2025年， 樓市全面回歸主城區(qū)。
其中，珠城、琶洲、金融城三大板塊，成為供應(yīng)主力。
在琶洲南區(qū)，“保利三兄弟”粉墨登場(chǎng)；就連斷供多年的琶洲東區(qū)也有新動(dòng)作，招商保利·海珠天珺推出了在售稀缺現(xiàn)房。
曾經(jīng)的琶洲“真神”，回歸了。
｜琶洲航拍
｜廣州樓市發(fā)布 攝
前兩天，樓市君收到獨(dú)家曝料，招商保利·海珠天珺還有房源在賣，并且是現(xiàn)樓出售。
據(jù)了解，這批房源其實(shí)是原來的尾貨，數(shù)量并不多。
｜招商保利·海珠天珺航拍
作為曾經(jīng)的“頂流”，海珠天珺這次“返場(chǎng)”，非常值得期待！
現(xiàn)在的海珠天珺，不僅是現(xiàn)樓發(fā)售，而且屬于琶洲東區(qū)唯一現(xiàn)房住宅。
過去兩三年，琶洲中區(qū)、東區(qū)供應(yīng)極少，就連二手高端豪宅，掛牌量也才100多套。
很多買家就是有錢，也未必能買到合適房源。
如今，海珠天珺以現(xiàn)樓姿態(tài)入市，不僅再次填補(bǔ)琶洲東區(qū)高端住宅的空白，更釋放出一個(gè)明確的市場(chǎng)信號(hào)：
稀缺資產(chǎn)窗口期已至，買家無需再等！
｜廣州樓市發(fā)布 制圖
為什么這么篤定？
樓市君認(rèn)為有一點(diǎn)很關(guān)鍵：除了兌現(xiàn)力，還是兌現(xiàn)力！
｜招商保利·海珠天珺實(shí)拍
｜廣州樓市發(fā)布 攝
事實(shí)上，4年前海珠天珺首開被市場(chǎng)爆搶，很重要一點(diǎn)就是：
項(xiàng)目所在的琶洲板塊，給整個(gè)市場(chǎng)帶來了一個(gè)看得見的未來。
甚至你可以認(rèn)為，琶洲的高速兌現(xiàn)，給海珠天珺業(yè)主呈現(xiàn)的，就是一個(gè)完全成熟的世界級(jí)CBD面貌和生活方式。
｜琶洲航拍
｜廣州樓市發(fā)布 攝
IP總部落地，“世界級(jí)”的琶洲在形成
這兩年，琶洲接替珠城，成為廣州“世界級(jí)窗口”和“城市引擎”的趨勢(shì)越來越明顯。
就拿最近爆火的廣交會(huì)來說，就讓琶洲在大眾視野下頻繁出圈。
比如今年廣交會(huì)參展企業(yè)首破3萬家，僅展會(huì)一期4天時(shí)間，就超過14.9萬名境外采購(gòu)商到會(huì)。
｜廣州樓市發(fā)布 制圖
而海珠的GDP，過去16年，也在琶洲廣交會(huì)助攻下翻了6.1倍。
不僅廣交會(huì)，很多世界級(jí)IP總部，也在加速進(jìn)入琶洲。
像在最近，中國(guó)第二大獨(dú)角螞蟻集團(tuán)落子琶洲，包括螞蟻集團(tuán)華南數(shù)字運(yùn)營(yíng)中心、和萬里匯跨境貿(mào)易運(yùn)營(yíng)中心，雙雙掛牌琶洲粵傳媒大廈。
而今年3月，抖音集團(tuán)則是在琶洲東區(qū)拿地，作為未來的華南總部。
｜ 琶洲航拍示意圖
｜廣州樓市發(fā)布 攝
樓市君統(tǒng)計(jì)了下，截止目前，琶洲經(jīng)濟(jì)總部已超過98家，世界500強(qiáng)企業(yè)超15家。
其中，不乏騰訊、阿里、抖音、螞蟻、小米這些全球科技巨頭。
目前的琶洲，可以說是越來越有世界級(jí)CBD的范，對(duì)頂級(jí)企業(yè)也越來越有吸引力。
對(duì)于琶洲東區(qū)的海珠天珺來說，無疑是踩在風(fēng)口處。
｜廣州樓市發(fā)布 制圖
要知道，從去年11月底開始，琶洲就把發(fā)展重心慢慢向東轉(zhuǎn)移。
從中二區(qū)的琶洲眼規(guī)劃出爐，到東區(qū)超級(jí)未來總部設(shè)計(jì)方案流出，再到最近抖音拿的東區(qū)地塊，利好一個(gè)接一個(gè)。
種種跡象表明，世界級(jí)的琶洲正在大力東擴(kuò)。
｜廣州樓市發(fā)布 制圖
這意味著，越來越多的高端人群和城市資源將會(huì)繼續(xù)向琶洲東區(qū)靠攏。
