武漢 視覺中國 資料圖
4月30日，武漢市住房和城市更新局官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于持續(xù)鞏固我市房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢的通知》（以下簡稱《通知》）。
具體來看，在優(yōu)化青年群體住房貸款服務(wù)方面，鼓勵(lì)商業(yè)銀行面向在漢就業(yè)創(chuàng)業(yè)青年群體，提供特色化住房貸款金融產(chǎn)品及多樣化還款方式。
住房公積金貸款政策方面，提高第二套個(gè)人住房公積金貸款最高額度，與首套房保持一致。加大對“由租轉(zhuǎn)購”繳存職工支持力度，可將租房提取額合并納入繳存余額計(jì)算貸款額度。
《通知》提到，要加大“以舊換新”收購力度。
鼓勵(lì)國有企業(yè)及各類市場主體收購個(gè)人二手住房推進(jìn)以舊換新。積極開展住房跨區(qū)“以舊換新”，全市計(jì)劃收購個(gè)人二手住房3000套用于各類租賃住房、安置房。
此外，在持續(xù)支持改善性購房需求方面，2025年12月31日前，對今年內(nèi)出售自有住房并在6個(gè)月內(nèi)購買新建商品住房，或購買新建商品住房后12個(gè)月內(nèi)出售原自有住房的家庭，其購買的新建商品住房由所在區(qū)按契稅實(shí)繳額度給予全額補(bǔ)助優(yōu)惠。
《通知》中，對于擴(kuò)大多子女家庭購房支持范圍也給出了明確規(guī)定，2025年5月1日至12月31日，符合國家生育政策的二孩、三孩家庭在全市范圍內(nèi)購買新建商品住房的，分別發(fā)放6萬元、12萬元購房補(bǔ)貼。
除了住宅方面給予的政策，《通知》中對于商辦類的房屋也給予了支持。
要加大購買商辦類房屋支持力度。2025年5月1日至12月31日，對個(gè)人購買新建商業(yè)、辦公商品房用于非經(jīng)營用途的，按契稅實(shí)繳額度給予50%補(bǔ)助優(yōu)惠，商業(yè)貸款最低首付比例由50%下調(diào)至45%，貸款利率由商業(yè)銀行根據(jù)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理相關(guān)原則自主確定。
加快盤活商辦類房屋庫存，對土地出讓合同中約定由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自持的商辦類房屋，在不改變房屋規(guī)劃用途和不影響原土地出讓合同履行的情況下，允許以新建商品房形式整體或分層轉(zhuǎn)讓。
對于地下停車位交易服務(wù)也有明確規(guī)定，為滿足購買人車位辦證需求，合理調(diào)整住宅建設(shè)項(xiàng)目配建的地下停車位地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)施階段性地價(jià)支持政策，2025年12月31日前按現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)1/5執(zhí)行。開發(fā)企業(yè)對外銷售按規(guī)劃配建的住宅小區(qū)地下停車位（不含人防停車位），應(yīng)辦理商品房預(yù)（銷）售許可（備案）手續(xù)，及時(shí)為購買人辦理商品房合同網(wǎng)簽備案。對2019年3月1日前已交易的地下停車位（不含人防車位），由開發(fā)企業(yè)申請銷售許可手續(xù)后為車位租購人補(bǔ)辦商品房合同網(wǎng)簽備案手續(xù)。根據(jù)自愿原則，在購買人補(bǔ)交土地出讓金后可申請辦理地下停車位不動(dòng)產(chǎn)登記。
《通知》最后提到，通過安居鏈公共服務(wù)平臺實(shí)行房源推廣、線上網(wǎng)簽、線上按揭等“一站式”購房服務(wù)。持續(xù)舉辦線上房交會(huì)，開展各類促銷活動(dòng)，活動(dòng)期間購買新建商品住房的，可在安居鏈公共服務(wù)平臺申領(lǐng)消費(fèi)券用于購房款抵扣、裝修、家具、家電等消費(fèi)。
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