據(jù)阿里司法拍網(wǎng)站顯示， 如皋金茂置業(yè)有限公司名下位于正翔商業(yè)廣場(chǎng)的一批商鋪、車位、機(jī)房正在掛牌拍賣，市場(chǎng)價(jià)2.039億元，起拍總價(jià)1.4681億元。
正翔商業(yè)廣場(chǎng)位于如皋市中心，于2012年4月攜手全球零售巨頭沃爾瑪正式開業(yè)。但不得不說，隨著市場(chǎng)的優(yōu)勝劣汰，一些老舊商場(chǎng)輝煌不在，逐漸走向了落寞。
根據(jù)阿里法拍網(wǎng)顯示，因開發(fā)商如皋金茂置業(yè)有限公司破產(chǎn)，拍賣名下位于如皋正翔商業(yè)廣場(chǎng)一至四樓的有證商鋪92間、無證商鋪28間、無證車位106個(gè)、無證沃爾瑪機(jī)房。
起拍總價(jià)1.4681億元，市場(chǎng)評(píng)估價(jià)2.039億元，競(jìng)買保證金1400萬元，加價(jià)幅度50萬元及其整倍數(shù)。
正翔商業(yè)廣場(chǎng)位于如皋市區(qū)主干道中山西路上，整個(gè)項(xiàng)目占地約11萬平方米，包含購(gòu)物中心、酒店、公寓、寫字樓、特色商街等多種業(yè)態(tài)。
作為如皋地標(biāo)性商場(chǎng)，正翔商業(yè)廣場(chǎng)曾經(jīng)憑借著獨(dú)特的地理優(yōu)勢(shì)和營(yíng)商環(huán)境，吸納了例如沃爾瑪、肯德基、星巴克等多個(gè)優(yōu)質(zhì)的國(guó)內(nèi)外連鎖品牌。
不過好景不長(zhǎng)，隨著市場(chǎng)大環(huán)境的變化以及如皋吾悅廣場(chǎng)、萬達(dá)廣場(chǎng)等新商業(yè)的涌現(xiàn)，如皋正翔商業(yè)廣場(chǎng)人氣逐漸下滑，在2019年6月沃爾瑪宣布停業(yè)之后更是一蹶不振。
從下面的實(shí)拍圖也可以看到，商場(chǎng)沿街商鋪還有一些維持經(jīng)營(yíng)，但內(nèi)鋪已是大量空置狀態(tài)。
阿里拍賣圖片▼
其實(shí)，如皋正翔商業(yè)廣場(chǎng)就地段而言還算優(yōu)越，商場(chǎng)位于市區(qū)主干道中山西路上，周邊老小區(qū)較多，人流量也比較充足。
2024年5月，因不能清償?shù)狡趥鶆?wù)且明顯缺乏清償能力，如皋市人民法院裁定受理如皋金茂置業(yè)有限公司破產(chǎn)清算一案。
2024年9月，金茂置業(yè)最大股東上海榕商企業(yè)管理有限公司向如皋市人民法院提交書面申請(qǐng)，請(qǐng)求對(duì)金茂置業(yè)進(jìn)行破產(chǎn)重整。2024年10月，如皋市人民法院裁定對(duì)金茂置業(yè)進(jìn)行重整。
基于重整需要，金茂置業(yè)管理人在法拍平臺(tái)進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)活動(dòng)，拍品名稱為“如皋金茂置業(yè)有限公司100%股權(quán)”，市場(chǎng)評(píng)估價(jià)約2.04億元，起拍價(jià)約1.63億元。
若能成功拍賣早日盤活
還可與周邊沿街商業(yè)形成互補(bǔ)
提高整個(gè)板塊的活力
你覺得這次拍賣能否成交？
來源：南通房談
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