廣州多中心發(fā)展，新興產(chǎn)業(yè)、新興CBD發(fā)展起來(lái)后，質(zhì)疑“第一中心”的爭(zhēng)論便從未停歇。
但縱觀城市歷史發(fā)展，不難發(fā)現(xiàn)：
真正定義一座城市核心的，從來(lái)不是隨時(shí)可變遷的新興版圖，而是歷經(jīng)歲月洗禮、巋然不動(dòng)的權(quán)力中心與經(jīng)濟(jì)中心。
在廣州，老東山、珠江新城正是這樣不可替代的永恒坐標(biāo)。
追溯歷史，老東山的權(quán)貴輝煌有跡可循。
廣州城市先鋒，憑什么是東山？
清朝時(shí)期，東山一帶就有官宦人家和富商在此修建園林和住宅，奠定了一定的居住氛圍和社會(huì)基礎(chǔ)。
到了民國(guó)，作為南方重要的政治經(jīng)濟(jì)文化中心，廣州吸引了大量政要、商賈和文人雅士，而老東山憑借地理位置和人文環(huán)境，成為他們棲居的理想之所。
隨著時(shí)間推移，政要名流、社交網(wǎng)絡(luò)與文化脈絡(luò)在此匯聚，東山逐漸形成了獨(dú)特的社會(huì)圈層效應(yīng)，更鞏固了其 "權(quán)貴搖籃" 的地位。
即便在今天，老東山依然是城市的“官脈”核心。
周邊省、市直機(jī)關(guān)單位林立，完善的公共服務(wù)和穩(wěn)定的社區(qū)環(huán)境，延續(xù)著“談笑有鴻儒，往來(lái)無(wú)白丁”的圈層文化，是有錢也不一定能入住的權(quán)貴中心。
老東山的珍貴還在于它保存完好的物質(zhì)文化遺產(chǎn)，如紅磚洋樓、騎樓街巷，每一處建筑都是嶺南文化的活化石。
更有名校環(huán)繞，如培正中學(xué)等百年學(xué)府傳承著深厚的文化基因，是每個(gè)家庭心之所往的教育環(huán)境。
同時(shí)，新河浦歷史文化街區(qū)的先鋒級(jí)活化改造，百年老街煥發(fā)出新了生機(jī)，加上藝術(shù)展覽與潮流店鋪并存，都詮釋了老東山貴氣與煙火氣交融的獨(dú)特氣質(zhì)。
就像商圈會(huì)易主，產(chǎn)業(yè)中心也會(huì)更迭，但唯有權(quán)力中樞不會(huì)——
它是城市發(fā)展的定海神針，具有不可再生的“唯一性”，更匯聚教育、文化等其他城市高階資源。
因?yàn)樾姓c權(quán)力的核心，始終是城市堅(jiān)固的錨點(diǎn)，可以穿越經(jīng)濟(jì)周期的波動(dòng)，賦予片區(qū)獨(dú)一無(wú)二的價(jià)值，非金錢可衡量。
老東山走出的這條獨(dú)立行情，也早已證明：
真正的城市先鋒，永遠(yuǎn)扎根于絕無(wú)僅有的權(quán)力基因。
老城煥新，難以再生的機(jī)會(huì)
老東山，坐擁百年人文底蘊(yùn)，是永不變更的“權(quán)貴中心”，同時(shí)緊鄰廣州經(jīng)濟(jì)中心珠江新城，占盡了城市發(fā)展的核心資源。
然而，土地資源的稀缺成為制約“雙中心”人居發(fā)展的關(guān)鍵因素，有時(shí)手握千萬(wàn)也要將就。
過(guò)去十年，越秀區(qū)宅地供應(yīng)僅3宗（來(lái)源：中指院），而珠江新城住宅早已開(kāi)發(fā)完畢。
尤其是2025年，越秀區(qū)和珠江新城新房成交共77套，但新房供應(yīng)套數(shù)為0（來(lái)源：中指院，統(tǒng)計(jì)周期：2025.1-4月）。
想要同板塊置換，買家只能在存量房中挑選。沒(méi)有好選擇的同時(shí)，價(jià)格也居高不下，二手房更甚。
老東山二手房少有樓齡10年內(nèi)的房源，基本都是20年以上的老舊小區(qū)，因占據(jù)高密度城市資源，價(jià)格多在8萬(wàn)/㎡上下；珠江新城次新相對(duì)多，但掛牌價(jià)動(dòng)輒20-30萬(wàn)/㎡（數(shù)據(jù)來(lái)源：貝殼找房）。
高價(jià)買“舊品”，戶型設(shè)計(jì)和使用率都還停留在上一代，實(shí)在無(wú)法滿足當(dāng)下的住房需求。
另外，廣州2025年供地計(jì)劃顯示，老東山和珠江新城再無(wú)新地塊面世，這就意味著很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)難有新項(xiàng)目，將面臨“千金難買好產(chǎn)品”的局面。
