買法拍房，很多人都想等到第二次降價拍賣才出手，覺得這樣可以以更低加價買到房子。不過現(xiàn)實中的法拍房，第二次降價拍賣，最終的結果有可能會以更高價格成交的，因為每個人都是這么想的， 然后第二次降價拍賣的時候，報名競拍的人太多了，競爭激烈，最終高價成交。近日在南寧市，就出現(xiàn)了這樣的法拍房。
5月7日，在南寧市司法拍賣市場上，一套位于南寧市知名小區(qū)，位于南寧市青秀區(qū)民族大道155號榮和山水美地小區(qū)的一套房子迎來了第二次降價拍賣的最后一天競拍。這是一套建筑面積153.06㎡的步梯房，在3樓，房子還是毛坯房，沒有人居住過，同時拖欠了差不多一萬元物業(yè)費。
這套房子在4月份進行的第一次拍賣中，起拍價為109.8378萬元，這也是房子評估價。當時拍賣吸引了一個人繳納8萬元保證金報名了，但是不知道是不是覺得就自己報名，沒有其他人想買這套房子，那就干脆等第二次降價拍出再出手了，所以，第一次拍賣，唯一的報名者并沒有出價競拍，拍賣流拍了。
值得注意的是，這套房子雖然是法拍房，但是也可以通過貸款買房，不用全款。第二次拍賣，起拍價降到了87.8702萬元，降價了約22萬元了，降價不少，如果底價競得，那確實超值了。不過這次拍賣，立馬吸引了14個人報名競拍了，不是只有一個人報名了。而這么多人報名，競拍激烈自然少不了，最終是經(jīng)過65次加價后，以118.1702萬元成交，成交價反而比第一次拍賣的流拍價高出了八萬多元。不知道最后競得者是不是第一次拍賣的那個報名者，如果是，等了不到一個月時間，不但沒有少花錢，反而多花8萬多買下這套房子。
所以， 從拍賣結果來看，說明在買法拍房的時候，如果確實非常想買的話，覺得第一次拍賣的價格可以了，就該果斷出手了。等第二次拍賣不見得是好事。當然，這種拍賣，也要看運氣，也也沒有確定第二次降價拍賣就有很多人報名競拍。
目前，這個榮和山水美地還有兩套房子被拍賣，都是第一次拍賣，一套建筑面積211.29㎡，電梯房，起拍價136.4681萬元；一套建筑面積119.30平方米，步梯房，起拍價只要68.7533萬元。感興趣的朋友可以關注一下。
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