為保護當(dāng)事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當(dāng)事人姓名及其他信息均為化名，若有雷同請聯(lián)系我們予以撤銷。
一、案件梳理
（一）當(dāng)事人信息
原告：蘇晴
被告：江川
第三人：江父、江母
關(guān)系：蘇晴與江川系夫妻，于 2002 年 12 月 30 日登記結(jié)婚；江父與江母系夫妻，江川為二人之子 。
（二）原告訴求與事實理由
蘇晴訴請：
依法確認(rèn)位于北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)一號房屋為蘇晴、江川共同共有，江川配合辦理房屋變更登記至二人名下；
依法判決訴訟費由江川承擔(dān)。
事實理由：蘇晴與江川婚后于 2010 年 4 月 7 日共同出資購買一號房屋，價款 483 萬元（首付款 363 萬元、銀行貸款 120 萬元，貸款已結(jié)清），房屋登記在江川名下。因江川存在不當(dāng)行為，且一號房屋系夫妻婚姻存續(xù)期間購置，應(yīng)屬夫妻共同財產(chǎn)，故提起訴訟。
（三）被告答辯
江川辯稱：不同意蘇晴的訴訟請求。理由如下：
一號房屋實際由父母出資借其名義購買，首付、貸款及利息均由父母支付，2010 年母親與自己簽訂協(xié)議，明確房屋為父母購買，暫登記在自己名下，父母長期居住并支付管理費用，實際產(chǎn)權(quán)人應(yīng)為父母；
父母已另案主張房屋產(chǎn)權(quán)，本案應(yīng)以另案結(jié)果為依據(jù)；
即便房屋為夫妻共同財產(chǎn)，蘇晴單獨起訴確權(quán)加名缺乏合理性，且蘇晴已撤回離婚訴訟，更不應(yīng)支持其訴求。
（四）第三人陳述與訴求
江父、江母述稱：2010 年出售自有房屋得款 333 萬元，加上積蓄轉(zhuǎn)給江川購買一號房屋。2010 年 4 月 29 日，江母與江川簽訂《協(xié)議書》，此后持續(xù)支付貸款。房屋交付后，二老與江母母親一直居住并承擔(dān)費用，房屋系借江川名義購買。
江父、江母訴請：
確認(rèn)一號房屋歸江父、江母所有，并判令江川將房屋變更登記至二人名下；
判令江川、蘇晴承擔(dān)本案訴訟費用。
（五）法院認(rèn)定事實
婚姻與家庭關(guān)系：蘇晴與江川于 2002 年 12 月 30 日登記結(jié)婚；江父與江母系夫妻，育有江川 。
房屋交易情況：2010 年 4 月 7 日，江川與案外人簽訂合同購買一號房屋，價款 483 萬元（首付 363 萬元，貸款 120 萬元），2010 年 5 月 4 日登記在江川名下，貸款于 2018 年 10 月 31 日結(jié)清 。
過往訴訟結(jié)果：
（2020）京 0115 民初 XXXX 號民事判決書：駁回江父、江母要求確認(rèn)房屋歸江母所有并過戶的訴求，認(rèn)定其證據(jù)不足以證明借名買房約定 。
（2021）京 0101 民初 XXXX 號民事判決書、（2021）京 02 民終 XXXX 號終審判決：駁回江父、江母要求解除協(xié)議并返還購房款的訴求 。
（2021）京 0101 民初 XXXX 號民事判決書：認(rèn)定一號房屋為夫妻共同財產(chǎn)，判決房屋歸江川所有，江川向蘇晴支付折價款；（2021）京 02 民終 XXXX 號民事裁定撤銷原判發(fā)回重審，后蘇晴撤訴 。
(2022）京 0115 民初 XXXX 號民事判決書：駁回江父、江母要求確認(rèn)房屋十分之七份額歸其所有的訴求 。
庭審主張：蘇晴認(rèn)可江父、江母出資 338 萬元，主張房屋為夫妻共同財產(chǎn)；江川認(rèn)為房屋產(chǎn)權(quán)歸父母；江父、江母主張房屋歸其所有 。
