風(fēng)貌別墅作為近年上海崛起的全新豪宅品類，動(dòng)輒20萬+/㎡的單價(jià)、數(shù)千萬至數(shù)億的總價(jià)，是少數(shù)塔尖圈層的專屬。
不過最近風(fēng)貌市場(chǎng)出現(xiàn)一次顛覆者，中建壹品給上海樓市帶來又一次震撼——
風(fēng)貌「超級(jí)物種」中建壹品·華忻坊，約9萬/㎡單價(jià)，實(shí)得率超200%！
作為上海罕見的風(fēng)貌辦公產(chǎn)品，相比風(fēng)貌住宅他擁有三大核心優(yōu)勢(shì)足以撼動(dòng)整個(gè)豪宅圈：
一是「超核心位置」占據(jù)楊浦濱江核心頭排，直接享受板塊價(jià)值崛起的時(shí)代紅利。
二是「超高使用率」超200%的實(shí)際使用率，產(chǎn)品面寬與層高遠(yuǎn)超多數(shù)同類競(jìng)品。
三是「超級(jí)質(zhì)價(jià)比」單價(jià)竟然只要約9萬/平，總價(jià)僅市區(qū)風(fēng)貌別墅的約三分之一。
今天濤哥就和大家聊聊，中建壹品·華忻坊這個(gè)上海風(fēng)貌「超級(jí)物種」。
1
超核心位置，一線濱江價(jià)值高地
風(fēng)貌產(chǎn)品的核心價(jià)值，絕不僅是其歷史印記，而是核心土地資源、配套資源。
中建壹品·華忻坊同樣如此，不僅有不可再生的核心地段，更有楊浦濱江強(qiáng)大產(chǎn)業(yè)配套加持。
首先「地段核心」，周邊名企總部云集，資產(chǎn)潛力巨大
中建壹品·華忻坊位于楊浦濱江南段核心，直線距離濱江僅約500米。
隔壁就是楊浦濱江中央活動(dòng)區(qū)，坐落著中交集團(tuán)上?？偛俊⒆止?jié)跳動(dòng)上海濱江中心、中節(jié)能上海首座等新興產(chǎn)業(yè)集群。（建設(shè)中）
項(xiàng)目所在的大橋東功能核心區(qū)，匯聚了楊浦濱江最耀眼的超高層辦公群，包括美團(tuán)、嗶哩嗶哩、星空華文傳媒總部等全球巨頭。（建設(shè)中）
與嗶哩嗶哩總部大樓一路之隔，享受最直接的產(chǎn)業(yè)和商業(yè)資源輻射。
換句話說，走路就能到各大巨頭的全球總部，周邊都是高能級(jí)資源，站在巨人的肩膀之上，未來潛力不可估量。
二是「價(jià)值兌現(xiàn)」，規(guī)劃都在加速落地，潛力肉眼可見
2025年中節(jié)能上海首座、中交集團(tuán)總部竣工；2026年美團(tuán)科技中心、嗶哩嗶哩全球總部、字節(jié)跳動(dòng)濱江中心交付，已經(jīng)是在板塊煥新與價(jià)值躍遷的前夜。
從開發(fā)到成熟，陸家嘴用了30年，徐匯濱江花了10年，楊浦濱江則僅用5年，就將跑出濱江4.0的超級(jí)加速度。
同步落地的中建壹品·華忻坊，將成為楊浦濱江騰飛最直接受益者，分享時(shí)代發(fā)展紅利。
現(xiàn)在入局中建壹品·華忻坊，可能也是上車楊浦濱江核心的最后機(jī)會(huì)。
2
超高實(shí)得率，贈(zèng)送面積超100%
什么是真正的超級(jí)物種？中建壹品用超200%實(shí)得率，“吊打”傳統(tǒng)風(fēng)貌的空間尺度。
一是「垂直空間」拓展，極致放大空間體感
中建壹品·華忻坊每層層高達(dá)驚人的約4.5米，要知道傳統(tǒng)風(fēng)貌別墅一般最高也就3.6米，而他們兩層約9米尺度感非常驚人。
特別是對(duì)面積要求更高的業(yè)主來說，中建壹品對(duì)玻璃和梁的位置做合理規(guī)劃，讓業(yè)主有可以按需調(diào)整的靈動(dòng)空間。
二是「附贈(zèng)面積」驚人，附贈(zèng)率可超過100%
以主力的廣式雙脊戶型為例，單套建筑面積約265㎡，但實(shí)際使用面積卻可以達(dá)到驚人的約550㎡。
附贈(zèng)地下空間層高約6.6米，業(yè)主可以按需定制功能，滿足多元化個(gè)性需求；
附贈(zèng)花園面積近50平，南北雙花園入戶私密感拉滿，賦予業(yè)主更多尊貴感。
三是「面寬尺度」夸張，顛覆風(fēng)貌刻板印象
