每次一提到房子，總會被人調(diào)侃，在5年前，也就是樓市的最高點，聽信了中介的忽悠，還有朋友的話，在一個二線城市，買了個房子，當時開發(fā)商宣傳的那可謂是天花亂墜，各種配套設(shè)施，優(yōu)質(zhì)教育資源，看了確實讓人迷糊，但是買了之后，才發(fā)現(xiàn)是一場騙局，當?shù)夭块T對其虛假宣傳罰了80萬，而作為“倒霉”的購房者，一分沒撈到，還成為了冤大頭。
想過房子下跌，但是卻從來沒有想過跌的這么慘，要知道，100多萬的房子，現(xiàn)在跌到40萬，哪怕是這套房子不要，還倒欠銀行幾十萬，這5年白干不說，還要賠進去首付30多萬。
5年時間，房子從100萬跌到40萬，作為“倒霉”的購房者，到底哪做錯了？我覺得有幾點忠告，還是要提醒大家。
第一：不要聽信中介的忽悠，也不要聽信開發(fā)商的承諾
買房子的話，自己多跑一跑，現(xiàn)在交通也方便，去實地看一看，一定不要聽信中介的一個忽悠，為了成交房子，他會隱藏很多的關(guān)鍵信息，當然更不要聽信開發(fā)商的一個承諾。
什么優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房，還有什么各種配套，規(guī)劃和落地是兩碼事，即使是已經(jīng)審批完成的，仍然還有改動的可能性，所以記住，買房最好是買現(xiàn)房，或者是周邊配套可以看得見的。
第二：不要選擇過大的小區(qū)
買房子的時候，千萬要記住，避開那種特別的大的一個小區(qū)，因為這樣的小區(qū)，在后期管理上會非常的混亂，而且還有一點，過大的小區(qū)，在后續(xù)房子的保值率上，也會跌的非常多。
人們在掛牌的時候，也會存在一些惡意行為，整體上，會拉下整個小區(qū)的一個價格，也會讓你買的房子很保值。
第三：最重要的一點，不要去買城市郊區(qū)
如果錢不夠就租房，等到合適的時候再出手，一些郊區(qū)的房子千萬不要去碰，不管是一線城市還是二線城市，郊區(qū)屬于邊緣地帶，這個地方是否能發(fā)展起來是未知，人們把房價炒上去之后，一旦投資客離場，這里會跌的相當?shù)膽K。
而且還要注意，買房子的時候，一定要注意，周邊是否有安置房，或者是老舊小區(qū)，一般有這些的話，價格也不會大打折扣。
第四：不要相信什么名校配套
如果真的是名校配套，那這樣的房子基本上，也不用這么去宣傳，大家也都知道，一旦宣傳什么名校配套，那么大概率，是那種掛羊頭賣狗肉的學(xué)校，也就是說，用的冠名，比如說配上某某師大附屬，而實際上就是區(qū)小學(xué)，只是有這個名字，和名校是一點關(guān)系沒有。
作為“倒霉”的購房者，房子出現(xiàn)下跌是大的一個趨勢，這個要做好心理準備，但是跌的這么慘，還真是少見。所以在買房子的時候，一定要注意，不要去沖動消費，尤其是這種大額的支出，可是要注意做好前期的一個準備，不然的話，被蒙騙還不知道是怎么回事。
最后給大家一句忠告：永遠不要去碰郊區(qū)的一個房子，哪怕是再便宜，也不要去碰，尤其是二三線城市的郊區(qū)，一旦涉足，就會陷進去。
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