新一輪救市打響，當(dāng)頭炮來了。
盡管杭州市場(chǎng)火爆，但救市仍未停止，契稅新政又寬松一步。
4月18日，杭州三部門聯(lián)合發(fā)文，對(duì)可享受首套及二套契稅優(yōu)惠的規(guī)則進(jìn)行調(diào)整。
主要是城區(qū)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，出現(xiàn)重大變化。
政策調(diào)整后，500萬的房子可以省下10萬，夠買一輛車了。
此前，在杭后有多少套房子的認(rèn)定范圍是大主城區(qū)，西湖、上城、拱墅、濱江作為一個(gè)區(qū)域。
如果拱墅區(qū)有一套，上城區(qū)有一套，西湖區(qū)再買即為第三套，契稅按3％征收。
現(xiàn)在把老主城四區(qū)拆開，認(rèn)定范圍縮小為單個(gè)城區(qū)，套數(shù)均不互認(rèn)。
政策指向性很明確，就是鼓勵(lì)有錢人買房，三套四套的盡管買。
現(xiàn)在杭州風(fēng)傳“二手交易不收增值稅”，這也是個(gè)真正的王炸。
杭州這么優(yōu)質(zhì)的市場(chǎng)都還在救市，其它城市有什么理由不跟進(jìn)？
目前，天津在套數(shù)認(rèn)定上，信貸政策與契稅政策有差異。
信貸政策：購房已不分首二三套，統(tǒng)一為首付1.5成，利率LPR-40。
契稅政策：依然分首二三套，契稅1-3%。
信貸在鼓勵(lì)，但契稅還是在“懲罰”。
事實(shí)上，天津已經(jīng)出現(xiàn)過按區(qū)核定套數(shù)的政策，比如公積金貸款。
完全可以參照此次杭州新政，在契稅上按區(qū)核定套數(shù)。
那么就可避免很多按三套繳納契稅的情況。
杭州這么好的市場(chǎng)已經(jīng)打樣，天津有作業(yè)可抄了！
子彈打出來，才有戰(zhàn)斗力！
在國(guó)際關(guān)稅的高壓下，促進(jìn)內(nèi)需一定是接下來的重點(diǎn)。
作為經(jīng)濟(jì)支柱的房地產(chǎn)一定是“重點(diǎn)照顧對(duì)象”，所以今年刺激樓市的政策不會(huì)少。
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