位于成都市天府新區(qū)的麓山國際社區(qū)，是成都市一個巨無霸高端小區(qū)，用地面積超過了四千畝，這里的別墅可謂是不計其數(shù)?？赡芤彩且驗檫@里的別墅特別多，所以在司法拍賣市場上，出現(xiàn)麓山國際社區(qū)的別墅被拍賣的概率也是比較大，在成都市司法拍賣市場上，也是時不時出現(xiàn)一棟麓山國際社區(qū)的別墅被法院拍賣。近日，麓山國際社區(qū)再次出現(xiàn)一棟別墅，結果第一次拍賣中就被一個富豪拍下了。
此次拍賣的別墅是麓山國際社區(qū)115棟別墅，別墅建筑面積有357.28平方米，只有兩層，別墅的私家花園非常漂亮，別墅門前種植有一棵非常高大的景觀樹，綠樹成蔭的。這棟別墅雖然是毛坯房，但是別墅內卻安放了一些看似還挺高大上的沙發(fā)等家具，說明曾經還是有人居住的，不知道是別墅房東購置的還是別人購置的。
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別墅的評估價為1610萬元，而拍賣的起拍價只有1126.93萬元。拍賣吸引了3個人報名競拍，競爭談不上激烈，只進行了46次加價競拍就結束，最終以1282.93萬元成交，成交價只比起拍價高出了156萬元，比評估價還是低了不少按照建筑面積計算，成交單價為3.5908萬元/平方米。
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此前，麓山國際社區(qū)最近被拍賣成交的一棟別墅發(fā)生在去年10月份，是一棟建筑面積368.92平方米的獨棟別墅，起拍價468.855萬元，最終經過249次加價后以1530.855萬元成交，成交單價為4.1496萬元/平方米。
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不過麓山國際社區(qū)的別墅價格差異比較大，即使是法拍房，成交價差異比較大，所以，也不好說此次拍賣的這棟別墅成交價算不算偏低，大家覺得低嗎？
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