動廣場、下沉式露天泳池、噴泉廣場，高成本打造精致又舒適的社區(qū)環(huán)境。景觀則采用橫縱對稱設(shè)計，擁有完善的河岸景觀及濱水步道。綠寶園·翡梵售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認證》綠寶園·翡梵售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認證》
整個綠寶園總占地近35萬平方米，相當(dāng)于世紀公園占地面積的1/4。地塊分為東西兩個部分，分別設(shè)置了附帶室內(nèi)恒溫泳池的兩個大型會所，配備了足球場、網(wǎng)球場、籃球場、兒童游樂場等運動休閑設(shè)施。
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四、區(qū)位與配套：黃金中軸，全能資源矩陣
地理位置
- 浦東康橋國際別墅區(qū)核心，緊鄰S20外環(huán)高速與地鐵18號線康橋站（直線800米），15分鐘直達前灘，25分鐘至陸家嘴，形成“15分鐘城市核心圈+30分鐘國際樞紐圈”交通網(wǎng)絡(luò)。
項目區(qū)位板塊
【綠寶園】位處康橋別墅區(qū)核芯位置，中環(huán)線，緊鄰S20, 緊鄰地鐵18號線康橋站。駕車可快速直達前灘、陸家嘴、張江，與迪士尼、外高橋、臨港自貿(mào)區(qū)等浦東主要CBD。
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生態(tài)與商業(yè)
- 生態(tài)資源：周邊環(huán)繞康橋生態(tài)園、周浦花海，社區(qū)內(nèi)規(guī)劃1萬㎡中央花園，PM2.5常年低于市區(qū)均值，戶均綠化面積300㎡，媲美“微型森林公園”。
- 商業(yè)配套：3公里內(nèi)覆蓋周浦萬達廣場、新田360廣場（Ole’超市、CGV影城），社區(qū)內(nèi)配備恒溫泳池、果嶺高爾夫及雪茄吧，滿足全齡需求。
教育與醫(yī)療綠寶園·翡梵售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認證》
- 國際教育：惠靈頓、英國學(xué)校、尚德實驗等名校環(huán)伺，1.2公里內(nèi)覆蓋K12全學(xué)段國際課程。
- 醫(yī)療網(wǎng)絡(luò)：仁濟醫(yī)院南院（三甲）、上海兒童醫(yī)學(xué)中心等5公里內(nèi)構(gòu)建“5分鐘急救圈”。
交通配套綠寶園·翡梵售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認證》
.隨著滬南公路高架建設(shè)、地鐵18號線建設(shè)的如火如荼，通過中環(huán)、S20、“四橋四隧” 、地鐵11號線、地鐵18號線（在建）等，無論是自駕出行或是公共交通出行，貫穿浦江兩岸，形成優(yōu)良的立體交通網(wǎng)絡(luò)，無縫對接浦東國際國際機場和虹橋樞紐。
商業(yè)配套
項目半徑5公里范圍內(nèi)，就有宜家、周浦萬達廣場、萬科復(fù)地活力城、山姆會員店、東郊百聯(lián)等多個大型商業(yè)體。一街之隔的“新田360商業(yè)中心”將在2020年投入使用，生活資源配置日益成熟豐富。
教育配套
項目周邊分布著英國國際學(xué)校、常青藤幼兒園和小學(xué)、中福會幼兒園、長寧國際學(xué)校、上?；蒽`頓國際學(xué)校、尚德國際學(xué)校等十幾所名校供選擇。綠寶園·翡梵售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認證》
醫(yī)療配套
項目周邊擁有仁濟醫(yī)院、兒童醫(yī)學(xué)中心、東方醫(yī)院南院、上海國龍醫(yī)院、浦東周浦醫(yī)院等醫(yī)療資源。綠寶園·翡梵售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認證》
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五、樣板房實鑒：藝術(shù)與功能的極致平衡
- G戶型：以游艇為靈感，高光影木與絲絨藝術(shù)漆打造流動盛宴，主臥套房配備COMO定制柜與THG水晶龍頭，次臥以“花園漫步”主題呈現(xiàn)。
- F戶型：Hermès橙貫穿空間，紅色玉石背景墻搭配定制家具，書房與家庭室融合法式典雅與現(xiàn)代科技，彰顯“低調(diào)的奢華”。
樓棟分布
02綠寶園·翡梵售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認證》
戶型圖參考
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匠心巨作 空間藝術(shù)典范
G戶型：流動的奢華詩篇
.耗時5年設(shè)計，匯聚全球范圍內(nèi)的臻貴材料和器物，藝術(shù)生活如詩，奢華空間如是。綠寶園·翡梵售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認證》
踏入玄關(guān)，.游艇的奢貴和自然的生動相互映襯，海浪般的弧形線條與意大利藝術(shù)玻璃墻面形成潮汐般的視覺沖擊。綠寶園·翡梵售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認證》
準(zhǔn)售公告&一房一價綠寶園·翡梵售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認證》
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