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深圳金眾麒麟府 | 西麗湖芯·國賓級湖居私邸 區(qū)域價值新標(biāo)桿
——獻(xiàn)禮城市塔尖的生態(tài)人文私享秘鑰
區(qū)域發(fā)展：西麗湖國際科教城核心，灣區(qū)未來增長極
深圳金眾麒麟府雄踞南山區(qū)西麗湖國際科教城核心區(qū)，地處留仙洞總部基地與西麗高鐵站（規(guī)劃中）雙核輻射帶，坐擁深圳“三山一湖四公園”生態(tài)格局（麒麟山、羊臺山、塘朗山環(huán)抱西麗湖，毗鄰大沙河公園、野生動物園等）。作為深圳市政府“十四五”規(guī)劃重點(diǎn)打造的**“國際科創(chuàng)生態(tài)示范區(qū)”**，項(xiàng)目承載著推動產(chǎn)城融合、構(gòu)建“基礎(chǔ)研究+技術(shù)攻關(guān)+成果轉(zhuǎn)化”全鏈條創(chuàng)新生態(tài)的戰(zhàn)略使命，未來將建成集高等教育、科研孵化、高端居住于一體的城市新封面。
三大核心價值引擎：
科創(chuàng)高地：緊鄰留仙洞總部基地（深圳七大總部基地之一），已入駐大疆創(chuàng)新、萬科總部等215家高新企業(yè)，規(guī)劃總建筑面積超2000萬㎡，未來將形成萬億級產(chǎn)業(yè)集群。
生態(tài)福地：三面環(huán)山、一面臨湖，西麗湖水域面積達(dá)4.9平方公里，負(fù)氧離子濃度超8000個/cm3，下樓即享“深圳版中央公園”級生態(tài)資源。
交通樞紐：西麗高鐵站（規(guī)劃中）將接入廣深港高鐵、深汕高鐵等12條軌道，與深圳北站、前海樞紐形成“黃金三角”，15分鐘通達(dá)福田CBD，30分鐘輻射灣區(qū)11城。
交通配套：五軌四隧一空港，灣區(qū)1小時通達(dá)
1. 軌道交通：地鐵+高鐵立體網(wǎng)絡(luò)
已開通：地鐵7號線西麗湖站（直線約500米），30分鐘直達(dá)福田CBD，15分鐘接駁深圳灣公園；地鐵5號線大學(xué)城站（直線約1.2公里），串聯(lián)南山科技園與羅湖核心區(qū)。
遠(yuǎn)期規(guī)劃：地鐵13號線（建設(shè)中）直連南山科技園，27號線（規(guī)劃中）延伸至龍華，未來形成“三地鐵+高鐵”超級樞紐，日均客流預(yù)計(jì)超50萬人次。
2. 路網(wǎng)體系：五橫四縱通達(dá)全城
主干道：緊鄰沙河西路、南坪快速、龍珠大道，5分鐘接駁北環(huán)大道，10分鐘直達(dá)南山科技園，20分鐘通達(dá)香港西九龍。
空港：距寶安國際機(jī)場18公里（擴(kuò)建中），15分鐘車程；規(guī)劃深港西部快軌（直通香港機(jī)場），構(gòu)建“雙機(jī)場”1小時生活圈。
海港：毗鄰蛇口郵輪母港（15公里），10分鐘車程，通達(dá)全球200+港口。
教育配套：全齡教育集群，目送式成長
1. 自帶優(yōu)質(zhì)教育資源
幼兒園：項(xiàng)目配建12班國際雙語幼兒園，引入IB-PYP課程體系，配備STEAM實(shí)驗(yàn)室與藝術(shù)工坊，實(shí)現(xiàn)“游戲中學(xué)習(xí)”。
中小學(xué)：1公里內(nèi)覆蓋深圳大學(xué)城西麗湖實(shí)驗(yàn)學(xué)校（九年一貫制公辦，2024年中考重點(diǎn)率65%）、大磡小學(xué)（區(qū)重點(diǎn)），3公里內(nèi)南方科技大學(xué)附屬中學(xué)（省一級）。
2. 高等教育賦能
高校環(huán)伺：緊鄰深圳大學(xué)城（清華大學(xué)、北京大學(xué)深圳研究生院等18所高校），共享圖書館、體育館等頂級學(xué)術(shù)資源，學(xué)術(shù)氛圍濃郁。
社區(qū)教育：架空層規(guī)劃國學(xué)書院、編程工坊、天文臺，定期舉辦院士講座、自然科考等特色活動，傳承“書院文化”精神。
商業(yè)配套：20萬㎡天際商業(yè)矩陣，奢享都會生活
1. 自帶頂配商業(yè)集群
麒麟薈：8000㎡云端商業(yè)，規(guī)劃恒溫泳池、星空宴會廳、米其林主廚定制服務(wù)，配備黑松景觀藝術(shù)裝置，定義灣心社交新場景。
泛會所矩陣：架空層設(shè)置健身房、茶室、共享辦公區(qū)，滿足全齡需求。
2. 灣區(qū)商業(yè)聯(lián)動
1公里生活圈：益田假日里（5萬㎡）、寶能全球匯（8萬㎡）、云城萬科里（10萬㎡）形成“黃金三角”消費(fèi)圈，涵蓋高端購物、精品餐飲、文化體驗(yàn)。
國際品牌矩陣：項(xiàng)目自帶商業(yè)引入LV、GUCCI快閃店，下樓即享國際時尚盛宴。
醫(yī)療配套：三甲守護(hù)，健康無憂
1公里醫(yī)療圈：深圳大學(xué)總醫(yī)院（三甲綜合，直線約1.2公里），提供中西醫(yī)結(jié)合診療服務(wù)；南方科技大學(xué)西麗人民醫(yī)院（二甲），專注社區(qū)健康管理。
社區(qū)健康中心：規(guī)劃配建社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，配備智能健康監(jiān)測設(shè)備及家庭醫(yī)生簽約服務(wù)，24小時響應(yīng)業(yè)主健康需求。
金眾麒麟府·戶型
108平2房2廳2衛(wèi)
金眾麒麟府·戶型
163平2房2廳2衛(wèi)
金眾麒麟府·戶型
225平和255平 4房2廳3衛(wèi)
金眾麒麟府·戶型
293平 4房2廳3衛(wèi)
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