4月15日
無錫發(fā)布“錫十條”5.0版房產(chǎn)新政
新政發(fā)布后
無錫二手房掛牌量猛增
鏈家、德佑、中山等房產(chǎn)中介
都收到了大量業(yè)主新掛牌出售的申請
貝殼方面透露
4月18日單日新增房源創(chuàng)下新高
不少網(wǎng)友對此展開討論
其實(shí)，“錫十條”5.0版房產(chǎn)新政最引人關(guān)注的是取消商品房限售政策，取消購買住房（含二手住房）在取得不動產(chǎn)權(quán)證2年內(nèi)不可轉(zhuǎn)讓，這使得一大批交房后剛獲得房產(chǎn)證的次新房小區(qū)紛紛首次出現(xiàn)在了二手房掛牌信息庫內(nèi)。
數(shù)據(jù)上更直觀
新政發(fā)布第二天
貝殼數(shù)據(jù)顯示
新增掛牌二手房2463套
4月18日刷新到單日新增2537套
創(chuàng)下貝殼無錫站新紀(jì)錄
目前
貝殼無錫站
二手房庫存房源已超81400套
中山中介方面亦反饋，新政放開商品房買賣后，新增掛牌二手房數(shù)量多。鏈家方面一位有多年從業(yè)經(jīng)歷的中介人員估算，保守估計(jì)這波掛牌增量將使得無錫市區(qū)二手房庫存房源超過20萬套。
有中介反饋，后臺提醒大量新房源掛牌
二手房掛牌增量同時(shí)還產(chǎn)生了連鎖反應(yīng)。據(jù)貝殼方面透露的數(shù)據(jù)，4月貝殼無錫站的帶看成交比達(dá)到了15.1，也就是平均每個(gè)中介人員需要帶看15套房子才可能成交一套，客戶成交周期也從平均27天拉長到了46天。德佑方面反饋，大量更新更好的次新房涌現(xiàn)，客戶有了更多選擇余地，對比和挑選好房的心態(tài)更重。
對想買房的人來說，利好也是多方面的。貝殼無錫站的數(shù)據(jù)顯示，4月二手房議價(jià)空間加大，成交價(jià)差率（掛牌價(jià)-成交價(jià)）從2.8%擴(kuò)大到9%。同時(shí)，因?yàn)橄啾戎路繓|更急于出手，原本基本是買房人付的中介傭金，現(xiàn)在也逐漸變成了房東和買房人共同分擔(dān)。
但業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，當(dāng)前房地產(chǎn)市場整體走勢并不明朗，二手房掛牌激增的小區(qū)有的各方面配套還未完善，有的周邊競品和庫存量大，有的戶型和物業(yè)服務(wù)跟不上時(shí)代變化，買房人還是需要根據(jù)自身需求和經(jīng)濟(jì)能力來綜合選擇。
對于買房
你怎么看？
歡迎評論區(qū)交流
記者：禾一
校對：繆敏
責(zé) 編：壽晨
編審：祝建新
來 源 ：江南晚報(bào)
熱門跟貼