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唐冶片區(qū)—濟(jì)南東部配套新核心，國貿(mào)片區(qū)—萬畝大盤
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【位置】：東至圍子山路，西至龍鳳山路，南至飛躍大道，北至橫一路
【首開地塊】：彭家莊地鐵站北300米，九年一貫制學(xué)校東側(cè)
【層數(shù)】：17F-18F，（169平，樓王位置，總高17F）
【門窗】：落地窗、三玻LOW-E玻璃
【層高】：2.95m-3.1m（169平，層高3.1m）
【面積】：119㎡、135㎡、143㎡、169㎡
【數(shù)量】：首推地塊500套
【綠化率】：35%
【容積率】：2.7
【交付標(biāo)準(zhǔn)】：毛坯+精裝（143平，169平豪裝交付。）
【交房時(shí)間】：2026年7月份
【開發(fā)商】：歷城控股
【物業(yè)】：山東天城物業(yè)管理有限公司
在售房源
2號(hào)樓 精裝 143㎡ 2T2H 電梯入戶
“保住房” 14200-14800 公攤26%
樓層：西單元僅剩14/15/16樓
東單元西戶可選 單價(jià)14200-14800
6號(hào)樓 143㎡ 精裝2T2H 單價(jià)17000
11號(hào)樓 毛坯 119㎡ 135㎡
1T2H 均價(jià)14000左右 公攤22%
樓層：119㎡ 剩余1-2-頂
預(yù)計(jì)5.1加推9號(hào)樓，目前可認(rèn)籌，認(rèn)籌金5000
135㎡ 新加推 樓層可選
119的單價(jià)：13500--14000；
135的單價(jià)：13100--13600；
120平開間4米1 135/143平開間5米1
樓棟分布圖：
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】：
1、國貿(mào)片區(qū)自成一城，是濟(jì)南東城的配套中心
南北長1公里，東西跨度3.2公里，一期總占地3714畝。伴隨著濟(jì)南城市發(fā)展的東移，東部各片區(qū)的人口增速飛快。為此國貿(mào)規(guī)劃了大量的城市配套，規(guī)劃了東部最大三甲醫(yī)院（即將完工）、大型商業(yè)Mall（商業(yè)廣場），五星級(jí)酒店，坐擁330畝城市中央公園，北側(cè)擁有百畝城市環(huán)氧帶，頂級(jí)學(xué)府歷城二中，雙環(huán)線地鐵R2、R4線以及云巴。國貿(mào)片區(qū)自成一城，未來將是濟(jì)南東城的配套中心。配建不僅僅是為了滿足國貿(mào)片區(qū)所需要的配套，而更多的是為了輻射周邊片區(qū)的市民生活所需。
2、平臺(tái)交付有保障
城市規(guī)劃發(fā)展由東拓變東強(qiáng)，由政府平臺(tái)公司歷城控股來負(fù)責(zé)板塊規(guī)劃與統(tǒng)一建設(shè)，對(duì)國貿(mào)片區(qū)進(jìn)行城市設(shè)計(jì)和功能規(guī)范，避免出現(xiàn)城市規(guī)劃建設(shè)與實(shí)際不符的情況出現(xiàn)。國貿(mào)片區(qū)內(nèi)現(xiàn)在有十個(gè)園區(qū)正在同步開發(fā)建設(shè)，伴隨著三甲醫(yī)院（24年）、片區(qū)內(nèi)路網(wǎng)（24年七條道路通車）、未來絲路會(huì)展中心（24年動(dòng)工）、中央公園北園（25年開放）、開放之門商業(yè)街（25年）、歷城二中（26年住宅交付同步招生）、地鐵4號(hào)線及云巴（26年試運(yùn)營）等配套陸續(xù)兌現(xiàn)，國貿(mào)片區(qū)的服務(wù)半徑將涵蓋整個(gè)濟(jì)南東部。
3、產(chǎn)品優(yōu)勢
①國貿(mào)片區(qū)內(nèi)住宅稀缺：1.1萬畝國貿(mào)規(guī)劃里，僅5000余套住宅，2024年僅供應(yīng)500套，數(shù)量稀少。
