?中山_招商臻灣府?????
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深圳前海房價突破10萬/㎡，珠海主城區(qū)也逼近3萬/㎡，而僅一橋之隔的中山馬鞍島，竟藏著一座均價僅1.3萬/㎡起的灣區(qū)未來大城——招商臻灣府！地鐵口800米、名校環(huán)伺、13座生態(tài)公園、精裝現(xiàn)房交付，更有深中通道30分鐘直達(dá)深圳前海！無論是剛需自住、改善升級還是資產(chǎn)配置，這里都是大灣區(qū)性價比的“天花板”選擇！
一、價格直擊：1.3萬/㎡抄底灣區(qū)洼地，首付門檻低至19萬！
1. 價格優(yōu)勢：深圳1/6房價，坐享深中同城紅利
均價僅1.3萬/㎡起：對比深圳前海10萬+/㎡、珠海主城3萬+/㎡的高價，招商臻灣府精裝現(xiàn)房均價低至1.3萬-1.8萬/㎡，性價比碾壓灣區(qū)核心城市！
精裝交付+高得房率：全屋配備品牌地磚、衛(wèi)浴、櫥柜，得房率高達(dá)92-98%，遠(yuǎn)超市場平均水平，省下10萬+裝修費(fèi)。
靈活戶型設(shè)計：79㎡2+1房、89㎡2+1房，105㎡3+1房、119㎡4房，滿足單身、三口之家到三代同堂的全生命周期需求。
二、交通核爆點(diǎn)：650米地鐵口+30分鐘直達(dá)深圳前海！
1. 深中通道：灣區(qū)黃金走廊
30分鐘直達(dá)深圳：項目距深中通道出口僅1.5公里，通車后自駕至深圳前海僅需30分鐘，真正實現(xiàn)“深圳工作，中山居住”的雙城自由。
五維立體交通網(wǎng)：周邊匯聚5大機(jī)場（寶安、白云、香港、澳門、珠海金灣）、3條地鐵（中山2/4號線、廣州18號線）、4條高速（中開、京珠、廣澳、東部外環(huán)），無縫銜接灣區(qū)核心城市。
2. 地鐵口800米，通勤零壓力
- 項目距離南中珠城際香山站僅800米，未來可直達(dá)廣州、珠海，有望25-26年初開通后，45分鐘暢達(dá)廣州珠江新城。
公交樞紐總站樓下：992/993路公交直達(dá)珠海拱北、吉大，1小時覆蓋珠海核心商圈。
三、全能配套：40所名校+13座公園+6大商業(yè)體，生活一步到位
1. 教育王牌：全齡段菁英教育圈
小區(qū)自帶12班公辦幼兒園**，步行5分鐘即達(dá)**西灣外國語學(xué)校（北校區(qū)已開學(xué)），涵蓋小學(xué)至高中全階段。
2公里內(nèi)匯聚**中山紀(jì)念小學(xué)、翠亨第一中學(xué)、灣區(qū)國際外國語學(xué)校**等40所名校，從幼兒園到大學(xué)一站式解決教育焦慮。
2. 生態(tài)頂配：13座公園環(huán)抱，推窗即景
社區(qū)內(nèi)部打造4.7萬㎡假日式園林，6.6個足球場大小的綠意空間，配備兒童樂園、林蔭書吧、環(huán)形跑道。
外攬翠亨國家濕地公園、翠湖公園、濱海沙灘公園**等13座生態(tài)公園，700米直達(dá)島上最大翠湖公園，周末露營、騎行、觀鳥隨心切換。
3. 商業(yè)醫(yī)療：灣區(qū)級頂配資源
6大商業(yè)綜合體環(huán)繞：歡樂水岸、海港商業(yè)廣場、濱海酒店等20000㎡風(fēng)情商業(yè)街，下樓即享星巴克、肯德基、華潤萬家。
6大醫(yī)療機(jī)構(gòu)護(hù)航：2家三甲醫(yī)院（澳科大醫(yī)院、國際醫(yī)院）、生物醫(yī)藥總部基地、生態(tài)療養(yǎng)院，健康保障無憂。
四、產(chǎn)品解析：精裝現(xiàn)房+南北通透，居住舒適度拉滿！
1. 明星戶型推薦
79㎡2+1房：3開間朝南，主臥帶飄窗，N+1空間可改造為書房或兒童房，適合年輕家庭。
105㎡3+1房：南北雙陽臺設(shè)計，南向6米景觀陽臺，主臥套房帶獨(dú)立衣帽間，改善升級首選。
119㎡4房：4開間朝南，雙衛(wèi)設(shè)計，47㎡可變空間滿足茶室、健身房等個性化需求，三代同堂不擁擠。
2. 精工品質(zhì)保障
開發(fā)商為世界500強(qiáng)招商蛇口，央企背景，中山已交付項目零糾紛，物業(yè)為招商物業(yè)（3元/㎡·月），服務(wù)口碑排名全國前十。
樓間距最大達(dá)100米，點(diǎn)式塔樓布局確保戶戶通風(fēng)采光，精裝標(biāo)準(zhǔn)高于同價位競品。
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