過去大家討論風(fēng)貌別墅，總覺得受限于規(guī)劃，導(dǎo)致整體面寬、采光遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于傳統(tǒng)別墅。
中建壹品·華忻坊則成為破局者，約265㎡產(chǎn)品南向面寬竟然達(dá)到約14米。要知道，黃浦區(qū)、靜安區(qū)很多同類產(chǎn)品，面寬遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于10米。
約340㎡-500㎡產(chǎn)品面寬更達(dá)到約20-25米，幾乎是對(duì)標(biāo)遠(yuǎn)郊別墅的采光視野，帶來非常棒的空間享受。
通過垂直拓展、贈(zèng)送面積、面寬尺度的大幅度創(chuàng)新，中建壹品·華忻坊這個(gè)「超級(jí)物種」正在上演一場(chǎng)上海風(fēng)貌產(chǎn)品的空間革命。
此外不僅空間感大幅突破，風(fēng)貌美學(xué)上也全面躍升
中建壹品并沒有墨守成規(guī)，通過對(duì)建筑美學(xué)的創(chuàng)新演繹，用五大經(jīng)典立面重構(gòu)風(fēng)貌美學(xué)。
在這座僅有29席的海派會(huì)館，中建壹品將產(chǎn)品細(xì)分為花園里弄、新式里弄、廣式曬臺(tái)、廣式雙脊、石庫(kù)門里弄五大形態(tài)。
在青磚外立面、紅瓦屋頂下，采用更高的窗墻比設(shè)計(jì)，創(chuàng)新組合大面積玻璃、石材等材質(zhì)，實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑采光的突破。
同時(shí)在建筑立面和圍墻之上，多種型材組合，通過磚、窗、墻等不同材質(zhì)的轉(zhuǎn)換，以現(xiàn)代設(shè)計(jì)手法賦新海派風(fēng)骨。
如果今年關(guān)注上海風(fēng)貌市場(chǎng)，濤哥勸你一定要實(shí)地看下中建壹品·華忻坊這個(gè)「超級(jí)物種」，然后再做出選擇。
3
超級(jí)質(zhì)價(jià)比，約9萬單價(jià)吊打市場(chǎng)
說起中建壹品，這家2023年首入上海的央企，在楊浦濱江已經(jīng)烙下深刻印記。
2024年5月，中建壹品上海首個(gè)項(xiàng)目浦江之星開盤，首日勁銷49億，榮膺當(dāng)月上海銷售套數(shù)與面積雙冠王。
2024年12月，中建壹品上海第二個(gè)項(xiàng)目外灘源著開盤，從拿地到開盤僅用時(shí)8個(gè)月，開盤當(dāng)日勁銷12億。
2025年，戰(zhàn)略深耕楊浦濱江的中建壹品，推出濱江核心段風(fēng)貌產(chǎn)品中建壹品·華忻坊，作為其上海首個(gè)風(fēng)貌產(chǎn)品，凝聚著他們的產(chǎn)品決心和滿滿誠(chéng)意。
相比傳統(tǒng)風(fēng)貌別墅，他擁有無法拒絕的產(chǎn)品和價(jià)格優(yōu)勢(shì)
更大面寬和空間，建筑面積約9萬的單價(jià)、折合實(shí)際使用面積可能約4萬多，卻能實(shí)現(xiàn)超越20萬+單價(jià)的風(fēng)貌級(jí)地段與空間體驗(yàn)。
相比傳統(tǒng)辦公產(chǎn)品，他擁有遠(yuǎn)超想象的獨(dú)立性和性價(jià)比
像超高層辦公實(shí)際使用率大概在50%，而它卻做到了超過200%，幾乎四倍的差距，還能實(shí)現(xiàn)獨(dú)門獨(dú)院的隱私需求。
更關(guān)鍵的是，他不受限購(gòu)政策影響，可以供全球客戶進(jìn)行資產(chǎn)配置
據(jù)濤哥了解，這29席風(fēng)貌產(chǎn)品，已經(jīng)吸引了眾多塔尖客群關(guān)注，畢竟這樣核心地段的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)是非常稀缺的。
不得不說，從浦江之星的戶內(nèi)裝標(biāo)革命，到外灘源著的全面產(chǎn)品躍升，再到華忻坊震撼風(fēng)貌市場(chǎng)，中建壹品給上海樓市帶來了太多驚喜。
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