二、爭議焦點
一號房屋的實際產(chǎn)權(quán)歸屬是蘇晴與江川共同共有，還是江父、江母所有？
江父、江母能否在本案中再次主張房屋歸其所有并要求過戶？
蘇晴要求確認(rèn)房屋共同共有并加名的訴求是否應(yīng)得到支持？
三、案件分析
（一）房屋產(chǎn)權(quán)歸屬認(rèn)定
根據(jù)《中華人民共和國民法典》，夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得財產(chǎn)，若無約定則屬共同財產(chǎn)。一號房屋購于蘇晴與江川婚姻存續(xù)期間，雖登記在江川名下，但已有生效判決認(rèn)定夫妻雙方存在出資行為。江父、江母雖主張借名買房，但此前訴訟中提交的《協(xié)議書》未涉及借名約定，且證據(jù)不足以證明其支付全部購房款及存在借名合意，故其主張難以成立，房屋應(yīng)認(rèn)定為蘇晴與江川共同共有。
（二）“一事不再理” 原則適用
江父、江母要求確認(rèn)房屋歸其所有并過戶的訴求，已在（2020）京 0115 民初 XXXX 號案件中審理并作出生效判決。依據(jù) “一事不再理” 原則，對于已由生效判決確定的事項，當(dāng)事人不得再次起訴，江父、江母若不服應(yīng)通過申訴途徑解決，其在本案中的訴求應(yīng)予以駁回。
（三）蘇晴訴求的合理性
生效法律文書已認(rèn)定一號房屋為夫妻共同財產(chǎn)，在雙方未對權(quán)屬作出其他約定的情況下，蘇晴要求確認(rèn)房屋共同共有并由江川配合辦理變更登記，符合法律規(guī)定，應(yīng)予以支持。
四、裁判結(jié)果
法院依照《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條、第一千零六十三條、第一千零六十五條，《最高人民法院關(guān)于適用＜中華人民共和國民事訴訟法＞的解釋》第九十條之規(guī)定，判決：
一號房屋（產(chǎn)權(quán)證號：X 京房權(quán)證開字第 XXXX 號）歸蘇晴與江川共同所有，江川于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助蘇晴辦理共有權(quán)登記手續(xù)；
駁回江父、江母的全部訴訟請求。
五、案件啟示
書面約定財產(chǎn)歸屬：夫妻雙方對婚姻存續(xù)期間財產(chǎn)的歸屬，應(yīng)通過書面協(xié)議明確約定，避免因缺乏約定引發(fā)權(quán)屬糾紛。對于涉及父母出資購房的情況，更應(yīng)通過書面協(xié)議明確出資性質(zhì)（贈與、借貸或借名買房等）。
重視證據(jù)效力：主張權(quán)利需提供充分證據(jù)支持。在借名買房糾紛中，需提供借名合意、實際出資、房屋使用等多方面證據(jù)，僅有部分出資或事后補簽協(xié)議，難以被法院認(rèn)定借名買房關(guān)系成立。
遵循訴訟程序規(guī)則：當(dāng)事人應(yīng)遵守 “一事不再理” 原則，對于已由生效判決處理的事項，不得重復(fù)起訴。若對生效判決不服，應(yīng)通過合法的申訴、再審程序解決，避免浪費司法資源。
關(guān)注婚姻財產(chǎn)風(fēng)險：婚姻關(guān)系中涉及房產(chǎn)等重大財產(chǎn)時，雙方應(yīng)謹(jǐn)慎處理，及時明確產(chǎn)權(quán)歸屬。在婚姻出現(xiàn)矛盾時，更應(yīng)通過合法途徑維護自身財產(chǎn)權(quán)益 。
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