據(jù)市自然資源和規(guī)劃局北侖分局消息，為加快推進鳳凰城東片區(qū)建設，推動自貿區(qū)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新升級，提高土地利用效率，結合最新批復的《寧波市北侖區(qū)國土空間總體規(guī)劃（2021—2035年）》，擬對寧波市北侖區(qū)中心城鳳凰山東控制性詳細規(guī)劃（ZB05-02-08a等地塊）進行局部調整。
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調整區(qū)塊四至邊界圖
一、調整范圍
本次調整區(qū)塊位于北侖區(qū)新碶街道，北至明州路，南至恒山路，東至貨運二通道，西至閩江路，規(guī)劃范圍面積約60.80公頃。
二、調整內容
（一）用地調整
為提高土地利用效率，結合片區(qū)發(fā)展需求，珠江路西側兩塊商務商業(yè)綜合用地（B2+B1）調整為創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用地（M0），同時結合路網(wǎng)、河網(wǎng)優(yōu)化，對其余商務商業(yè)綜合用地、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用地進行用地邊界優(yōu)化，并細化、明確規(guī)劃控制指標。
調整前規(guī)劃用地圖
調整后規(guī)劃用地圖
（二）道路調整
取消規(guī)劃一路（閩江路-珠江路段），取消原珠江路東側M0地塊的配套支路。
（三）交通設施調整
優(yōu)化公共停車場布局，珠江路東側M0地塊的50個公共停車位改至珠江路西側B1+B2地塊，停車總規(guī)模保持不變。
調整后交通設施圖
（四）河道調整
調整前，水域面積為19067㎡，調整后，水域面積為19655㎡，水面率保持平衡。
調整前河道
調整后河道
（五）綠地調整
調整前，公園綠地面積15790㎡，調整后，規(guī)劃公園綠地面積19842㎡。
（六）市政管線
結合調整后的路網(wǎng)、河網(wǎng)進行優(yōu)化，無重大調整。
來源丨市自然資源和規(guī)劃局北侖分局
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