顯然，這將給東區(qū)橋頭堡的海珠天珺帶來兩個(gè)好處：
一是項(xiàng)目會(huì)率先喝到啖頭湯的樓盤，二是項(xiàng)目的想象空間，還在繼續(xù)攀升。
對(duì)于市場(chǎng)來說，顯然是很有誘惑力的。
距江約160米，觸手可及的江畔生活
其次，項(xiàng)目 與江的距離，也很容易讓市場(chǎng)沖動(dòng)。
海珠天珺距江大約160米，視野寬面有近1000米（來源：百度地圖）。
從高空俯瞰，項(xiàng)目前后幾乎沒有遮擋，視線非常寬闊。
｜琶洲航拍
｜廣州樓市發(fā)布 攝
樓市君對(duì)比了一下，1000多米的觀江界面，甚至比匯悅臺(tái)、保利天悅，還要更寬一些。
對(duì)于業(yè)主來說，以后推開窗，浩蕩的珠江景，將會(huì)平鋪進(jìn)室內(nèi)。
｜ 琶洲航拍示意圖
｜廣州樓市發(fā)布 攝
除此之外，項(xiàng)目北側(cè)還規(guī)劃有一條10公里濱江綠道，連接琶洲中區(qū)、西區(qū)，形成一個(gè)玉帶環(huán)腰的優(yōu)美格局。
江景、城景、綠道全都有，這樣的配置，在高樓林立的CBD，顯得非常的松弛與舒展。
于此，你可以感受雙重CBD的繁華，世界級(jí)地標(biāo)商圈就在眼前。
｜琶洲航拍 圖
配套升級(jí)，CBD多維生活圈
另外，海珠天珺還對(duì)城市精英，描繪了一個(gè)觸手可及的高效的生活圈。
打開地圖，可以看到，海珠天珺位居琶洲核心，與金融城、珠城只有一江之隔。
明年，魚珠隧道正式開通后，海珠天珺和天河的連接將更加絲滑。從項(xiàng)目出發(fā)，僅需一腳油門距離，就能直達(dá)金融城。
另外，項(xiàng)目附近就是8號(hào)線東延線鳳浦公園站（在建中），與項(xiàng)目只有幾百米距離。
屆時(shí)開通之后，將極大提升業(yè)主出行效率。
加上車陂隧道、4號(hào)線、8號(hào)線等，它能把珠城、琶洲、金融城3大CBD的資源，全部納入業(yè)主生活圈內(nèi)。
｜廣州樓市發(fā)布 制圖
數(shù)據(jù)顯示，海珠天珺對(duì)岸的金融城東區(qū)，正在批量引進(jìn)互聯(lián)網(wǎng)公司。
比如國(guó)內(nèi)知名游戲公司4399、中旭未來、益世界、詩(shī)悅網(wǎng)絡(luò)等，高收入人群很多。
而海珠天珺所在的琶洲東區(qū)，與金融城一衣帶水，可無縫銜接高端產(chǎn)業(yè)資源與人才資源。
｜琶洲航拍
｜廣州樓市發(fā)布攝
對(duì)CBD高效生活與精神享受的買家高端買家而言，這種生活方式，顯然是很有殺傷力的。
當(dāng)然，之所以斷定海珠天珺有市場(chǎng)底氣，除了琶洲板塊的兌現(xiàn)和江景的優(yōu)越性之外。
更在于項(xiàng)目本身的兌現(xiàn)力度。
（想了解項(xiàng)目更多信息，歡迎添加樓姐微信）
作為琶洲極度稀缺的一手現(xiàn)房住宅，海珠天珺對(duì)比其他盤，不僅收樓周期更短，更重要的是，它不會(huì)像大部分期房那樣充滿不確定性。
截止到目前，包括項(xiàng)目的外立面、雙會(huì)所、社區(qū)園林等，已經(jīng)基本實(shí)景呈現(xiàn)，屬于看得見的兌現(xiàn)狀態(tài)。
｜廣州樓市發(fā)布 制圖
而在前幾天，樓市君去了下項(xiàng)目，看到海珠天珺已經(jīng)把高端社區(qū)的氛圍，做出來了。
比如公建化外立面+弧形建筑造型，從外面看去，很有辨識(shí)度。
筆直建筑線條和行云流水轉(zhuǎn)角，搭配上Low-E中空玻璃，在陽光下熠熠生輝。
｜海珠 天珺外立面實(shí)景圖
進(jìn)到轉(zhuǎn)入車庫(kù)，映入眼簾的，是一個(gè)星空頂?shù)叵職w家通道。
它可以模擬自然天光，與香檳金鋁板和各種奢石等，構(gòu)成一幅賞心悅目的歸家畫面。
樓市君開車行進(jìn)在里面，宛如是在鋪滿星光的通道上穿梭，給人滿滿儀式感。
