在司法拍賣市場(chǎng)上，有關(guān)房產(chǎn)等拍賣，有時(shí)候很多競(jìng)拍者對(duì)于拍賣過程競(jìng)拍的價(jià)格也是有一定的默契，喜歡跟“8”之類的數(shù)字沾邊，當(dāng)拍賣價(jià)格加到“8”的時(shí)候，眾多競(jìng)拍者都會(huì)默契的不再加價(jià)了，拍賣就此成交。近日，在江蘇江陰市司法拍賣市場(chǎng)上，就出現(xiàn)了這樣的房產(chǎn)拍賣結(jié)果。
5月8日，在江陰市司法拍賣市場(chǎng)上，一棟位于江陰市云亭名豪山莊128號(hào)住宅房地產(chǎn)(含裝潢)迎來了第二次降價(jià)拍賣的最后一天競(jìng)拍。此次拍賣的當(dāng)?shù)禺a(chǎn)是一棟獨(dú)棟別墅，別墅證載建筑面積為378.42平方米，不過實(shí)測(cè)建筑面積為467.98平方米，實(shí)際多了差不多90平方米。別墅用地面積超過了1畝，為819.5平方米，擁有一個(gè)非常大的私家花園。別墅為精裝修，目前已經(jīng)沒有人居住，別墅的裝修部分，評(píng)估機(jī)構(gòu)給出的價(jià)值就達(dá)到178萬元了，看來別墅當(dāng)初裝修費(fèi)用不低。
此次拍賣，別墅的起拍價(jià)為655萬元，拍賣吸引了7個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，每次競(jìng)拍最低加價(jià)幅度是3000元。整個(gè)競(jìng)拍過程，競(jìng)爭(zhēng)還是非常激烈的，經(jīng)過了近三個(gè)半小時(shí)延時(shí)競(jìng)拍，183次加價(jià)才結(jié)束拍賣，最終以888.4萬元成交，成交價(jià)的數(shù)字也是非常吉利。成交價(jià)比起拍價(jià)高出了233.4萬元，按照證載建筑面積計(jì)算，成交單價(jià)為2.3476萬元/平方米。
不過值得注意的是，這棟別墅第一次拍賣的時(shí)候，起拍價(jià)只有818萬元，當(dāng)時(shí)已經(jīng)有一個(gè)人繳納100萬元保證金報(bào)名，但不知道為何沒有出價(jià)競(jìng)拍，拍賣最終流拍。如果第二次拍賣的最后競(jìng)得者就是第一次拍賣的報(bào)名者，那該競(jìng)得者等了不到一個(gè)月，不但沒有能以更低價(jià)格買下別墅，反而多花了70.4萬元。當(dāng)然，成交價(jià)還是比評(píng)估價(jià)低，這棟別墅評(píng)估價(jià)是1168萬元。
另外，在4月份的時(shí)候，跟這棟別墅一起被拍賣的還有另外兩棟別墅，都是名豪山莊里的別墅，拍賣原因案由一樣的，三棟別墅，可能是夫妻兩分別擁有的，其中一棟是兩個(gè)人共同擁有，兩棟分別為個(gè)人名下。另外兩棟別墅是在第一次拍賣的時(shí)候就成交了。其中一棟產(chǎn)證面積為718.74平方米，實(shí)際測(cè)量面積為931.21平方米，土地使用權(quán)面積達(dá)到1731平方米的大別墅，經(jīng)過2個(gè)人187次加價(jià)后以2108萬元成交，成交單價(jià)2.9329萬元/平方米。而另外一棟證載建筑面積378.42平方米，土地使用權(quán)面積為1069平方米的毛坯別墅，則是在6個(gè)競(jìng)拍者加價(jià)152次后以920.2萬元成交，成交單價(jià)2.4317萬元/平方米。
名豪山莊小區(qū)位于江陰市云亭街道，敔山湖公園南部，長(zhǎng)山達(dá)到東部。小區(qū)周邊配套一般般，沒有啥商業(yè)配套的，
所以，從位置來看，大家覺得此次拍賣的三棟別墅，2萬多元一平，大家覺得貴不貴呢？
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