現(xiàn)代快報訊（記者 吳玉珊 文/攝）南京樓市新政“房七條”實施已滿一個月，受新政影響，市場表現(xiàn)如何？現(xiàn)代快報記者獲悉，4月南京二手住宅成交9738套，掛牌房源量29481套，掛牌均價25604元/㎡，市場整體保持平穩(wěn)運行，呈現(xiàn)“量增價穩(wěn)”特征。

二手房成交環(huán)比增長，剛需戶型占主導(dǎo)。4月南京二手住宅成交9738套，環(huán)比上漲4.2%。記者注意到，成交量連續(xù)2個月上升，并創(chuàng)今年以來月度新高。數(shù)據(jù)顯示，日均交易量325套，其中最高日交易量539套，最低51套。從成交結(jié)構(gòu)來看，總價在100萬—200萬元的房源占比最高，占總成交量的37.8%；從成交面積段來看，60—90㎡房源占比最高，占總成交量的36.4%。

掛牌量持續(xù)增加，成交轉(zhuǎn)化還需時間。4月南京二手住宅掛牌房源量29481套，環(huán)比增長1.4%。華僑路某房產(chǎn)中介工作人員表示，取消限售后，門店掛牌量和帶看量明顯增加，但成交量尚未顯著提升。

打開網(wǎng)易新聞 查看精彩圖片

在南京市房地產(chǎn)市場交易中心，辦理業(yè)務(wù)的市民不少，市民王女士稱，她的房子是在新政前掛牌的，僅一個多月便成交，“現(xiàn)在買賣雙方更關(guān)注價格，政策影響可能還需要時間傳導(dǎo)?！?/p>

4月南京新房成交均價28545元/㎡，環(huán)比增長1.5%，市場呈現(xiàn)溫和回升態(tài)勢。相關(guān)業(yè)內(nèi)人士表示，“房七條”系列政策對市場起到積極作用，“預(yù)計后續(xù)回穩(wěn)向上的走勢會更加明顯?！?/p>

值得關(guān)注的是，今年五一假期（5月1日—5日），南京二手房市場活躍度同比提升明顯。據(jù)貝殼找房數(shù)據(jù)，假期二手房成交單量同比上漲超31%，帶看量同比增幅達23%，“購房者入市意愿有所增強?！必悮ふ曳肯嚓P(guān)工作人員表示。專業(yè)人士分析，隨著政策持續(xù)發(fā)酵，“金三銀四”傳統(tǒng)銷售旺季或?qū)⑦M一步延續(xù)至5月，帶動市場回暖。