｜項(xiàng)目車庫(kù)實(shí)拍
｜圖源：項(xiàng)目資料
走進(jìn)項(xiàng)目的園林，你同樣可以看到，海珠天珺的兌現(xiàn)力。
據(jù)介紹，項(xiàng)目運(yùn)用了不少 名貴樹種和奢石去裝飾園林，它們與園內(nèi)的流動(dòng)水景相映成趣。
從外面走入進(jìn)來，樓市君能清晰體會(huì)到，不僅外面的喧囂被隔絕 ，身心也會(huì)慢慢放松愉悅起來。
繼續(xù)往里面走，是項(xiàng)目的 會(huì)所空間。
從項(xiàng)目的兌現(xiàn)來看，海珠天珺打造了架空層泛會(huì)所+空中會(huì)所兩個(gè)社交休閑空間。
｜ 海珠天珺會(huì)所實(shí)景圖
包括私宴廳、健身房等，已經(jīng)逐步建設(shè)兌現(xiàn)完成。
以后業(yè)主入住后，在會(huì)所內(nèi)，點(diǎn)一杯日落特調(diào)，俯瞰江水東逝，領(lǐng)略味蕾與視覺雙重之美。
也能和朋友在景觀會(huì)客廳品茗閑談，和鄰居嘮嘮家常。
｜ 海珠天珺會(huì)所實(shí)景圖
更為重要的，還是項(xiàng)目愿意聆聽業(yè)主需求，在原來基礎(chǔ)上，正對(duì)一些公區(qū)內(nèi)容，進(jìn)行品質(zhì)提升。
另外，項(xiàng)目引入的“國(guó)字號(hào)”保利物業(yè)，在未來也讓社區(qū)的維護(hù)、運(yùn)營(yíng)，有更堅(jiān)實(shí)的保障。
如果說海珠天珺的持續(xù)兌現(xiàn)，是讓市場(chǎng)看到了項(xiàng)目在樓市調(diào)整期的定力；
那么，堅(jiān)定社區(qū)品質(zhì)，則是讓市場(chǎng)看到了保利在描摹CBD高端社區(qū)生活的努力。
不單單社區(qū)，海珠天珺在戶型空間內(nèi)，也在努力把豪宅生活的質(zhì)感，清晰呈現(xiàn)在買家面前。
目前，項(xiàng)目處于尾貨階段，在售的主要位建面約137-263平濱江大平層。
其中，建面約137平戶型，把改善戶型的生活感，進(jìn)一步強(qiáng)化成了豪宅享受。
｜ 約137平戶型示意圖
｜廣州樓市發(fā)布制
獨(dú)梯入戶、南北對(duì)流、南北雙陽臺(tái)、L型大飄窗等，光是這些就已是好房子的胚子。
入口處的玄關(guān)，還進(jìn)一步進(jìn)行了外置設(shè)計(jì)，延展更大的空間之余，一家人的生活雜物都能保持整潔。
約6.5米的觀景陽臺(tái)，氣場(chǎng)還鋪墊到位，自帶強(qiáng)社交屬性的空間，給每位家人足夠自由度。
建面約200平的戶型，更是充滿驚喜。
| 約200平戶型示意圖
｜廣州樓市發(fā)布制
這個(gè)戶型專梯入戶，并且擁有LDKG一體化大方廳，還有7.7米的瞰江大陽臺(tái)。
豪華雙主套，且長(zhǎng)輩房單獨(dú)在一側(cè)，互不干擾，對(duì)于大家庭“三代同堂”相當(dāng)友好。
再比如，普通豪宅層高一般為3.0米，這里直接做了3.1-3.3米，整體給人感覺空間十分舒展。
｜樣板房陽臺(tái)實(shí)拍圖
居于此，頗有一番江天一色，與江共舞，勇往直前之感。
｜項(xiàng)目直面的北帝沙島實(shí)拍圖
從公區(qū)兌現(xiàn)、室內(nèi)空間布局、房間設(shè)置、細(xì)節(jié)升級(jí)…滿足業(yè)主個(gè)性化的生活場(chǎng)景需求，充分 尊重業(yè)主的每一種生活方式。
需要提醒的是，這款戶型貨量很稀缺，有意向的買家不妨抓緊機(jī)會(huì)沖一沖。
除此之外，目前海珠天珺也還有部分建面約85-137平商辦產(chǎn)品在售。
無論是投資布局還是企業(yè)形象升級(jí)，它都是不可多得的臨江資產(chǎn)。
想搶占CBD財(cái)富先機(jī)的買家，建議不要再錯(cuò)過。
也可加樓姐微信
備注“海珠天珺”獲取更多項(xiàng)目信息
熱門跟貼