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金二環(huán)芯！
現(xiàn)房即買即?。?/em>
首付低至1888起！
金二環(huán)、現(xiàn)房、首付1888，這誰看了不迷糊？
但是真正了解后，會發(fā)現(xiàn)：這世上，沒有無緣無故的便宜！
究竟是誰呢？
就是位于管城區(qū)通站路和馮莊路交匯處的世茂云圖，五里堡的城改地塊，前身源升金鑼灣。
01
管城核心區(qū)，挨著航海路，名副其實的二環(huán)邊......這么好的位置，單價9字頭，真的讓管城房價撓頭，就這，搖搖晃晃賣到了現(xiàn)房。
這個盤在源升金鑼灣時期就上演了好地段被糟蹋的事情。
原本是由本土不知名房企操盤的黃金地段城改項目，600多畝，總建筑面積183萬方，豐富的物業(yè)形態(tài)，曾經(jīng)被稱為紫航商圈的核心。
早在2014年就開始內(nèi)購，一度面臨著資金鏈斷裂、房屋質(zhì)量維權(quán)等一系列問題，出了名的“好地段爛項目”。
好在，這個項目還算比較幸運，2018年1月，在停工一年后終于迎來了白衣騎士——世茂房地產(chǎn)。世茂云圖售樓處電話400-8838-165
彼時，世茂還很風(fēng)光，接手后，大家對這個項目又一次充滿了期待。
世茂首先做的就是改名，換個名頭繼續(xù)整活，當時項目開盤單價直逼1.5萬/平。
但現(xiàn)實往往事與愿違，整個項目除了價格大幅提升外，并沒有太多驚喜，市場也沒有認賬。
世茂云圖售樓處電話400-8838-165后面的事兒大家也都知道了，世茂出現(xiàn)問題，該項目價格一路下滑。
現(xiàn)在更是慘烈，特價房9998起，非特價11000以內(nèi)，首付1888起網(wǎng)簽，剩余全貸款。
02
猛一看，世茂云圖的位置確實不錯，但是實地看下來，有點尷尬。
它的位置不如它的“難兄”世茂云尚城，因為世茂云圖的位置更靠西，在京廣鐵路線以西，距離最近的地鐵也有820米。
世茂云圖售樓處電話400-8838-165而且，這個位置恰好在管城與二七的分界線上（圖中紅線），紅線以西是二七，紅線以東是管城區(qū)，項目位置彷佛是管城一塊被遺忘的地方，嚴重的行政區(qū)劃+物理區(qū)劃割裂。
東邊距離京廣鐵路約200米，噪音還是挺明顯的。
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跟其宣傳的“金二環(huán)芯”多少還是有點出入的。
醫(yī)療、商業(yè)等資源倒可以蹭一蹭隔壁的二七區(qū)，但教育資源就沒辦法了，只能可憐兮兮的看著距離不到500米的二七區(qū)八十二中，去教育質(zhì)量很一般的管城區(qū)八十三中。
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小學(xué)按照目前的劃片是南十里鋪小學(xué)，且不說教學(xué)質(zhì)量問題，距離確實有點遠，大概有個2公里。
03
接下來看看項目本身。
世茂云圖售樓處電話400-8838-165世茂云圖項目占地面積約38畝，地塊不大，共分兩期，一期為瑞福園，二期得福園。兩個小區(qū)都不大，但是容積率達到了4.5，而且由于京廣線的原因，周邊路都是西北往東南斜著，所以小區(qū)樓棟朝向也不是正南正北。
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其中得福園的4棟樓面朝西南，而瑞福園2棟樓則是朝東南一點，產(chǎn)品已經(jīng)落后，戶型設(shè)計的也很奇葩，采光嚴重受到影響。
項目2021年就已經(jīng)交付了，目前是毛坯現(xiàn)房在售。
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