在北京市，有關(guān)四合院的房產(chǎn)價(jià)值，其跟北京市其他普通商品住宅一樣，不同位置的四合院，價(jià)格差異還是非常大的，有的價(jià)值上億元，有的可能就一兩千萬元。當(dāng)然，四合院整體價(jià)值要遠(yuǎn)比大部分普通商品住宅價(jià)值高，畢竟四合院也是北京歷史文化的一部分。
在北京市司法拍賣市場(chǎng)上， 也時(shí)不時(shí)有四合院被法院拍賣，5月8日，再次出現(xiàn)了一個(gè)四合院被拍賣，結(jié)果第一次拍賣中就被人拍下了。
此次拍賣的四合院位于北京市西城區(qū)四環(huán)胡同22號(hào)。這個(gè)四合院比較特別，跟我們常見的北京四合院還有點(diǎn)不一樣，因?yàn)檫@個(gè)四合院不是只有一層的，而是兩層結(jié)構(gòu)，四合院歷史年限不長(zhǎng)，跟不是北京上個(gè)世紀(jì)建設(shè)的老四合院。四合院由三棟建筑組成，建筑面積，1幢1至2層115.4平方米，2幢1層31.3平方米，3幢1至2層111.6平方米。合計(jì)是258.3平方米，土地面積是195.3平方米。目前該四合院用作一家旅館酒店之類的，不是自住。
不過該四合院位置不錯(cuò)，在北京市西城區(qū)四環(huán)胡同22號(hào)，四合院離北京什剎海公園非常近。
四合院的評(píng)估價(jià)為3550萬元，起拍價(jià)只有2486萬元，相當(dāng)于評(píng)估價(jià)基礎(chǔ)上打七折拍賣。最終，拍賣只有一個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，以起拍價(jià)拿下了這個(gè)四合院房產(chǎn)，成交單價(jià)9.6245萬元/平方米，不到十萬元一平。
不到十萬元在北京二環(huán)內(nèi)買到四合院房產(chǎn)，大家說是不是非常便宜呢？即使買來自住，不比五環(huán)內(nèi)的那種十幾萬一平的高層住宅舒服多了？
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