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近日，小編由法拍房平臺獲悉，贛州經(jīng)開區(qū)中盛圣地亞哥成交了一套法拍房，起拍價(jià)57.5萬元，評估價(jià)82.2萬元。
在拍賣期間，共吸引6人報(bào)名，經(jīng)過45次出價(jià)。最終由競買號X9272以總價(jià)73.1萬元成交，成交單價(jià)6021元/㎡。
在二手房平臺上，該小區(qū)掛牌均價(jià)10761元/㎡，正在出售146套房源，近90天成交2套，近30天帶看159次。
歷史共成交86套房源，成交單價(jià)7524-12661元/㎡區(qū)間，成交總價(jià)69.6-165萬元區(qū)間，與法拍房成交的價(jià)格形成鮮明對比。
房源為中盛圣地亞哥A11#樓，建筑面積約121.51㎡四房兩廳兩衛(wèi)，位于第30層（共33層），室內(nèi)已裝修。
圣地亞哥位于贛州市經(jīng)開區(qū)寶福路與金嶺路交匯處。項(xiàng)目總占地155余畝，總建筑面積329743.22平米，容積率為 2.5、綠化率為40%。整個項(xiàng)目由高層、洋房、別墅、公寓等組成。
項(xiàng)目一期于2013年12月陸續(xù)交付。小區(qū)配套設(shè)施也相對完善，自帶游泳池、環(huán)形跑道、籃球場，一樓部分帶有架空層，娛樂設(shè)施、健身器材。
部分高層房源能看到江景，前方視野無遮擋。
不過，該小區(qū)沒有做到人車分流，電動車可以進(jìn)入小區(qū)；
小區(qū)居住環(huán)境不錯，周邊配套齊全，公園、學(xué)校、商業(yè)、均在不遠(yuǎn)處，生活也是十分便利的。
早在2014、15年時，該樓盤價(jià)格比較便宜，單價(jià)四五千，吸引了很多剛需客戶，目前小區(qū)入住率也比較高。
在教育方面，根據(jù)2024年學(xué)區(qū)劃分得知，小學(xué)學(xué)區(qū)為灌嬰小學(xué)、初中為第十中學(xué)，距離較近，小區(qū)內(nèi)自帶幼兒園，周邊還有經(jīng)開區(qū)第一保育院。
單價(jià)六千出頭拿下贛州圣地亞哥一高層房源，算得上是撿漏嗎？歡迎評論區(qū)留言討論。
內(nèi)容來源：阿里拍賣
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