去年，愛爾蘭政府“查房”80,000多次，結(jié)果讓不少房東出了一身冷汗。
2024年，地方議會(huì)對(duì)全國(guó)的私人租賃房源展開了一場(chǎng)史無前例的“地毯式檢查”——一共檢查了80,150次，比2023年多了整整26%。
愛爾蘭住房部長(zhǎng)James Browne昨天親自公布了這個(gè)數(shù)字，并一錘定音：這不是高峰，而是起點(diǎn)，明年政府將繼續(xù)砸下1,050萬歐元，讓這場(chǎng)檢查“更上一層樓”。
這并非一時(shí)興起的行動(dòng)。從2005年到2017年，每年檢查不過2萬次左右。但近幾年，愛爾蘭政府明顯“開了竅”，檢查數(shù)量直接翻了四倍。
目的很簡(jiǎn)單：房東想賺錢，OK，但房子不能連基本居住標(biāo)準(zhǔn)都達(dá)不到，更別說存在安全隱患。租客有權(quán)住得暖和、通風(fēng)、干凈，還得有消防保障。這些是底線，不是建議。
所謂“標(biāo)準(zhǔn)”，是《2019年租賃住房標(biāo)準(zhǔn)條例》明文規(guī)定的：結(jié)構(gòu)穩(wěn)固、設(shè)施齊全、安全可靠。這些都不是“高級(jí)享受”，而是房東必須確保的基本條件。不管是出租中還是待出租，統(tǒng)統(tǒng)都得遵守。
實(shí)際檢查中，科克市“沖在最前”，完成17,559次檢查；Longford郡比較“佛系”，只查了280次。不過，不看次數(shù)看結(jié)果也驚人：被查的62,085處房屋中，有37,800處首輪檢查不合格——也就是說，六成出租房一開始就踩了“紅線”。
于是，55,310封“改善信”飛向房東郵箱，要求限期整改；其中更有2,330位房東收到了“改善通知”，再不修就嚴(yán)重了；還有210位房東直接被下達(dá)了“禁止出租”令，房子必須修好才能繼續(xù)出租，否則就面臨起訴。
你以為愛爾蘭政府只是嚇嚇人？不，真有房東被送上了法庭。
全國(guó)范圍內(nèi)，已有10起針對(duì)違規(guī)房東的法律訴訟進(jìn)入程序：Donegal 5起、都柏林市2起、Dún Laoghaire-Rathdown 1起、Wicklow 2起。
背后的故事雖然沒披露，但基本可以想象：是“實(shí)在拖太久”，還是“屢勸無果”，終究換來了法律行動(dòng)。
一句話總結(jié)：別再拿租房當(dāng)躺賺，愛爾蘭政府真的開始認(rèn)真了。
這波大規(guī)模檢查透露了一個(gè)強(qiáng)烈信號(hào)：政府在用行動(dòng)告訴房東，出租房不是“只收租不修屋”的好生意，租客也不是“忍氣吞聲”的弱勢(shì)群體。未來只會(huì)更嚴(yán)，房東不改，結(jié)果可能就不是一封“改善信”這么簡(jiǎn)單了。
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