【中奧·觀宸】
奧體中軸 宸啟一座城
東城核芯 雙地鐵 約40萬方低密森居
濟(jì)南中奧·觀宸售樓處電話400-663-8696轉(zhuǎn)6666歡迎預(yù)約品鑒：（官方網(wǎng)站）售樓處:400-663-8696轉(zhuǎn)6666溫馨提示：網(wǎng)上售樓中心〢預(yù)約可享內(nèi)部優(yōu)惠〢匠心鉅制-恭迎品鑒〢
【項(xiàng)目地址】
歷城區(qū)鮑華東路與管鮑大街交匯處
【容積率】約2.0-2.5
【產(chǎn)品類別】10-11F洋房、15-18F小高
【戶型面積】建面約105㎡/112㎡/115㎡/118㎡/127㎡/130㎡/143㎡/165㎡
【交付標(biāo)準(zhǔn)】毛坯交付
【公攤】8#22.6%、7#26%
【層高】2.95m
【項(xiàng)目概述】
2025年濟(jì)南軌道交通集團(tuán)升級(jí)鉅著，擇址奧體中路，一脈CAD（中央政務(wù)區(qū)）、CBD（中央商務(wù)區(qū)）、CLD（中央居住區(qū)），雄踞城市資源中軸。升級(jí)10-18層洋房、小高產(chǎn)品，造境「森居三幕」藝術(shù)景觀，規(guī)劃建面約143-165㎡森居洋房、建面約105-143㎡品質(zhì)小高，啟幕片區(qū)低密奢居時(shí)代。
【戶型鑒賞】
建面約105㎡-A（封閉陽臺(tái)）|三室兩廳兩衛(wèi)
建面約105㎡-B（開敞陽臺(tái)）|三室兩廳兩衛(wèi)
建面約112㎡-A（封閉陽臺(tái)）|三室兩廳兩衛(wèi)
建面約112㎡-B（開敞陽臺(tái)）|三室兩廳兩衛(wèi)
建面約115㎡|三室兩廳兩衛(wèi)
建面約118㎡-A（封閉陽臺(tái)）|三室兩廳兩衛(wèi)
建面約118㎡-B（開敞陽臺(tái)）|三室兩廳兩衛(wèi)
建面約127㎡|三室兩廳兩衛(wèi)
建面約130㎡|三室兩廳兩衛(wèi)
建面約143㎡小高|三室兩廳兩衛(wèi)
建面約143㎡洋房|三室兩廳兩衛(wèi)
建面約165㎡洋房|四室兩廳兩衛(wèi)
【必買中奧·觀宸的10大理由】
1、大品牌|濟(jì)南軌交集團(tuán) 國匠鉅著
濟(jì)南軌道交通集團(tuán)，市屬一級(jí)競爭類企業(yè)，全面負(fù)責(zé)軌道交通融資、建設(shè)、管理、運(yùn)營和物業(yè)開發(fā)等工作。深入洞察當(dāng)代生活需求，于張馬片區(qū)筑就人居新篇章。
2、大規(guī)劃|洋房小高 迭代生活大城
A1、A6、A7、A4、A5、A8地塊共6大地塊，總建筑面積約40萬平方米，規(guī)劃10-11F洋房、15-18F小高產(chǎn)品，居住舒適度更高。
3、扼城芯|奧體中路 城市發(fā)展中軸
占位奧體中路，該路為縱貫城市南北的中軸線，南起龍奧政務(wù)中心、北向鏈接先行區(qū)，呈現(xiàn)“三芯一路”發(fā)展大格局，沿線聚合龍奧大廈、CBD、省立東院等城市地標(biāo)。
4、聚繁華|醇熟商圈 生活萬象繽紛
近享萬虹廣場、龍湖北宸天街等大型成熟商業(yè)，周邊鴻騰萬家美食城、社區(qū)型商務(wù)中心在建，休閑、娛樂、購物，餐飲，一站式解鎖生活豐盛。
5、好交通|雙軌環(huán)繞 立體交通暢行
近鄰?qiáng)W體中路南北交通主動(dòng)脈，南鄰工業(yè)北路高架，周邊地鐵3號(hào)線（乘地鐵 趕高鐵 坐飛機(jī)）、9號(hào)線（在建）環(huán)繞，多維立體路網(wǎng)，通達(dá)CBD、新東站等城市要地。
6、享自然|一廊一園 天賦生態(tài)大境
近攬華山-白泉廊道（規(guī)劃）、大辛莊考古遺址公園（在建）等城市休閑配套，難得自然宜居盛境，暢享詩意生活。
7、優(yōu)教育|幼小初高 15年書香為鄰
板塊內(nèi)規(guī)劃和已建成的學(xué)校近20多所，滿足幼兒園、小學(xué)、初中、高中一站式教育需求，縮短上下學(xué)距離，讓孩子浸染蔚然文風(fēng)，沐浴氤氳書香。
8、臻低密|森居三幕 全齡律動(dòng)謐境
6大地塊容積率約2.0-2.5，打造「森居三慕]藝術(shù)園林景觀，規(guī)劃“嬉林入境”、“浮山遠(yuǎn)逸”、“碧水勝踏”多重園林空間，以定制級(jí)生活美學(xué)承載全齡生活向往。
9、美好家|奢尺寬境 舒居生活向往
建面約143-165㎡森居洋房、建面約105-143㎡品質(zhì)小高，南向奢尺面寬，酒店式主臥設(shè)計(jì)，多功能雙聯(lián)陽臺(tái)，社交公區(qū)一體化，迭代層峯生活領(lǐng)域。
10、逸生活|專業(yè)物管 業(yè)主尊享禮遇
聘請(qǐng)東方物業(yè)，具有物業(yè)管理一級(jí)資質(zhì)，先后獲得多項(xiàng)省市級(jí)榮譽(yù)稱號(hào)，實(shí)行數(shù)字化運(yùn)營、標(biāo)準(zhǔn)化管理體系，服務(wù)流程高效、高質(zhì)，給予業(yè)主尊享體驗(yàn)。
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