所以，全新盤越秀·東山云起的亮相，新封面、使用率超100%新規(guī)產(chǎn)品，能同時(shí)擁享老東山和珠江新城的資源配置，注定引萬(wàn)眾矚目。
坐落于這條廣州新中軸，項(xiàng)目有著全市高密度的配套，如醫(yī)療、交通、商圈等。
更值得稱道的，是項(xiàng)目的“先鋒四譯”——先鋒產(chǎn)品、交疊場(chǎng)景、悅己日常、格調(diào)生活，都堪稱走在時(shí)代前沿的典范。
東山小區(qū)的居住矛盾是高密度+單循環(huán)，除了家里就是外界，沒(méi)有可以寄托其他情緒和場(chǎng)景的社區(qū)環(huán)境。
越秀·東山云起創(chuàng)新采用垂直分區(qū)設(shè)計(jì)，基于社區(qū)生活會(huì)所化理念，打造了一個(gè)超級(jí)底盤，如先鋒十境生活聚場(chǎng)、TA友好社區(qū)空間，帶來(lái)全新的酒店式生活方式。
奢華儀式感在歸家的每一步上都展現(xiàn)得淋漓盡致，踏入社區(qū)到回到家門之間預(yù)留了足夠的松弛時(shí)間。
孩子放學(xué)后可直奔共享閱讀區(qū)，父母下班后直接回會(huì)所練瑜伽、跑步健身，不用舟車勞頓跑去幾公里外的健身房。
規(guī)劃概念方案過(guò)程效果圖，最終以報(bào)規(guī)及實(shí)際交付為準(zhǔn)
越秀·東山云起的產(chǎn)品，也全方位、全周期考慮到了家庭改善的顧慮，高規(guī)格迭新升級(jí)。
如可變式住宅，所有面積段戶型都是LDKB一體化，房間可靈活切變成豪華兩房、三房或是大四房。
意向空間，僅做情景示意，非交付標(biāo)準(zhǔn)
房子住久了，總會(huì)覺(jué)得儲(chǔ)藏空間不夠、衛(wèi)生死角多等。
項(xiàng)目的巨獸收納系統(tǒng)和去家務(wù)化設(shè)計(jì)能一次性解決這些痛點(diǎn)，再搭配智能化家居，品質(zhì)居家生活不在話下。
傳統(tǒng)家庭生活場(chǎng)景中，廚房事務(wù)與育兒需求常形成雙重時(shí)間擠壓，面臨多線任務(wù)挑戰(zhàn)。
項(xiàng)目的“幸福廚房”引入方太高端系列的集成廚房系統(tǒng)——灶烤蒸三合一專業(yè)烹飪中樞、嵌入式高效集成洗凈中心、升降煙機(jī)，能更好地解放雙手和節(jié)省時(shí)間，一舉多得。
來(lái)源：方太官方，效果展示，非交付標(biāo)準(zhǔn)，最終以雙方買賣合同約定為準(zhǔn)
作為老東山十年來(lái)首個(gè)全新項(xiàng)目，越秀·東山云起坐擁雙C位景觀，更以“先鋒四譯”創(chuàng)新社區(qū)，重新定義城芯生活，滿足家庭全周期需求。
但老東山的價(jià)值，從來(lái)都不是單一維度可以衡量的。
越秀·東山云起，不是一個(gè)簡(jiǎn)單的地產(chǎn)項(xiàng)目，而是“老錢回歸”，是老城煥新以來(lái)，東山對(duì)土地和社區(qū)圈層的情感載體，更是老東山價(jià)值的延續(xù)與升華。
這個(gè)全新的、十年難得一遇的機(jī)會(huì)已然出現(xiàn)：
5月10日（本周六），越秀·東山云起正式對(duì)外開(kāi)放展示區(qū)、樣板間，席位僅有116席！
其中，建面約139㎡戶型僅有15套，據(jù)說(shuō)已經(jīng)被內(nèi)部預(yù)定，其他面積段也被預(yù)定了不少，即實(shí)際釋出的貨量不到百套了！
稀缺的“雙中心”地段，少之又少的貨量，這注定是一個(gè)只有少數(shù)人才能擁有的產(chǎn)品，或者說(shuō)，有錢也不一定買到中意的單位。所以，趁早把握機(jī)會(huì)最實(shí)際。
感興趣的買家建議都去現(xiàn)場(chǎng)感受一番，這個(gè)凝聚了城市百年底蘊(yùn)與時(shí)代創(chuàng)新的項(xiàng)目，相信你會(huì)對(duì)老東山、對(duì)廣州有不一樣的感受。
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