②首推地塊是國貿(mào)片區(qū)內(nèi)最優(yōu)質(zhì)地塊：首推的錦唐國風(fēng)·雅著地塊，位于優(yōu)質(zhì)教育組團(tuán)內(nèi)，距離所有配套都很近，北側(cè)還是城市公園綠地。業(yè)主里會(huì)有很多三甲醫(yī)院的醫(yī)生、歷城二中的老師等高端客群，圈層可遇不可求。
③錯(cuò)過CBD不要再錯(cuò)過國貿(mào)
CBD近半均為住宅區(qū)，國貿(mào)僅20%的住宅用地。相當(dāng)于80%的配套設(shè)施服務(wù)于20%的居民。而且國貿(mào)片區(qū)無論是人均商業(yè)、還是人均綠化配比均比CBD更強(qiáng)更合理，未來升值空間無限，當(dāng)年錯(cuò)過了CBD，現(xiàn)在就不要錯(cuò)過國貿(mào)了。
④社區(qū)直飲水入戶，健康飲水：直飲水入戶能夠提供優(yōu)質(zhì)水源，通過專業(yè)的過濾技術(shù)去除水中的有害物質(zhì)，確保每一滴水的純凈，從而保障業(yè)主的飲水安全。滿足高品質(zhì)生活需求：隨著生活水平的提高，直飲水因其健康、便捷等特點(diǎn)，滿足業(yè)主對(duì)高品質(zhì)飲用水的需求。
①剛需的價(jià)格，改善的配置。
外立面采用了L型香檳金的鋁板，使外立面更加立體，玻璃采用三玻雙LOW-E玻璃更靜音更隔熱，并且采用的是大面落地窗，所以從外表看，整個(gè)外立面極其挺拔、高端、大氣。
單元門廳部分采用了首層挑高，并且是雙精裝大堂設(shè)計(jì)，單元門頭采用美國“世紀(jì)白金”石材和鋁板單元門采用雙層挑高高標(biāo)準(zhǔn)精裝入戶大堂。門廳背景墻采用愛馬仕金華白巖板打造（造價(jià)極高）
②項(xiàng)目聘請(qǐng)頂級(jí)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)
景觀方面我們?yōu)榱舜蛟鞚?jì)南首席藝術(shù)園林，特地聘請(qǐng)了頂級(jí)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)-北京源樹景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，該設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)致力于高品質(zhì)的景觀營造，代表作有北京園博園園林博物館、中關(guān)村創(chuàng)新園、西安大唐不夜城及網(wǎng)紅旅游圣地阿那亞等國內(nèi)外知名設(shè)計(jì)項(xiàng)目，之所以聘請(qǐng)頂級(jí)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)也代表了歷控想建造符合國際貿(mào)易中心檔次的高端社區(qū)，同時(shí)也代表歷控要打造標(biāo)桿項(xiàng)目的決心。
③采用了現(xiàn)代主義酒店式大堂的設(shè)計(jì)理念，外立面采用大面瓷磚上墻，挑檐全部為香檳金鋁板材質(zhì)，經(jīng)久耐用。它不僅僅是小區(qū)的主入口，還具有納客接待的會(huì)所功能，進(jìn)入內(nèi)部還會(huì)設(shè)置接待區(qū)、兒童活動(dòng)區(qū)、會(huì)客廳、閱讀書吧、服務(wù)臺(tái)等功能區(qū)。未來您可以在這個(gè)空間里接待朋友，或者在這里看看書，好好休憩一下午。
公區(qū)裝修標(biāo)準(zhǔn)非常高，達(dá)到5星級(jí)酒店的裝修標(biāo)準(zhǔn)，采用現(xiàn)代輕奢的裝修風(fēng)格。整個(gè)接待區(qū)采用古銅色金屬、瓷磚、木飾面、澳大利亞灰石材等打造高端商務(wù)的氛圍。
【項(xiàng)目圖冊(cè)】
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